Нотариусы дают справку о недееспособности человека

Справка о дееспособности москва – Скорая юридическая помощь

Нотариусы дают справку о недееспособности человека

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Продаю квартиру по доверенности на 3 года, оформленной через нотариуса полгода назад.

Насколько правомерно требование банка ВТБ 24 справки о дееспособности человека выдавшего доверенность на продажу квартиры? Нужно ли брать справку от психолога справку о дееспособности для совершения нотариальных сделок человеку за 70 лет который хочет оформить продажу недвижимости? Нотариус по своему усмотрению требует документы, для совершения сделки в нотариальной форме. Можете обратиться к другому нотариусу или составить договор купли-продажи в ППФ у любого юриста.

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности.

Справка о дееспособности для нотариуса не является обязательным документом, так как этот факт подтверждается только в судебном порядке.

С января года нотариусу получили доступ к реестру судебных актов о признании граждан недееспособными. Это позволяет проверить, вправе ли гражданин заключать договор или оформлять завещание по состоянию психического здоровья.

В обязанности нотариуса входит проверка дееспособности участников сделок, наследодателя по завещанию.

Справка о дееспособности – 3 цели использования, где взять + какой срок действия?

Продаю квартиру по доверенности на 3 года, оформленной через нотариуса полгода назад.

Насколько правомерно требование банка ВТБ 24 справки о дееспособности человека выдавшего доверенность на продажу квартиры? Нужно ли брать справку от психолога справку о дееспособности для совершения нотариальных сделок человеку за 70 лет который хочет оформить продажу недвижимости?

Нотариус по своему усмотрению требует документы, для совершения сделки в нотариальной форме. Можете обратиться к другому нотариусу или составить договор купли-продажи в ППФ у любого юриста.

Справку о том, что человек не состоит на учете можно попросить у продавца. В действительности такая справка ни о чем не говорит и не говорит о вменяемости человека на момент сделки. Законом такая обязанность не предусмотрена.

Вам такую справку никто не даст она не существует возьмите с ним справу с психдиспансере что на учёте его нет. Такую справку ему никто не даст.

Вам нужна справка о его сделкоспособности то есть возможность заключать сделки в его возрасте.

Такую справку выдать ПНД не может. Он может выдать спраку о состоянии на учете с определенным диагнозом. Деееспособен или нет не относиться к его компетенции. Вопрос решается в судебном порядке с участием экспертизы.

Какие нужны документы при продажи квартиры? Нужна ли справка о дееспособности если человеку 80 лет? Продавец она будет.

Нужна ли справка о дееспособности пожилого человека 89 лет при оформлении им завещания у нотариуса?

На учете в психдиспансере не состоял.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Может ли суд признать дееспособным человека при наличии справки из псих. Больницы о его недееспособности. Скажите пожалуйста на самом ли деле нужны подтверждающие справки о дееспособности пожилому человеку возраст 97 лет для того, что бы написать завещание или заключить договор дарения.

Если это так, то как и где их необходимо получить? Человек реально в здравом уме и твердой памяти! За ранее всем ответившим спасибо. Ирина Владимировна, в случае если такие справки у вас требует нотариус, попросите его вам сделать письменный отказ.

Обязан ли он больной при удочерении предоставить справку о болезни при заполнении заявления в ЗАГСе? Обязан ли нотариус запрашивать у престарелого человека 94 года справку ПСЭ о дееспособности при подписании его доверенности?

Есть ли об этом статья в Законе? Как взять справку из псих. Диспансера о том, что человек дееспособный.

Чтобы составить завещание, если там говорят, что такие справки дают по запросу суда? А справка нужна, чтобы потом не было проблем, так как человек инвалид 2 группы по психическим показаниям. Во-вторых, в такой справке немного смысла.

В диспансере знают, состоит ли человек на учёте и с каким диагнозом, а для оспаривания завещания нужно доказать, что человек именно в момент подписания завещания не отдавал отчёта в своих действиях вследствие психического заболевания.

