Образец акта визуального обследования здания

Техническое заключение

Образец акта визуального обследования здания

Техническое заключение – документ, который содержит строительно-техническую информацию состояния конструкций здания или сооружения, определение пригодности и работоспособности строительных конструкций зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации, выявление дефектов, выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению. Техническое заключение составляется по результатам технического обследования.

Осуществление работ по обследованию конструкций зданий и сооружений может проводится только организациями, имеющими допуск к проведению инженерно – изыскательских мероприятий в этой области, которые оснащены необходимой инструментальной и инженерной базой. Техническое заключение формируется по результатам обследования в зависимости от поставленных в ходе обследования целей.

Причиной для проведения технического обследования может быть наличие повреждений в конструкциях, планируемое увеличение эксплуатационных нагрузок при перепланировке, реконструкция, изменение функционального назначения зданий и сооружений, необходимость контроля и оценки состояния конструкции зданий, оценки состояния конструкций, подвергшихся воздействию стихийных бедствий (потоп, пожар и др.).

Техническое обследование, с целью составления технического заключения включает в себя следующие этапы:

Предварительное обследование зданий и сооружений

Основной задачей предварительного обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования. В состав работ по предварительному обследованию входят:

  • обзорный осмотр здания или сооружения;
  • сбор общих сведений о сооружении (время строительства, сроки эксплуатации);
  • общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования;
  • выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на строительные конструкции, наличия агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях;
  • ознакомление с архивными данными изысканий по объекту;
  • изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

Детальное обследование зданий и сооружений

Детальное обследование включает:

  • визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);
  • обмерочные работы;
  • инструментальные обследования:
    • измерение прогибов и деформаций;
    • определение характеристик материала несущих конструкций;
    • осадки фундаментов и деформации грунтов оснований.

На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте.

Поверочный расчет и камеральная обработка данных обследования

Одним из важнейших этапов экспертизы несущей способности и эксплуатационной надежности конструкций зданий являются поверочные расчеты.

Расчеты выполняются с учетом результатов обследования: выявленных дефектов, отклонений от размеров, коррозионного износа, реальных прочностных свойств материала, действительных расчетных схем и нагрузок, температурных воздействий, осадок грунтов и т. д.

Поверочные расчеты конструкций выполняются как вручную, так и с использованием сертифицированных программных продуктов.

Техническое обследование зданий обычно проводится для следующих целей:

  • Для оценки физического износа конструкций и инженерных систем;
  • Для определения состояния конструкций вследствие аварий (залив, пожар и т. д.);
  • Для  обследования конструкций на предмет последующей перепланировки помещений здания (в т.ч. жилых помещений);
  • При планировании капитального ремонта здания;
  • При модернизации или реконструкции здания;
  • При возобновлении незавершенного строительства;
  • При выявлении причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колони т.д.);
  • При контроле состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров;
  • При создании исполнительной документации на самовольные постройки;

Также техническое обследование проводится с целью определения технического состояния конструкций здания для проведения перепланировки и переустройства помещений. В этом случае техническое заключение по перепланировке содержит:

  • Описание технических характеристик здания;
  • Поэтажные планы и экспликации помещений на момент обследования;
  • Результаты визуального обследования конструктивных элементов;
  • Результаты камеральной обработки данных обследования;
  • Поверочные расчеты основных конструкций;
  • Выводы и заключение о техническом состоянии, несущей способности обследованных конструкций и возможности выполнения перепланировки, переустройства и реконструктивных работ;
  • Список мероприятий по безопасному ведению ремонтно-строительных работ
  • Фотофиксация вскрытий и отдельных элементов;
  • Выводы и рекомендации в соответствии с выданным техническим заданием.

Техническое заключение о состоянии сооружений разрабатывается для определения возможности дальнейшей безопасной их эксплуатации.

В таком техническом заключении о состоянии сооружения помимо описания существующего положения, работоспособности конструкций и элементов, при необходимости, выдаются рекомендации по восстановлению несущей способности либо усилению конструкций, прогнозирования поведения конструкций при дальнейшей эксплуатации.

Источник: https://blanker.ru/doc/tehnicheskoe-zakluchenie

Визуальное обследование

Образец акта визуального обследования здания

Визуальное обследование представляет собой первичный анализ внешнего состояния здания, сооружения или отдельных конструкций без применения каких-либо измерительных приборов или диагностического оборудования.

