Образец заявления об отказе жильцов от проведения работ по капитальному ремонту

Как написать заявление об отказе в фонд капитального ремонта

Образец заявления об отказе жильцов от проведения работ по капитальному ремонту

Законодательство РФ предусматривает выделение финансовых затрат на капитальный ремонт многоэтажных домов. Эта процедура проходит периодически, через определенное время. Однако некоторые жители не желают проведения капремонта в своем доме и пишут заявление об отказе. Многих интересует вопрос о том, как отказаться от капремонта многоквартирного дома.

Особенности капитального ремонта. Причины отказа

Итак, над чем работают работники во время процедуры капремонта:

  • диагностируют общую конструкцию дома;
  • ремонтируют и укрепляют фундамент;
  • проверяют качество и состояние стен, при необходимости их реставрируют;
  • меняют старые перегородки на новые;
  • осматривают и заменяют системы отопления или водоснабжения;
  • дополнительные услуги, связанные с внутренним и внешним состоянием дома.

Эти действия проводятся только при имеющемся договоре с уполномоченной компанией и жильцами дома. Для этого необходимо письменное согласие всех жильцов.

По закону владелец квартиры, выдвинувший свой протест, защищен на законодательном уровне и никто не должен его принуждать к смене своего решения.

Каждый протест должен быть документирован. Заявку об отказе принимает управляющая организация после подписи самого жильца. Написать заявление владелец может в удобном для него варианте, без объяснения причины.

Документ обретает юридическую силу и должен учитываться при проведении капремонта. Однако видимого результата он не дает, так как в большинстве случаев ремонт все же проводится.

В это время владелец, находясь в своей квартире, не вправе мешать проведению ремонтных работ в его доме и выражать свое недовольство.

Перед тем, как отказаться от капремонта, нужно учесть, что возникнут трудности с собственным техническим оборудованием.

Это связано с тем, что всю старую технику работники уже поменяли, а прежняя осталась только у него. В этом случае никакие претензии жильца не актуальны, ведь он уже подписал справку об отказе.

Специалисты рекомендуют тщательно взвесить все за и против, и только тогда принимать окончательное решение.

Как написать заявление об отказе?

Каждый жилец многоквартирного дома имеет все права на оформление официального заявления об отказе капремонта. В таком случае, сотрудник управляющей компании предоставляет ему готовые бланки, которые следует изучить и подписать.

Однако такое решение может принести владельцу немало проблем, увеличив количество взносов еще и за реставрацию. В договоре могут быть прописаны пункты, которые налагают на него финансовые обязанности.

Прежнее оборудование может выйти из строя, тогда владельцу придется самостоятельно отремонтировать все поломки и выплачивать расходы. Чаще всего это начинается от замены стояков, системы водоснабжения, до мелких починок.

УК снимает с себя все обязательства по реставрации в его квартире, ведь хозяин предпочел отказаться от этой процедуры.

Собственник может потребовать изменения нежелательных пунктов и написать заявление в другой форме. Для каждого жильца, решившего отказать УК в проведении ремонтных работ, выделяется отдельный образец договора.

Желательно, чтобы в заявлении были указаны четкие координаты владельца и управляющей компании (адрес расположения, полное название, телефон, инициалы руководителя).

Отказаться можно как от комплекса капитальных работ, так и отдельных процедур. В заявлении необходимо указать, какие именно мероприятия владелец не хочет проводить в своей квартире.

Если, например, хозяин жилого многоквартирного дома хочет произвести только замену стояка водоснабжения, а от остальных действий ремонтного характера отказывается, то эти факторы нужно обязательно указать в договоре.

Администрация УК не имеет прав требовать от владельца отказа от всего комплекса ремонтных работ. В противном случае, последний может обратиться в суд и при правильном исковом обращении, он имеет все шансы добиться успеха в судебном процессе. Подать иск в суд может каждый жилец, которого принуждают отменить отказ от капремонта МКД.

Согласно закону РФ, обладатели многоквартирного дома должны следить за состоянием своего жилья. В каждом доме имеется свой фонд капремонта, в котором все жильцы не должны уклоняться от оплаты платежей. В случае, если кто-нибудь из владельцев не будет платить, то вероятней всего, получит штраф.

Именно из-за этого некоторые жильцы стали задумываться об отказе подобных мероприятий. Если раннее собственник отменял предложение о капитальном ремонте, а затем передумал, то может рассчитывать на помощь. Это будет правильным решением, ведь в случае замены стояков, может пострадать водопровод.

 Ускорить такую проблему быстро не получится, как и добиться уклонения от оплаты ущерба.

Владельцы квартир имеют законные права отказаться от взносов на капремонт. Рассмотрим случаи, при которых данные действия имеют юридическую силу:

  • дом находится в собственном владении муниципалитета;
  • не имеются никакие документированные чеки или квитанции, обязывающие произвести платеж;
  • строение эксплуатируется менее 10 лет;
  • аварийное состояние дома, в данном случае, проведение капремонта может усугубить сложившуюся ситуацию;
  • если среди собственников находятся ветераны войны или инвалиды.