Первичную оценку психическому состоянию человека, обратившегося за составлением завещания, даёт нотариус, когда беседует с ним. Тем не менее процентной гарантии, что завещние не будет затем оспорено заинтересованными лицами, нет. Могу посоветовать обратиться на приём к участковому врачу-психиатру в день подписания завещания, чтобы в амбулаторной карте была запись о состоянии человека.

Нужна ли справка о дееспособности пожилого человека? Риэлтор предложила такую справку сделать заранее, что бы не возникло задержки при оформлении договора купли-продажи квартиры.

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, нужна ли справка о дееспособности пожилого человека при совершении сделки продажи квартиры, если бабушке уже 80 лет и она будет присутствовать лично при оформлении договора?

Заранее спасибо! Спросите у этого риэлтора-где и кто может выдать справку о дееспособности человека. Всякий человек предполагается дееспособным, при этом с возрастом закон связывает нижнюю границу этой способности, но не верхнюю. Отзывов о юристах за 24 часа. Справка о дееспособности человека.

Похожие темы: нужна справка о дееспособности получить справку о дееспособности справка о дееспособности справка о дееспособности продавца квартиры справка о том что человек не состоял в браке справка о том что человек работает справка о человеке. Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Требования банка неправомерны.

Дееспособность установил нотариус при совершении доверенности.

Вполне правомерно, банк подстраховывается Нужно ли брать справку от психолога справку о дееспособности для совершения нотариальных сделок человеку за 70 лет который хочет оформить продажу недвижимости?

Такие справки необходимы для подтверждения дееспособности человека. Удачи Вам Здравствуйте! Вопросы и ответы: Сначала Популярные Новые Старые. Задать вопрос. Юрист Шагинян Анаит Рудольфовна. Юрист Большаков Валерий Иванович. Юрист Питеров Вячеслав Николаевич. Юридическая социальная сеть. Юрист Колесников Юрий Павлович.

Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна. Лариса Сергеевна. Юрист Войцешко Дмитрий Николаевич. Некрасова Елена. Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Иванович София. Юрист Калашников Владимир Валентинович. Надежда Петровна.

Юрист Сафронова Валерия Валерьевна. Юрист Дедяев Иван Александрович. Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна. Юрист Ершов Данила Сергеевич. Адвокат Захаров Андрей Семёнович. Нина Александровна. Юрист Мазунин Сергей Александрович.

Адвокат Зорина Лариса Денисовна.

Юрист Сакунова Юлия Александровна. Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Справка от психиатра для нотариуса

При заключении любой сделки, будь то продажа или обмен квартиры, сделка, направленная на безвозмездное получение выгоды, стороны обязательно должны быть дееспособными лицами. Это значит, что человек должен понимать свои действия и осознавать их последствия.

В некоторых случаях при заключении сделки нотариус может потребовать справку о дееспособности стороны сделки. Такая справка может служить доказательством того, что человек, который участвовал в сделке на момент ее составления был вменяемым, дееспособным человеком.

Как и где получить такую справку в году, в каких ситуациях она необходима, а когда она не нужна? Справка из ПНД выдается по месту жительства человека.

Медсправка из психдиспансера

Чтобы продать жилье, в большинстве случаев достаточно подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию в Росреестр. Но в нестандартных ситуациях для оформления сделки может потребоваться справка о дееспособности при продаже квартиры.

Договор купли-продажи квартиры является действительным, если он заключен между совершеннолетними гражданами, которые могут осознавать значение своих действий и несут ответственности за свои поступки. Стороны договора считаются дееспособными, если их поведение не вызывает каких-либо сомнений. Законодательство РФ не дает права участникам сделки требовать информации о самочувствии второй стороны.

Психическое состояние является личным делом каждого человека, и никто не должен его афишировать, если в действиях лица нет вреда для окружающих.

Справка о дееспособности

Быстро нужна справка из психоневрологического диспансера для водительской комиссии или для сделки с недвижимостью? Поможем быстро оформить документ из нужного вам диспансера. Без визита! ПНД – это скоращение от полного названия психоневрологический диспансер.