Это может быть осмотр дома на предмет выявления трещин, протечек, общая оценка состояния перекрытий и инженерных сетей. При этом не определяются конкретные прочностные характеристики, марка бетона или, например, показатель влажности.

Что такое визуальное техническое обследование здания?

Вот если понадобилось обследование здания. Что делать, с чего начать? Было бы неразумно звонить в какое-нибудь отделение “А-ЭКСПЕРТ” и требовать, чтобы проверили всё здание. Сверху донизу. Это дорого, долго и необходимость тотального обследования не очевидна. Гораздо разумнее провести первичное визуальное обследование здания, чтобы локализовать круг задач перед экспертами.

Также процедура визуального технического обследования зданий требуется в случаях, когда возникла оперативная необходимость своевременно подготовить строительный объект к реставрации или же осуществлению комплексных ремонтных работ объекта.

Услуга визуального обследования может понадобиться, если:

  1. Имеются предпосылки для возникновения травмоопасных ситуаций или же обрушения кровли или стен.
  2. Планируется комплексная реконструкция сооружения – надстройка этажа, комнат или же гаража.
  3. Здание повреждено или находится в аварийном состоянии.
  4. Нет уверенности в полном соответствии СНиПам и ГОСТам.
  5. Вы собираетесь приобрести квартиру или коммерческое помещение в новостройке.

Позаботьтесь, чтобы предварительное визуальное обследование проходило с участием квалифицированных специалистов и с применением необходимого технического оборудования.

Это даст возможность последовательно оценить состояние недвижимости, подробно выявить все дефекты и вынести решение о допустимости или недопустимости дальнейшей эксплуатации.

А-ЭКСПЕРТ прекрасно справляется с подобными задачами на высоком уровне и очень оперативно. По окончании проведения проверки дадим точный ответ о целесообразности использования здания или проведения специализированных работ по укреплению, реконструкции элементов здания.

Как проходит визуальное обследование?

Инженеры-эксперты детально исследуют все здание или его отдельные части. Последовательно, метр за метром осматриваем ключевые конструкции. Проблема может крыться где угодно. Если провести беглый анализ по частоте обращения в нашу компанию с просьбой провести визуальное обследование домов и отдельных конструкций, то вырисовывается примерно такой основной список:

  • Конструкции крыши и ее несущих узлов, а также состояние водостоков, паро- и гидроизоляции кровли.
  • Осмотр подвалов, фундамента, цокольных помещений на целостность.
  • Определение целостности ограждающих элементов – полов, стен, потолков.
  • Визуальный осмотр фасада здания и его выступающих частей – балконов, пилястр, лепнины.

По результатам составляем акт визуального осмотра, в котором зафиксированы недостатки и рекомендации по их устранению. И главное – рекомендации по детальному обследованию проблемных мест, если к этому есть показания после визуального обследования.

Какую пользу получит заказчик в результате?

Заказчик по результатам визуального обследования получит следующие плюсы:

  1. Выявятся конструктивные дефекты, которые необходимо устранить или более детально обследовать.
  2. Станет возможным корректировать и минимизировать финансовые затраты.
  3. Получится уменьшить стоимость здания или квартиры при покупке.
  4. Появится цельная картина текущего состояния дома, здания или другого объекта.

Какие плюсы-минусы проведения визуального обследования?

Преимущество от обращения в А-ЭКСПЕРТ – это индивидуальный подход к требованиям клиента, гарантия своевременного посещения объекта и детальный анализ всех важнейших факторов, возможности подобрать иную недвижимость, если эта не соответствует всем ожиданиям. Среди недостатков

  • оплата квалифицированных услуг специалистов, если вы не планируете приобретать данное жилье, а только присматриваетесь к нему,
  • дополнительная затрата времени и необходимость оплачивать неустойку строительным компаниям, с которыми вы заключили предварительный договор на осуществление ремонта, но не рассчитали финансовые возможности.

Но это не те причины, по которым стоит экономить.

Сколько стоит процедура и как к нам обратиться?