Эти пункты освобождают от уплаты платежа за ремонт МКД.

Последствия отказа

Гражданин, выразивший свой протест о капитальном ремонте, несет определенную ответственность. Чаще всего, сначала проводятся собрания собственников. На заседании общего собрания решается вопрос о проведении ремонтных работ и добавлении денежных средств в фонд МКД.

Тот, кто пожелал выразить свой отказ, должен привести веские аргументы по этому поводу. Это требование закона ЖК РФ. Однако на территорию владельца квартиры сотрудники УК не имеют прав без его разрешения.

В интересах собственника пропустить рабочих в свой дом. Ведь чаще всего возникают работы, связанные с заменой стояков. Если работники не попадут в квартиру, то не смогут заменить старое оборудование, которое в скором времени потребует починки. Отказавшись от капремонта, владелец может столкнуться с отсутствием подачи воды или тепла.

Однако это еще не все трудности, которые может повлечь за собой простой отказ. В случае замены старых труб на новые возникает аварийная ситуация. Во всем многоэтажном доме будет всего одна квартира, из-за которой все и случится. Тогда виновником ЧП становится владелец, чье жилье не подверглось ремонту.

Кроме того, в случае аварии, отказавшиеся от капитального ремонта жильцы, обязуются возместить ущерб в полном объёме, а также устранить проблему собственными средствами. Этому пункту стоит уделить особое внимание, ведь можно остаться не только без нового оборудования, но и без собственных денег.

Дополнительные нюансы заявления

Можно не только отказаться от капремонта, но и от проведения отдельных процедур. Для этого стоит подкорректировать только основу обращения.

Приведем примеры подобных заявлений:

  • предоставление возможности частичного погашения платежей;
  • изменение размера взносов;
  • изменение данных о владельцах;
  • пересмотр сметы.

Перед тем как написать письмо или заявление об отказе, необходимо изучить условия законодательства. Не всякое письмо будет рассмотрено, а тем более принято. Для положительного ответа, следует предоставить достоверные доказательства или нарушения прав собственности.

заявление об отказе

Ни один отказ не будет принят во внимание, если он официально не подтвержден. Документ имеет две копии. Один образец для администрации и другой для управляющей компании.

При написании заявления нужно указать данные заявителя (или нескольких лиц) и основания, по которым жилец отказывается от ремонтных услуг. Причину такого решения можно не называть, в противном случае, ссылаться на конкретные факты. В конце документа должна быть проставлена дата и подпись заявителя.

Сроки подачи подобных заявлений не ограничены. В основном это возникает, когда собственник, оплачивая взносы, заметил существенные мотивы для этого. Жалоба в специальные органы может повлиять на возврат уже оплаченных платежей.

Специалисты рекомендуют тщательно ознакомиться со всеми платежными документами. И после оплаты первой квитанции, прекратить выплачивать средства. В этом случае можно оградить себя от внимания правоохранителей и избавиться от штрафов. Если жильцы писали заявление в ЖКХ, но ответных действий не поступило, то они могут добиться справедливости в суде.

Коллективный отказ

В общем, письмо об отказе от капитального ремонта в многоквартирном доме решается на общем собрании жильцов. Если все собственники выразят протест о проведении этих процедур, тогда никакого ремонта не будет.

Здесь необходимо написать одно общее заявление об отказе вложения средств в фонд МКД. В интернете или в нотариальной конторе нужно найти образец документа и правильно заполнить все пункты.

Кроме того, в письме должны быть подписи всех владельцев.

Рассмотрим актуальный пример следующей ситуации. Если общим собранием было решено отказаться от капитальных работ в доме, однако жильцы уже успели оплатить все платежки?

Чтобы ускорить эти событие необходимо выбрать один из двух вариантов:

  1. Причиной отказа послужил тот факт, что строение дома было возведено совсем недавно и не требует реставрации. Или наоборот, дом считается аварийным. Тогда все платежи остаются на счету управляющей компании, при возникновении проблем, они все равно будут использованы.
  2. Если все собственники составят коллективное обращение, где указывают основания для отказа от капремонта и просьбу произвести возврат всех средств. На принятие решения уходит около месяца, только потом фонд возвращает деньги обратно.

Заключение

Заявление на капремонт дома может написать каждый владелец. Соглашаться на проведение капитального ремонта или нет, решать каждому. Однако перед тем как что-то предпринять, нужно хорошенько подумать о последствиях.

Среди негативных результатов может быть: самостоятельное возмещение ущерба, поломка собственного оборудования, штрафы и налоги. Если какую-то технику в доме уже заменяли, то сложно будет добиться, того же у протестовавшего ранее владельца.

Однако не всегда стоит отказываться от подобного шага, случаются ситуации, когда это единственно правильное решение.

Источник: https://okommunalke.ru/kapremont/kak-otkazatsya

Образцы документов и заявлений – ФКР

Образец заявления об отказе жильцов от проведения работ по капитальному ремонту

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ приказом от 25 декабря 2015 г.

№ 937/пр утвердило Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а также Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих государственный жилищный надзор. Данные требования вступили в силу с 29.04.2016.