Чтобы самостоятельно рассчитать стоимость наших услуг, вам будет необходимо воспользоваться онлайн-калькулятором:

Площадь здания

500 м2 600 м2 700 м2 800 м2 1000 м2 1200 м2 1400 м2 1800 м2 2200 м2 2600 м2 3000 м2 4000 м2 5000 м2 6000 м2 7000 м2 8000 м2 9000 м2 10000 м2 12000 м2 14000 м2 16000 м2 19000 м2 22000 м2 25000 м2

Тип обследования

Экспресс (Визуальное) Визуально-инструментальное Детальное обследование

Примерная
стоимость

от 0 руб.

до 0 руб.

*Цена ориентировочная. Не учтена категория сложности здания.

Для уточнения стоимости свяжитесь с нами.

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург +7 (812) 242-84-07

Источник: https://www.sred.ru/vizualnoe-obsledovanie

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Образец акта визуального обследования здания

Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки.

В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и т. д.

Скачайте образец акта осмотра зданий и сооружений здесь (формат Word .doc)

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

Для оформления акта используется унифицированная форма.

В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей.

В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия. В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу.

Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.

Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:

  • наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,
  • описание выявленных в результате осмотра дефектов,
  • вид работы, необходимой для их устранения,
  • срок выполнения ремонтных работ и т. д.

После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.

Кто выполняет работу по составлению акта

Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.

Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы.

Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:

  • необходимость провести плановое обследование,
  • для определения последствий стихийного бедствия,
  • перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.

По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.

Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.

А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

Акт обследования зданий и сооружений, точный анализ инженерных сетей

К инженерным сетям относятся следующие системы:

  • водоснабжения и канализации,
  • отопления,
  • электроснабжения,
  • вентиляции.

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.

В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Обследование крыши, кровли

Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.

Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.

В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.

В первую очередь следует обратить внимание на следующее:

  • тип кровли и схему ее покрытия,
  • состояние несущего основания и защитных покрытий,
  • конструкцию карниза,
  • наличие водотока и оградительной системы,
  • толщина и уровень износа изоляционных слоев,
  • состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов,
  • наличие дефектных участков.

Обследование чердака

Осмотр чердака в первую очередь проводится для того, чтобы убедиться в его соответствии условиям технических стандартов, а также в безопасности этого помещения для нижних этажей.

Если нормативы его строительства или эксплуатации нарушены, то на нижних этажах наблюдается повышенный уровень влажности, духота, что в свою очередь приводит к образованию плесени.

Если своевременно не предпринять нужных мер, то такая ситуация в конечном итоге приведет к постепенному разрушению здания.

При обследовании чердака необходимо обращать внимание на следующие моменты:

  • целостность и прочность перекрытий. На них не должно трещин, прорех, коррозии металлических элементов и т.д.
  • состояние и толщину утеплителя, отсутствие в нем оголенных мест,
  • уровень пароизоляции в помещении,
  • исправность отопительной системы, если такая установлена на чердаке.

Источник: http://rushbiz.ru/upravlenie-biznesom/obrazcy-dokumentov/obrazec-akta-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij.html

Правила обследования зданий и сооружений, методика и порядок работ – Инженерный Центр К-Эксперт

Образец акта визуального обследования здания

Выполнение технического обследования зданий и сооружений – сложный и трудоемкий процесс. Несмотря на то, что цели обследования могут быть совершенно различны, существует общепринятая методика, состоящая из нескольких этапов.

Рассмотрим типовой порядок и правила выполнения работ при обследовании.

1. Знакомство с объектом обследования

Изучение имеющейся проектной документации

  • Рекогносцировочный осмотр объекта, ознакомление с его объемно-планировочным и конструктивным решениями, выявление возможных аварийных участков, определение действительного возраста, наличия технической документации, изучение условий эксплуатации, технологии производства, температурно-влажностного режима, агрессивности среды, а также предполагаемых изменений в эксплуатации.
  • Изучение всей имеющейся проектной и технической документации, в том числе: технических паспортов с поэтажными планами, рабочих и исполнительных чертежей, актов на скрытые работы, актов передачи в эксплуатацию, журналов производства работ, паспортов и сертификатов на материалы и готовые конструкции, сведений о ранее проводимых ремонтах и обследованиях, дефектных ведомостей, предписаний инспектирующих государственных органов и др.
  • Составление программы обследования с обязательными меро­приятиями по технике безопасности при проведении работ.