 

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД

Формы проведения общих собраний, требования к оформлению решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов 

Проведение капитального ремонта МКД в 2020 году

Памятка о капремонте 

Протокол о проведении капитального ремонта по предложению регионального оператора (ОЧНОЕ ание)

Протокол о проведении капитального ремонта по предложению регионального оператора (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ание)

Протокол о проведении капитального ремонта по предложению регионального оператора (ЗАОЧНОЕ ани)

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта

*Выбор способа формирования фонда капитального ремонта для собственников в МКД, включенных в Региональную программу в порядке ее актуализации, в установленные законодательством сроки и до наступления обязанности по уплате взносов. После наступления данной обязанности собственникам следует воспользоваться образцами протоколов для изменения способа  формирования фонда капитального ремонта

1. Формирование фонда капитального ремонта счете регионального оператора 

Памятка для собственников помещений многоквартирных домов о выборе способа  формирования ФКР (ОБЩИЙ КОТЕЛ)

Протокол о выборе способа на счете РО – “общий котел” (ОЧНОЕ ание)

Протокол о выборе способа на счете РО – “общий котел” (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ание)

Протокол о выборе способа на счете РО – “общий котел” (ЗАОЧНОЕ ание)

2. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

Памятка для собственников помещений в МКД о выборе способа формирования ФКР на СПЕЦСЧЕТЕ

Протокол о выборе способа формирования ФКР на спецсчете МКД (ОЧНОЕ ание)

Протокол о выборе способа формирования ФКР на спецсчете МКД (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ание)

Протокол о выборе способа формирования ФКР на спецсчете МКД (ЗАОЧНОЕ ание)

Изменение способа формирования фонда капитального ремонта МКД

Памятка для собственников помещений многоквартирных домов, проводящих общее собрание по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта МКД

1. Переход со счета регионального оператора на спецсчет МКД

Протокол об изменении способа формирования ФКР (ОЧНОЕ ание)

Протокол об изменении способа формирования ФКР (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ание)

Протокол об изменении способа формирования ФКР (ЗАОЧНОЕ ание)

2. Переход со спецсчета МКД на счет регионального оператора

Протокол об изменении способа формирования ФКР (ОЧНОЕ ание)

Протокол об изменении способа формирования ФКР (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ание)

Протокол об изменении способа формирования ФКР (ЗАОЧНОЕ ание)

Выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платёжных документов

Памятка для собственников помещений МКД при выборе уполномоченного лица на выставление ПД

Протокол о выборе уполномоченного лица (ОЧНОЕ ание)

Протокол о выборе уполномоченного лица (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ание)

Протокол о выборе уполномоченного лица (ЗАОЧНОЕ ание)

Смена кредитной организации

Памятка о смене кредитной организации

Протокол о смене кредитной организации (ОЧНОЕ ание)

Протокол о смене кредитной организации (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ание)

Протокол о смене кредитной организации (ЗАОЧНОЕ ание)

Смена владельца спецсчета

Памятка для собственников помещений многоквартирных домов, проводящих общее собрание по вопросу замены владельца специального счета

Протокол о замене владельца специального счета (ОЧНОЕ ание)

Протокол о замене владельца специального спеча (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ание)

Протокол о замене владельца специального счета (ЗАОЧНОЕ ание)

1. По инициативе собственников

Протокол о проведении капитального ремонта на спецсчете по ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКОВ (ОЧНОЕ ание)

Протокол о проведении капитального ремонта на спецсчете по ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКОВ (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ание)

Протокол о проведении капитального ремонта на спецсчете по ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКОВ (ЗАОЧНОЕ ание)

2. По предложению организации, осуществляющей управление МКД

Протокол о проведении капитального ремонта на спецсчете по предложению УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (ОЧНОЕ ание)

Протокол о проведении капитального ремонта на спецсчете по предложению УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ание)

Протокол о проведении капитального ремонта на спецсчете по предложению УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (ЗАОЧНОЕ ание)

Согласие на обработку персональных данных

Собственник жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме

Представитель юридического лица, гражданин (не осбственник)

Заявление о возврате ошибочно перечисленных средств

Заявление о возврате ошибочно перечисленных средств

Заявление о причинах возникшей задолженности по взносу

Заявление о задолженности по взносу

Заявление о начислении взносов на капремонт

Заявление о начислении взносов на капитальный ремонт

Заявление о предоставлении сведений по спецсчету

Заявление о предоставлении сведений по спецсчету

Заявление о предоставлении реквизитов специального счета

Заявление о зачислении излишне уплаченного взноса в счет коммунального платежа

Заявление о зачислении в счет коммунальных платежей

Образец заявления об отказе жильцов от проведения работ по капитальному ремонту

Перед тем как жаловаться на капремонт, жильцам нужно выяснить, являются ли проведенные подрядчиком работы капитальными и кто был их заказчиком. Вначале жалобы подаются непосредственно организаторам капитального ремонта, а лишь потом направляются в контролирующие ведомства. В определенных случаях дойти можно даже до Генеральной прокуратуры.