2. Общее (визуальное) обследование

Обмерочный чертеж по результатам обследования

  • Визуальный осмотр несущих и ограждающих строительных конструкций, обмер конструкций, узлов и элементов для установления соответствия объекта проектной документации (при её наличии). При отсутствии проектной до­кументации — составление обмерочных чертежей конструкций, узлов, пла­нов, разрезов, фасадов здания или сооружения.
  • Выявление видимых дефектов и повреждений (наличие трещин, протечек, отслоений защитного слоя в железобетонных элементах, коррозии металлических элементов, прогибов и отклонений от планового положения, состояния стыков и соединений и др.).
  • Общие фотографии объекта, его конструкций и узлов.

3. Детальное (инструментальное) обследование

  • Геологические и гидрогеологические исследования, позволяющие оценить состояние грунтов основания, наличие и агрессивность грунтовых вод и др.

Откопанный шурф у фундамента колонны

  • Детальное обследование конструкций фундаментов в отрытых шурфах.
  • Геодезические работы по определению положения здания и его частей: определение фактических прогибов, кренов, изгибов, отклонений от вертикали и горизонтали, перекосов, смещений и сдвигов с применением при необходимости измерительных инструментов (линеек, рулеток, стальных струн, штангенциркулей, нутромеров, щупов, шаблонов, угломеров, уровней, отвесов, луп, измерительных микроскопов, нивелиров, теодолитов, дальномеров).
  • Инструментальное обследование конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (биноклей, рулеток, штангенциркулей, щупов).
  • Определение армирования (наличия, количества, класса арматуры) железобетонных конструкций с помощью контрольных вскрытий с обнажением арматуры для непосредственного замера диаметра, количества стержней, оценки класса арматурной стали по рисунку профиля.

Определение параметров армирования ригеля

  • Определение прочностных характеристик материалов конструкций неразрушающими методами контроля, при необходимости – отбор образцов (проб) материалов для лабораторных испытаний разрушающими методами.
  • Уточнение нагрузок, действующих на конструкции: массы кон­струкций и оборудования, временных нагрузок, влияние температур, осад­ков а также обнаруженных дефектов и повреждений.
  • Выявление действительной расчетной схемы здания в целом и его отдельных конструкций, определение характера закрепления концов стержней, неразрезности, типов опор, возможности совместной работы ряда конструкций, пространственной работы здания в целом.

4. Обработка результатов обследования

  • Лабораторные испытания отобранных образцов конструкций и грунтов, статистическая обработка данных и выводы о классе бетона, прочности арматуры, марках кирпича и раствора, характеристиках грунтов оснований и т. д.

Фрагмент результатов расчета монолитного перекрытия

  • Поверочные расчеты несущих конструкций, узлов, стыков, соединений с учетом реальных расчетных схем, нагрузок, ослаблений сечений, кривизны элементов и других дефектов, а также уточненных расчетных характеристик материалов.
  • Теплотехнические расчеты ограждающих конструкций для выявления их соответствия современным нормам по тепловой защите.
  • Анализ характерных обнаруженных дефектов, деформаций и повреждений обследуемых конструкций.
  • Разработка общих рекомендаций по дальнейшей нормальной эксплуатации конструкций и, при необходимости, вариантов усиления конструкций или узлов и здания в целом.
  • Составление заключения о техническом состоянии объекта, включающее полученные в процессе обследования данные и результаты.

Выполнение обследования согласно правилам

При выполнении технического обследования зданий и сооружений мы придерживаемся данных правил и рекомендаций. И хотя, в зависимости от целей и требуемой полноты обследования, методика, а также список работ и действий могут изменяться, в любом случае итоговый отчет максимально соответствует стандартам и нормам, действующим на территории Российской Федерации.

Чтобы получить подробные ответы на все возникшие вопросы Вы можете позвонить по телефону +7 (495) 923-91-29, либо оставить заявку с помощью формы ниже, и мы сами Вам перезвоним.

+7 (495) 923-91-29

mail@tehobsledovanie.ru

Обратный звонок

Источник: https://www.tehobsledovanie.ru/pravila-obsledovaniya-zdanij-i-sooruzhenij

Визуальное обследование зданий и сооружений

Образец акта визуального обследования здания

Визуальное обследование нужно для того, чтобы иметь возможность начать своевременную подготовку к реставрации или ремонтным работам объекта стройки. Помимо этого, визуальный осмотр здания специалистами может иметь предпосылки для предупреждения возникновения травмоопасных ситуаций в результате повреждений/обрушений построек.

Как известно, визуальное обследование объектов капитального строительства дает возможность выявить те повреждения конструкций и сооружений, которые могли бы вызвать аварию и разрушения элементов сооружений. Мероприятия по проведению визуального осмотра должны проводиться только специализированными компаниями, имеющими лицензию на данный вид работ.

Данный способ обследования сооружения имеет определенные достоинства:

  • Он малозатратен
  • Не отнимает много времени на осмотр
  • Не требует применения дорогостоящего оборудования и инструментов

Тем не менее, визуальный осмотр проводится лишь с целью получения первичной (или предварительной) оценки состояния объекта капитального строительства, поэтому не всегда может быть точным.

В ходе обследования выявляются явные/видимые дефекты и повреждения, нарушения в эксплуатации сооружений, а также возможные результаты негативного воздействия различных природных факторов на объекты строительства.

При проведении визуального осмотра следует придерживаться требований СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также (частично) – РД ЭО 0447-03 «МЕТОДИКА ОЦЕНКИ СОСТОЯНИЯ И ОСТАТОЧНОГО РЕСУРСА ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ АЭС, ВАЖНЫХ ДЛЯ БЕЗОПАСНОСТИ».

Следует отметить, что все результаты фиксируются – для дальнейшей их обработки. По итогам исследований можно получить представление о степени разрушения конструкций, как то:

  • Возникновение трещин в бетонных конструкциях
  • Разрушение защитного слоя поверхностей ограждений
  • Образование коррозии на металлических конструкциях
  • Облупление краски и слоя полимерного покрытия на элементах и деталях конструкций

и многие другие дефекты и изъяны.

Методика проведения визуального обследования: чем она хороша?

Тем, что на изучение состояния объекта капитального строительства затрачивается не так много времени. Визуальное обследование проводят специалисты с большим опытом проведения мероприятий подобного плана, в результате чего на основе полученных данных они могут составить отчет о возможных дефектах объекта стройки.

Результаты обследования

На основании визуального осмотра здания/сооружения по результатам обследования специалистами составляются специальные формуляры – дефектные ведомости. С помощью «дефектовок» можно распланировать дальнейшие ремонтные работы (при необходимости, реставрацию либо полное разрушение объектов капитального строительства).

К основным этапам методики проведения визуального осмотра относят следующие:

  • Визуальное обследование кровли (кровельной конструкции) – узлов несущих кровельной конструкции, чистоты элементов водостока, стропильной системы, осмотр состояния паро-, тепло- и гидроизоляции кровли и непосредственно самого материала кровельного покрытия, наличие/отсутствие неплотностей, пробоин и свищей (для металлических кровель), вздутия материалов (для мягких рулонных кровель);
  • Визуальное обследование фундамента и ограждений подвальных и цокольных помещений – на наличие трещин и выбоин в поверхностях, искривление кладочных рядов, образование сырости на стенах, «разъезжание» внутренних и внешних стен;
  • Визуальное обследование ограждающих поверхностей объекта капитального строительства (стен, перекрытий, покрытий, пола) – тщательный осмотр простенков, сопряжений углов наружных стен с внутренними перекрытиями, балконные и эркерные части здания, промерзающие участки поверхностей;
  • Визуальное обследование фасада здания – сюда входит осмотр фасадной части стены с выступающими архитектурными деталями (пилястрами, балконами, карнизами и проч.), выявление повреждений поверхности облицовки, окраски или фактурной штукатурки, разгерметизация отверстий в местах прохода через стенных инженерных сетей, а также наличие трещин в стенах, выпадение («вымывание») кладочного раствора.

Специальное оборудование для проведения визуального осмотра состояния здания не требуется.

Заключение и составление акта регистрации

Все проведенные мероприятия по визуальному осмотру здания должны быть тщательно зафиксированы в специальных видах документов – журналах, актах, паспортах готовности здания.

В журнал осмотра входит фиксирование неисправностей здания и техническое состояние всех элементных конструкций дома.