Законопослушные граждане с 2014 года вынуждены нести дополнительные расходы по квартплате, ежемесячно перечисляя взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома. К этому их обязывает Жилищный кодекс.

Каждый субъект РФ разрабатывает свою региональную программу обновления жилых домов. Однако качество и сроки проведения капремонта зачастую вызывают нарекания.

Вопросу, куда пожаловаться на капитальный ремонт недовольным гражданам, посвящена эта статья.

Что входит в капитальный ремонт дома

Капремонт многоквартирного жилого дома следует отличать от текущего ремонта, и прежде всего – по объему требуемых работ. Текущий ремонт предполагает поддержание имеющихся коммуникаций и частей здания в рабочем состоянии. К нему, в частности, относятся:

  • ликвидация обрыва телефонной линии;
  • покраска стен подъезда;
  • замена разбитого окна в парадной;
  • восстановление работы горячего или холодного водопровода, канализации;
  • ремонт электропроводки и т. п.

Какие виды работ относятся к капремонту, перечислено в 166-й статье Жилищного кодекса. В него включают ремонт:

  • фасада дома;
  • подвальных помещений;
  • крыши (ее кровли);
  • фундамента здания;
  • лифтов;
  • внутридомовых инженерных коммуникаций (систем).

Обращаем внимание! В соответствии с 154-й статьей Жилищного кодекса, взносы на капремонт перечисляют только собственники квартир. Лица, проживающие в муниципальном жилье по договору социального найма, освобождены от этой обязанности.

Ответственные инстанции

Подавать жалобу на некачественный или затянувшийся капремонт дома можно в несколько разных инстанций, которые должны решать подобные проблемы. В таблице они представлены в иерархичной форме, исходя из широты их полномочий.

Перед написанием жалобы нужно выяснить, кто был заказчиком ремонтных работ – управляющая компания или региональный оператор.

Таблица 1. Кому жаловаться на проведение капитального ремонта дома

Куда направляется жалоба на капитальный ремонтОснования для ее подачи
Управляющая компания (жилищный кооператив, ТСЖ)Если собираемые средства на капремонт аккумулировались на специальном банковском счете, а одна из перечисленных организаций была их владельцем
Фонд капитального ремонта (региональный оператор)Если заказчиком некачественного ремонта являлся фонд, уполномоченный распоряжаться собранными деньгами на капремонт жилых зданий
Государственная жилищная инспекция (создана в каждом субъекте РФ)Этот орган контролирует, как осуществляется управление жилыми многоквартирными домами, в том числе  как производится в них ремонт. Если УК или региональный фонд игнорируют поступающие жалобы, их следует направлять в ГЖИ
РоспотребнадзорВ данное ведомство обычно жалуются на управляющую компанию, которая ненадлежащим образом израсходовала собранные жильцами деньги, проведя на них некачественный капитальный ремонт дома. Если жалоба в ГЖИ не дала никакого результата, писать надо в Роспотребнадзор
ПрокуратураЮристы советуют обращаться в прокуратуру, если жильцы дома столкнулись с бездействием вышеуказанных инстанций, или полученные ответы их не удовлетворяют. Также заявление подается прокурору, когда в действиях управляющей компании или регионального оператора просматриваются составы уголовных преступлений или административных правонарушений (например, мошенническая схема)

Особенности заявлений с жалобами на капремонт

Куда бы ни направлялась жалоба на капитальный ремонт дома, ее примерный шаблон будет таков:

  • кому адресовано заявление и кем оно составлено («шапка» обращения);
  • название документа («Жалоба»);
  • произвольный текст с описанием проблемы, вызвавшей необходимость в составлении жалобы;
  • просьба об ее устранении и/или проведении проверки;
  • дата, подпись гражданина;
  • список прилагаемых документов (в том числе доказывающих слова заявителя).

Основные различия в жалобах касаются содержания документов, которое зависит от того, кому адресуется обращение.

Обращаем внимание! Чтобы к жалобе отнеслись серьезно, ее составителю следует максимально соблюдать правила правописания, а также не заменять факты эмоциями. Жалобы, содержащие ненормативную лексику, оскорбительные высказывания, угрозы, на законном основании могут отклоняться.

Современные технологии разнообразили способы подачи обращений, в том числе на качество ремонтных работ. Сегодня их можно подать:

  • лично зарегистрировав заявление в канцелярии или у секретаря;
  • отправив электронным или обычным письмом;
  • позвонив на горячую линию;
  • через Интернет, оставив жалобу на официальном сайте организации.

Скачать образец жалобы на взимание взносов в фонд капитального ремонта. Форма актуальна на май 2018 года. док 1

Что написать в жалобе к заказчику капремонта

Как уже говорилось, в роли заказчика капитального ремонта дома может выступать управляющая компания или региональный оператор. В функции данных организаций входит контроль за качеством работ, выполненных подрядчиком, – ст. 162 и 182 Жилищного кодекса РФ. И если они с этой задачей не справляются, жильцы имеют полное право пожаловаться.