В акт регистрации должны входить: адрес местонахождения объекта, дата обследования, выявления неисправностей или дефектов (в количествах по результатам исследований), вид ремонтных работ (капитальные, текущие, средние), рекомендации по устранению дефектов и неисправностей, указание сроков, в течение которых эти неисправности должны быть устранены, за подписью членов комиссии.

В паспорт готовности вносятся все выводы, сделанные на основании полученных данных по визуальному осмотру объекта. Как правило, результатом может стать заключение о полной готовности к эксплуатации объекта в зимний период.

здания, сооружения

Источник: http://expertizo.ru/obsledovaniya/vizualnoe-obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij.html

Дефектный акт

Образец акта визуального обследования здания
Дефектная ведомость
объем капитального ремонта Дефектная ведомость
образец капитальный ремонт Дефектная ведомость
составление Дефектный акт
  основа ремонта повреждений  Проект капитального ремонта
Состав работ (задание) Калькулятор

  • Дефектный акт – это документ, который составляется после осмотра повреждений, имеющихся на объекте. Этот документ является определяющей основой для восстановительного ремонта, а также полного ремонта повреждений.

Случаев для составления такого документа достаточно, но среди них есть довольно частые случаи. Предлагаем универсальный документ.

Дефектный акт для проведения строительной экспертизы

На бланке организации

“УТВЕРЖДАЮ”

г.  АКТ от «_» __20__г.

Обследования объекта на (капремонтные работы помещений) по адресу:  в г.

В связи с улучшением условий обслуживания населения (или проч.)

Комиссия в составе:

Председатель комиссии: (кто угодно) начальник Управления строительства и ЖКХ Администрации г.

Члены комиссии:

  • главный специалист
  • начальник
  • начальник

произвела обследование помещений и установила следующее:

  • заменить лицевую перегородку кабинетов №___ на перегородку из листов ГКЛ по металлическому каркасу со звукоизоляцией и установкой окон ПВХ;
  • оклеить стены стеклообоями и окрасить в/а краской;
  • установить фанерованный дверной блок в кабинет №___;
  • заменить старое износившееся покрытие пола из линолеума на новое в каб. №___ и холле.

Объемы ремонтных работ уточнить в дефектной ведомости прил. №1.

Председатель комиссии:

начальник (например – Управления строительства и ЖКХ Администрации) г.

Члены комиссии:

Сводная таблица ремонтов (контроль качества строительства) по результатам обследования здания (Техническое обследование зданий и сооружений)

Приложение №1 (пример)По состоянию на:”___”____201_ г.Сводная таблица ремонтов (контроль качества строительства) по результатам обследования здания
Конструкции, элементы, помещенияФизический износ, %Необходимый и рекомендуемый ремонт
Фундаменты. Отмостка
Стены, перегородки
Перекрытия и покрытие
Полы
Лестницы
Крыша
Инженерные системы
Подвал
Общедомовые элементы
Балкон
Козырек

Образец дефектного акта

Образец дефектного акта – это документ, в котором по пунктам описаны возможные расходы строительства и ремонта в форме сметы. Это основной документ всех расходов, который занимает важное место, так как составляется специально – собранной комиссией экспертов, в соответствии с принятыми стандартами СНиП, ГОСТ, РОСТ.

Дефектный акт, по другому его называют свободной таблицей ремонтных работ ли техническая экспертиза недвижимости, которая позволяет определить имеющийся объем дефекта, а также его наименование (в случае восстановительных работ) это дает заказчику преимущества начислении заработных плат обоим задействованных в работах и позволит включать в сметы дополнительные объемы работ.

Есть некоторые особые случаи, которые имеют место при проведении работ неопределенного характер.

дни из таких частных случаев является случайно обнаружение дефектов в здании, которые носят конструктивный характер  разрушение фундамента, разрушение бетонных и металлических конструкций здания, которые были замечены при обследовании и замечены за визуальным полем конструкции. Эти дефекты влекут за собой увеличение стоимости по смете (расходы сверх бюджета) и незамедлительного устранения их по определенной аварийной схеме.

Бланк дефектного акта

Бланк дефектного акта. Очень важно составлять дефектный акт при любом случае ремонта. Все сооружения, а также жилые здания, должны проходить ( раз в 5-10 лет) обследование, носящее инженерно – технический характер.