Унифицированного образца жалобы не существует. Заявитель составляет ее в свободной форме, стараясь собрать побольше подтверждений того, что капремонт проведен некачественно. В частности, такими доказательствами могут являться:

  • фотографии недоделок;
  • акты независимых экспертов;
  • письменные показания других жильцов и т. д.

Все они прилагаются к заявлению. В самой жалобе последовательно перечисляются все выявленные недостатки, изъяны ремонтных работ. В заключении гражданин требует от заказчика капремонта устранить вышеперечисленные дефекты и указывает срок, в течение которого это следует сделать.

Несмотря на рекомендации юристов писать заявления с их помощью, гражданам по силам самостоятельно справиться с этой задачей. Один из примеров подобного заявления приводится ниже. В 10-дневный срок организация, получившая бумагу, должна дать на нее ответ.

Обращаем внимание! Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома (п.40 Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006) установлено, что управляющая компания в течение 5 рабочих дней обязана предоставлять собственникам квартир информацию о качестве и объеме ремонтных и иных работ, проводимых в доме.

Скачать образец жалобы в управляющую компанию на капитальный ремонт многоквартирного дома. Форма актуальна на май 2018 года.

Заявление может быть не только частным, то есть от отдельного лица, но и коллективным. В этом случае:

  • ФИО всех «жалобщиков» указываются в шапке заявления, а номера их квартир с подписями и расшифровкой – в конце документа;
  • в наименовании документа надо написать, что это «Коллективная жалоба от жильцов дома, располагающегося по адресу: …».

Юристы рекомендуют составлять именно коллективные обращения, так как они имеют больший эффект, чем индивидуальные заявления. Обращаясь к заказчику капремонта, правильнее назвать документ «Претензией».

Заявление в жилищную инспекцию

Жалоба в контролирующий орган по содержанию аналогична претензии, направляемой заказчику ремонтных работ. В ней также описываются обнаруженные недостатки.

Но после их перечисления заявитель делает акцент на том, что он уже неоднократно обращался в управляющую компанию или региональному оператору с просьбой добиться от подрядчиков устранения выявленных недоделок.

Однако никаких действий по жалобам жильца не производится. К заявлению прикрепляются:

  • доказательства допущенных нарушений (если имеются);
  • копии отправляемых ранее претензий;
  • копии ответов на обращения.

Гражданин вправе пожаловаться в жилинспекцию не только на капремонт ненадлежащего качества, но на его отсутствие, если дом необходимо ремонтировать.

Также заявление можно написать, если не соблюдаются сроки, в которые подрядчики обязались отремонтировать жилое здание. Срок реагирования на жалобу – 30 дней.

Он одинаков для всех государственных учреждений – прокуратуры, Роспотребнадзора и т. д.

Иногда жалоба на фонд капитального ремонта или управляющую компанию пишется на бланке жилинспекции, который разрабатывается организацией самостоятельно. В этом случае гражданину предстоит только заполнить, вписав и подчеркнув существенные обстоятельства по делу.

Рис. 2. Пример заполнения готового бланка заявления в жилищную инспекцию. Источник: Юридические ответы на жилищные вопросы

Следующая инстанция – Роспотребнадзор

Если ни одна из предыдущих жалоб не достигла цели, гражданин вправе обратиться с заявлением в Роспотребнадзор. В нем излагается суть проблемы, а также опыт общения с заказчиками капитального ремонта дома, а также с сотрудниками государственной жилищной инспекции.

Пожаловаться в Роспотребнадзор разрешается и в случае, когда недостатки капремонта выявились не сразу, а спустя некоторое время.

Например, жалоба на работу фонда капитального ремонта может подаваться в течение 5 лет после завершения ремонтных работ, так как таков минимальный срок поддержания отремонтированного здания в надлежащем состоянии.

Если за этот период жильцы выявят недостатки капремонта, региональный оператор будет нести ответственность (182-я статья Жилищного кодекса).

Обращение в прокуратуру

Прокуратура является последней досудебной инстанцией, куда может обратиться жилец многоквартирного дома. В заявлении он обычно просит провести прокурорскую проверку и восстановить (защитить) свое нарушенное право.

По результатам проверки прокурор направляет заказчику капремонта предписание об устранении выявленных нарушений. Он вправе инициировать привлечение юридических и должностных лиц к административной ответственности. Если в действиях сотрудников обнаружатся составы преступлений (например, мошенничество), ответственность будет уже уголовной.

Получив отказ в проведении проверки или не удовлетворившись ее результатами, гражданин имеет право на обжалование действий/бездействия прокуроров в вышестоящем органе – Генпрокуратуре. Данное ведомство не будет напрямую заниматься устранением допущенных нарушений, однако оно уполномочено оказать воздействие на нижестоящие прокурорские инстанции.

Источник: https://yakapitalist.ru/zhaloba/zhaloba-na-kapitalnyy-remont/

Заявление в фонд капитального ремонта об отказе

Образец заявления об отказе жильцов от проведения работ по капитальному ремонту

Это положение Жилищного законодательства до сих пор взывает немало вопросов и споров. Давайте разберемся, законно ли требование о внесении платы за капитальный ремонт, кто может не платить эти взносы и что грозит неплательщику.

Закон о капремонте многоквартирных домов До года все финансовые вопросы, связанные с осуществлением капремонта решались государством.

Однако в ходе реформирования системы ЖКХ власти пришли к тому, что содержание МКД должно лечь на плечи проживающих в них собственников.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: СУД НАД НАМИ, 2Ч

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Образец Заявления отказа от взноса на капремонт
  • Как законно не платить за капитальный ремонт, что будет
  • Как написать заявление в «Фонд капитального ремонта» об отказе оплачивать взносы?
  • В 2018 году в Фонд капремонта поступило 209 заявлений об отказе уплачивать взносы
  • Заявление на отказ от дома
  • Как правильно написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт
  • Как написать заявление об отказе в фонд капитального ремонта
  • Как написать заявление об отказе в фонд капитального ремонта

Образец Заявления отказа от взноса на капремонт

Исковое заявление по капитальному ремонту — как составить иск и подача иска Можно ли отказаться от капитального ремонта в многоквартирном доме? Но законодатель, предвидя размер подобных трат, не настаивает на их полной самостоятельной и единовременной оплате: Туда же аккумулируются дотации и иные фин.

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, куда и как подать заявление? Жилищным законодательством предусмотрено несколько оснований, по которым лицо может быть освобождено от уплаты взносов: Сам многоквартирный дом официально признан находящимся в аварийном состоянии, а потому, разумеется, проведение вообще какого-либо ремонта — трата ден.

При этом максимальная их стоимость определяется непосредственно на региональном уровне соответствующим законодательным актом.

От самого ремонта дома квартировладельцу отказаться не удастся — это обязанность. Однако можно изменить организацию, занимающуюся сбором денежных средств и капремонтом.

Выборным также является способ накопления денег на капремонт: Если гражданин не является настоящим собственников, то у него и не должно возникнуть подобной обязанности по уплате.

Но может случиться ошибка. Или же с ним не был заключён договор. Для устранения этого понадобится обращение в фонд то есть к региональному оператору с соответствующим заявлением и подтверждающими документами. В зависимости от обстоятельств, адресатом заявления может быть и управляющая компания.

Как написать заявление об отказе платить за капремонт, образец Строго установленной формы подобное заявление не имеет: Образец заявления об отказе платить, можно скачать, пройдя по ссылке Заявление об отказе заключения договора с фондом капитального ремонта В случае, если квартировладельцев не устраивают условия и работа фонда, с которым уже заключены договорные отношения, то законодатель оставляет им возможность выбрать другую подобную некоммерческую организацию.

Для этого нужно написать соответствующее заявление, в котором указывалось бы: Подобные заявления лучше составлять в 2-х экз.: В дальнейшем, если решение или действия организации не устроят квартировладельцев, у них будет доказательство, которое станет незаменимым при рассмотрении дела в судебных органах.

Какие документы прикладывать к заявлениям? В качестве подтверждения в зависимости от требований и их оснований может быть представлена следующая документация: Образец договора соц. Что будет, если деньги уже уплачены? В обычных обстоятельствах законодателем не предусмотрена отдача денежных средств, ранее внесённых квартировладельцем на счёт фонда.

Но существуют ситуации, при которых это возможно, например: Если дом только сдан является по сути новым , но деньги в фонд уже собираются. Такая ситуация является спорной в юридических кругах: Другие же говорят о том, что ден.

Однако не все об этих возможностях знают: От оснований будет также зависеть и способ возврата ден. Заявление в фонд капитального ремонта на возврат денег за капитальный ремонт Форма заявления не имеет строгих требований.

Должны указываться основные сведения, благодаря которым правлению фонда можно будет установить мотивы и личность обратившегося, например: Если заявитель обладает сведениями относительно размера суммы, то их лучше указать; номер лиц.

Время для рассмотрения стандартное — не более 30 дн. Если вы решили создать ГСК, то вам нужно чётко знать с чего начинается организация гаражного кооператива.

Об этом мы подготовили отдельную статью. Как написать заявление на шумных соседей узнайте здесь. Чтобы добиться результата делать всё нужно делать юридически грамотно.

Исковое заявление по капитальному ремонту — как составить иск и подача иска Если все имеющиеся сведения о многоквартирном доме говорят о необходимости проведения работ по капремонту, но они не начинаются, или данные работы проведены, но не так качественно, как это заявлено в отчётной документации фонда, можно обратиться в суд для подтверждения и защиты своей позиции.

В случае, если гражданин не обязан оплачивать взносы в фонд, но платёжки продолжают приходить на его имя и после обращения в организацию, — лучше решить всё исковым заявлением. Иск должен содержать: Госпошлина определяется исходя из суммы иска. Также налоговое законодательство предусматривает перечень граждан, которые освобождаются в части или совсем от бремени уплаты пошлины.

Затем назначается дата предварительного заседания, на котором разрешаются основные вопросы, собираются недостающие бумаги, привлекаются дополнительные лица свидетели, специалисты и т. Затем, на основном заседании, заявление и все обстоятельства рассматриваются вместе и выносится заключение.