Основной целью данного обследования является безопасная для жизни и здоровья человека безопасное использование здания.

Все здания, которые поставлены в реестр капитального и планового ремонта тщательно обследуется и по результатам этого обследования составляется дефектный акт, основной задачей которого является доказательство необходимости ремонта того или иного здания, а также повторное подтверждение дефектов, которые требуют незамедлительного устранения.

Дефектный акт образец строительство

Дефектный акт образец строительство. Обследование здания инженерного характера проводят по согласованной и составленной ранее схеме, в соответствии с имеющимися правилами проведения такого рода работ.

В отношении разного рода обследования зданий используются разные методы. Так строительная экспертиза для обследования элементов конструкции здания широко применяются визуальный и визуально – инструментальный метод.

Данные методы имеют место, так как, существует возможность допустить визуальную ошибку, проверка конструкции здания при обследовании визуально – инструментальным методом – подтверждение правильности визуального наблюдения за объектом конструкции.

При помощи визуально – инструментальных методов осуществляется повторная проверка геометрических размеров исследуемых на дефекты объектов, а также иных объектов, при помощи которых определяются физико – механические характеристики, материалов, которые использованы в конструкции здания.

Техническое обследование зданий и сооружений, фундамента, стен, перекрытий, кровли

Строительная экспертиза,   цели, вопросы

Цены на проведение независимой оценки и экспертизы в Москве и Московской области

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

Оценка для банка, страхования, суда

Оценка жилой недвижимости

Оценка загородной недвижимости

Оценка зданий

Оценка земельного участка

Оценка имущественных комплексов

Локальные сметные расчеты – локальная смета – составление смет на строительные работы

Дефектная ведомость

Дефектная ведомость бланк

Дефектная ведомость на ремонт в строительстве

Дефектная ведомость на ремонт для составления смет, смета на ремонт, смета на ремонтные работы, составление смет по дефектным ведомостям

Дефектная ведомость на ремонтные работы (doc)

Дефектная ведомость образец – составление дефектной ведомости на капитальный ремонт, на ремонт помещения

Дефектная ведомость образец заполнения

Дефектная ведомость образец строительство

Дефектная ведомость пример, дефектоскопия

Дефектный акт

Дефектный акт в строительстве для ремонта зданий

Как самостоятельно составить дефектную ведомость на ремонт здания

Стоимость составления дефектной ведомости

Источник: http://www.npoekt.ru/defektnyi_akt.html

Акт осмотра помещения на 2019 год

Образец акта визуального обследования здания

Акт осмотра помещения является документом, отражающим обследование здания. Такой документ способна составить комиссия, созданная из 2-х и более человек.

Акт составляется при продаже или обмене зданий, а также при чрезвычайных бедствиях, постигших домостроение. При обследовании здания, комиссией вносятся выявленные замечания в специальный акт.

Такая комиссия вправе обследовать жилые и нежилые сооружения, квартиры, комнаты или многоэтажный дом целиком и т.д.

При оформлении акта обследования здания члены комиссии могут оформить приемопередаточный акт, дефектный протокол или протокол о списании имущества.

Как составить акт осмотра помещения

При обследовании здания комиссия заполняет акт с отображением замечаний на объекте и детализацией элементов.

Какие же данные заносятся в акте?

  • Перед написанием акта, в документ записывается дата и время обследования, адрес с отображением населенного пункта, в котором расположен объект и тип здания.
  • В следующем пункте записываются реквизиты учреждения, проводящего осмотр, а также данные о членах комиссии и других граждан, присутствующих при осмотре помещения.
  • В бланке необходимо отобразить все мероприятия, совершенные комиссией и выявленные сведения в ходе обследования. Также требуется отобразить замечания, мнения членов комиссии и прочие немаловажные данные.
  • После окончания обследования, комиссия обязана записать в составленном документе свои ФИО – полностью, занимаемую должность и расписаться.

Количество экземпляров заполненных документов зависит от численности заинтересованных лиц.

Скачать бланк

Акт осмотра жилого помещения

Акт обследования жилого помещения составляется, как правило, в 3-х случаях:

  1. При сделке с недвижимостью.
  2. При нарушении прав владельца.
  3. При аварийных ситуациях.
  4. При покупке жилья, особенно в новостройках, обязательно составляется акт. Документ составляется застройщиком и вручается покупателю после завершения строительных работ.
  5. При нарушении прав владельца, выполняется осмотр для предъявления документа по требованию соответствующих органов.
  6. При возникновении аварийных обстоятельств, к примеру, при подтоплении соседом, оформляется акт для возмещения нанесенного ущерба. Заполняется такой документ в присутствии заинтересованных сторон (виновник, пострадавшей, уполномоченные лица – это, как правило, работники ЖЭКа).

При составлении акта необходимо присутствие двух незаинтересованных свидетелей. Документ должны подписать все присутствующие при осмотре. При затруднении оценки ущерба, вызывается эксперт.

Пример заполнения

Форма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

  • Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
  • Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
  • Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.
  • Качество стыков и отделочных работ.
  • Рабочее состояние вентиляционных каналов и инженерных сетей.

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок. Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой. Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя.

При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым. Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника.

При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму:

  • В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
  • Затем перечисляются участники обследования.
  • Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
  • Записывается причина обследования и состояние помещения.
  • Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
  • В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.

При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно. При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.

Пример акта обследовании помещения

(: “Формирование акта обследования”)

Акт осмотра нежилого помещения

Осмотр нежилого помещения может выполняться по разным причинам. Здесь проверяется состояние конструкций каркаса, потолков, оборудования, инженерных сетей и т.д.

Для составления документа выполняются следующие операции:

  • Визуальное обследование.
  • Замеры.
  • Взятие проб с последующим изучением в лаборатории.
  • Ознакомление с проектными документами и сверка с ними реального состояния здания.
  • Экспертиза с применением неразрушающих методов.
  • Соответствие здания нормативам СНиП, ГОСТ, СанПиН и т.д.

Цель осмотра нежилых зданий может быть разной, чаще они исследуются в случаях:

  • после пожаров, наводнений, обвалов и т.д.
  • После продолжительной заброшенности.
  • Перед продажей, арендой.
  • По постановлению судебных инстанций
  • После реконструкции либо ремонта.

Скачать бланк

Акт таможенного осмотра помещений и территорий

Акт таможенного обследования пишется для подтверждения наличия товаров, размещенных под таможенным наблюдением. Осмотр может осуществляться в пунктах транспортировки товара через границу, а также в местах, когда осуществляется выездное обследование при получении сведений о размещении товаров с нарушением законодательства.

Утверждена инструкция № 578 от 16.03.2011 г. о действиях должностных работников таможенных структур при таможенном осмотре помещений и территорий. Таможенное обследование жилых помещений недопустим.

Решение об осуществлении таможенного обследования принимает руководство таможенного подразделения. Осмотр выполняется в присутствии 2-х понятых.

Осмотр может осуществляться не больше одного рабочего дня. Разрешается проводить осмотр в течении 3-х рабочих дней при площади, превышающей 1 тыс. кв. м. В ночное время осмотр проводить нельзя.

По результатам обследования оформляется акт в 2-х экземплярах с регистрацией в журнале.

Скачать формы таможенных документов

Скачать бланк (pdf)

Акт технического осмотра помещения

Акт технического обследования помещения, обычно, не оформляется в качестве самостоятельного бланка, а может прилагаться к соглашению или быть частью документов, удостоверяющих состояние помещения.

При каких обстоятельствах составляется такой акт?

  • При приемопередаточной сделке для передачи в аренду, для продажи и т.д.
  • После катастроф, аварий, затоплений.
  • При плановых обследованиях.
  • Перед планированием ремонта или реконструкции помещения и т.д.

Образец акта технического осмотра помещения

Акт осмотра подвального помещения

Оформление акта обследования подвального помещения осуществляется:

  • При купле-продаже.
  • Передаче в аренду.
  • Выполнении ремонтных мероприятий.
  • После затопления и прочих форс-мажорных ситуациях.

Основные причины оформления документа – это подтверждение или опровержение причинения подвалу какого-нибудь вреда, либо определение его состояния для передачи в аренду и т.д.

Пример заполнения акта подвального помещения

Источник: https://docinfo.net/akt-osmotra-pomeshheniya/

Теория права
Добавить комментарий