При признаках мошеннических действий лучше вначале обратиться к прокурору, так в более короткий срок можно предотвратить дальнейшие нарушения. А в этой информации сообщается о том, что капитальный ремонт жильцы оплачивать не обязаны: Обязанности по содержанию и поддержанию дома в оптимальном состоянии — неотъемлемая часть владения.

Есть определённые категории лиц, заботясь о которых государство самостоятельно уплачивает за них требуемые взносы в фонд частично или полностью. Как написать исковое заявление на управляющую компанию читайте в этой нашей статье.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: Москва и Московская область: В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Как законно не платить за капитальный ремонт, что будет

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас. Как правило, представитель управляющей компании предлагает подписать официальный документ, выражающий желание жителя отказаться.

Перед подписанием его нужно максимально внимательно изучить.

Отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома можно и в свободной форме, написав собственное заявление, которое будет иметь полноценную юридическую силу.

Москвы А. Кескинову , г. Москва, ул.

Заявления об отказе платить за содержание и техническое обслуживание Образец заявления об отказе от капитального ремонта Предлагаю всем собственникам жилья , у которых нет никаких перспектив дождаться капитального ремонта, написать Заявления в некоммерческие организации по всем областям России, которые авансово сдирают с вас взнос на капремонт, который скорее всего, при коррупции в России , НИКОГДА НЕ СОСТОИТСЯ, так же как не состоялся объявленный Хрущёвым коммунизм в году…Как не состоялось второе пришествие Христа и 50 съезд КПСС. Это же относиться и к тем, кто надеется дождаться обещанного капремонта… ВАС господа Россияне нагло разводят! Это как в пенсионном Фонде — платят все и всю жизнь, а деньги получают только госчиновники…. При этом в ст. Платите его?

Как написать заявление в «Фонд капитального ремонта» об отказе оплачивать взносы?

Как правило, люди используют распространённые в Интернете готовые формы заявлений, в которые просто вставляют свои персональные данные адрес, ФИО. Но, как сообщает юридический отдел Фонда, несмотря на то, что в таком заявлении идут ссылки на законы Российской Федерации, оно не имеет никакой правовой силы.

В тексте заявления, распространяемом в Интернете, идёт ссылка на закон от Основываясь на нём, люди пишут, что они не являются учредителями регионального Фонда капитального ремонта МКД, не писали заявления о вступлении в него, значит, не имеют к нему отношения.

В заключении одного из образца заявления написано: На самом деле люди, скачивая из Интернета образцы этих и подобных заявлений, распечатывая их, подписывая и отправляя в Фонд, даже не задумываются о том, что они демонстрируют юридическую неграмотность.

Во-первых, региональный оператор капремонта не является общественной организацией и на него не распространяется действие вышеназванного закона. На основании части 1 статьи Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В 2018 году в Фонд капремонта поступило 209 заявлений об отказе уплачивать взносы

Эта процедура проходит периодически, через определенное время. Особенности капитального ремонта. Эти действия проводятся только при имеющемся договоре с уполномоченной компанией и жильцами дома. Для этого необходимо письменное согласие всех жильцов.

В обращении отсутствуют ссылки на действующие нормы, устанавливающие незаконность авансовых взносов платежей. Если говорить о взносах, то взносы на территории РФ имеют различную правовую природу и вносятся не за конкретные услуги работы , а формируют фонды различной формы Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, уставный фонд юридического лица.

Ириска 20 февраля в Нашла эту информацию? Людмила 19 октября в Да Зорькин любое противоправное воровство денег из наших карманов признает законным!!!

Заявление на отказ от дома

Вопросы собственников До какого числа необходимо оплачивать счета-квитанции? В соответствии с частью 1 статьи Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, например, квитанцию за март необходимо оплатить до 10 апреля. Однако, в счете-квитанции, данные по оплате указаны на последний день предыдущего месяца, например, в квитанциях за март, будут указаны оплаты по состоянию на 31 марта. Где и каким образом можно произвести оплату взносов на капитальный ремонт?

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, регламентировано в законодательных актах РФ.

Капитальный ремонт является одной из обязательных и предусмотренных государством процедур, на которую выделяются денежные средства из городского бюджета. Она должна проводиться с определенной временной периодичностью.

В том случае, когда, по каким-либо причинам, граждане не желают, чтобы все необходимые мероприятия были проведены, у многих возникают вопросы о том, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома. Нужна защита от приставов?

Как правильно написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт

Исковое заявление по капитальному ремонту — как составить иск и подача иска Можно ли отказаться от капитального ремонта в многоквартирном доме? Но законодатель, предвидя размер подобных трат, не настаивает на их полной самостоятельной и единовременной оплате: Туда же аккумулируются дотации и иные фин. Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, куда и как подать заявление? Жилищным законодательством предусмотрено несколько оснований, по которым лицо может быть освобождено от уплаты взносов: Сам многоквартирный дом официально признан находящимся в аварийном состоянии, а потому, разумеется, проведение вообще какого-либо ремонта — трата ден. При этом максимальная их стоимость определяется непосредственно на региональном уровне соответствующим законодательным актом. От самого ремонта дома квартировладельцу отказаться не удастся — это обязанность.

Образец заявления об отказе платить за капитальный ремонт с возможностью скачивания. Директору Фонда капитального ремонта.

Иван Жжуков Образец Заявления отказа от взноса на капремонт.

Это же относиться и к тем, кто надеется дождаться обещанного капремонта… ВАС господа Россияне нагло разводят! Это народу сказали, что его выгнали, но если бы вас выгнали с работы с пенсией тысяч рублей…то вы бы, как раз, начали жить при коммунизме, а не так как сейчас – доедаете последний огрызок гено-модифицрованной курицы с загогулистым огурцом со своей дачи. НО платите!

Как написать заявление об отказе в фонд капитального ремонта

Какие заявления об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома может потребоваться написать: Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу. Стоит отметить, что в соответствии со статьёй Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах.

Можно ли отказаться от капитального ремонта

Образец заявления об отказе жильцов от проведения работ по капитальному ремонту

Ещё пару лет назад взносы за капитальный ремонт были только добровольными. Но в настоящее время положение в корне изменилось. Включённые в Жилищный кодекс изменения сыграли огромную роль — теперь платежи за капремонт стали ежемесячными и подлежат постоянной выплате почти для всех граждан.

Что делать, если человек категорически против производить оплату капремонта? Возможно ли отказаться от платы за капремонт и какие последствия понесёт такой отказ?

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ, собственники самостоятельно отвечают за свою собственность и обязаны её содержать.

Однако государство не заставляет осуществлять ремонтные действия лично. Жильцы просто обязаны платить за капремонт, собранные деньги поступают в жилищный фонд, откуда будут направлены на оплату действий для модернизации дома.

В этот фонд также поступают дотации из бюджета государственных или региональных учреждений. Статья 169 Жилищного кодекса гласит, что в случае неуплаты квартирных счетов, возможно, применение таких санкций, как начисление пени, а в крайнем случае — конфискация имущества.

Но есть ряд ситуаций, когда владелец квартиры в многоквартирном жилье может освободиться от платы счетов за капремонт, даже если квитанции поступают на его фамилию:

  1. Если многоквартирный дом возведен на земельном участке, который не является собственностью строительной компании, а принадлежит муниципальному учреждению, то владелец квартиры освобождается от выплаты счетов.
  2. Дом, который официально находится в аварийном состоянии, не может являться объектом капитального ремонта, следовательно, владельцы квартир могут полноправно отказаться от оплаты квитанции. Уровень аварийности дома зависит от состояния износа помещений.
  3. Капремонт не может проводиться в новых домах как минимум 5 лет, а в отдельных случаях и 10 лет после сдачи дома в пользование. Стоит обратить внимание при покупке квартиры в новостройке на то, какие гарантии дает застройщик. Часто в договоре прописывается, что устранять различного рода поломки в доме обязуется застройщик в течение нескольких лет, запомните этот срок.
  4. Если у дома отсутствует ремонтный фонд, то нет никакой необходимости оплачивать поступающие квитанции. Организация, осуществляющая управление домом, не может получать средства на свой счет, это противозаконно. Жильцы дома могут разрешить на собрании вопрос, где будет размещаться создаваемый фонд. В какое время разрешить вопрос — воля самих собственников жилья. Пока фонд не создан и официально не зарегистрирован, взимание средств на капремонт относится к мошенническому деянию.
  5. Льготы предусмотрены для определенных категорий лиц. Они оплачивают квитанцию частично или освобождаются полностью. К таким категориям относятся инвалиды, а также ветераны войны.

Упомянутые обстоятельства выше допускают законное освобождение от оплаты счетов за капитальный ремонт.

Часто бывает, что управляющая компания пользуется незнанием гражданами своих прав и все равно присылает квитанции при наличии освобождающего основания. Только при знании законов жильцы могут воздержаться от уплаты платежей.

Заявление об отказе

При твердом намерении уклониться от платы капитального ремонта стоит направить официальный документ, подтверждающий ваше волеизъявление. До отправки следует обратить внимание на ряд нюансов.

Отказаться можно написав заявление в свободной форме, которое будет обладать юридической силой. Повод отказа писать вы не обязаны, это личная воля любого человека.

У управляющих организаций всегда есть экземпляры для отказа от капремонта. Если вы хотите заполнить уже готовый бланк, тщательно его прочитайте.

Стандартным условием таких бланков является то, что жилец берет всю ответственность на себя за устранение последствий аварий, возникших на территории его собственности.

Если вы обнаружите много сомнительных требований в бланке, то попросите другую форму или перенесите подписание такого документа на время, чтобы подробно разобраться в условиях.

Заявление должно включать в себя исчерпывающие сведения. В первую очередь стоит проверить сведения об управляющей компании.

В заявлении должно быть указаны:

  • точный адрес организации;
  • полное наименование фирмы;
  • контактные телефоны;
  • Ф.И.О. первого должностного лица.
Теория права
Добавить комментарий