Это профилактические медицинские учреждения, распределённые по всей Москве и обслуживающие определённый район. В ПНД ведут приём врачи психиатры и психологи, также можно снять электроэнцефалограмму головного мозга. Наиболее востребованы следующие бланки из психдиспансера:.

С года справки от нарколога и психиатра для прав должны быть получены только в государственных диспансерах.

Теперь нельзя как раньше, за 20 минут пройти всех врачей, а необходимо сначала самостоятельно посетить два районных диспансера и только потом отправляться медкомиссию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: БИТВА ЗА СПРАВКИ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Как вести переговоры? Без Риелтора. Всё Просто.

Справка ПНД в 2018 и 2019 году

При совершении многих юридически значимых действий продажа квартиры, оформление наследства необходимо подтвердить свою вменяемость. Одним из документов, который доказывает психическое здоровье человека, является справка о дееспособности.

Под дееспособностью понимается такое состояние человека, при котором он может осуществлять все предусмотренные законом права и обязательства, а именно:. В законодательстве РФ не содержится требований об обязательном подтверждении вменяемости сторон при заключении договора.

Некоторые сделки, заключенные физическими лицами, могут быть оспорены родственниками или иными заинтересованными субъектами.

Справка о дееспособности — документ, подтверждающий, что человек в данный момент времени не имеет психических отклонений, адекватно воспринимает действительность, осознает и контролирует себя.

Нарушения психики затрудняют или делают невозможным понимать происходящие события, принимать адекватные решения и осознавать последствия своих действий.

В ситуациях, когда от граждан требуется четкое понимание при совершении юридически значимых действий, в обязательном или рекомендованном порядке запрашивается справка из психоневрологического диспансера ПНД.

Психоневрологические диспансеры, помимо непосредственно лечебных функций, осуществляют постановку на учет лиц, у которых выявлен и подтвержден психиатрический диагноз.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону. Как мы знаем, Российское законодательство, в т.

К сожалению, действующие основы законодательства о нотариате лишь абстрактно упомянули об обязанности нотариуса проверять дееспособность сделкоспособность гражданина перед совершением того или иного нотариального действия.

Если Вам интересно содержание данной статьи, откройте статью 43 основ законодательства о нотариате.

Для работодателей городов Москва и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей размер штрафа составляет до 1 млн рублей. Нужны ли международные права в Европе в 2019 году. Пример: Допустим, операция вашей мамы стоила 150 тыс.

Указанные документы будут рассматриваться в течение 10 дней. Может произойти такая ситуация, когда сотрудник заболел во время своего отдыха. Я знаю,что нужно сначала признать умершим. Совсем недавно активно ходили слухи о том, что проект закроется.

Выше говорилось, что в соответствии с п. Многодетная семья, состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющая право на господдержку, имеет преимущественное право на получение от исполкома направления на долевое строительство одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме.

Это требование прописано в п. Оно оформляется намного проще и быстрее, чем, например, снятие обременения с последующей продажей или досрочная выплата кредита в полном объеме.

Нотариус самостоятельно осуществляет проверку законности наследования и подлинности представленных документов.

Сам родовой сертификат остается у женщины, он будет подтверждением того, что ей была оказана медицинская помощь в полном объеме в период беременности и родов, а также до достижения ребенком возраста одного года. Площадь участка и срок аренды не имеют значения.

Так, к примеру, Свердловский областной суд и Московский городской суд не признали уважительной причиной увольнения выход на пенсию в ситуации, когда работник на момент заключения соглашения об обучении уже являлся пенсионеро Пермский краевой суд не посчитал уважительным увольнение в связи с такими нарушениями работодателя, как необеспечение спецодеждой, перевод на неполную рабочую неделю и прекращение выдачи талонов на питани А Верховный суд Удмуртской Республики не признал в качестве уважительной причины увольнения работника наличие у него детей и его низкий дохо.

Для этого существует особенная процедура получения аренды земельных участков муниципальной собственности, связанная с соблюдением следующих условий.

Я оплатил первый штраф от 11. Девелоперы предпочитают строить объекты под клиента. Не забывайте, документ может требовать незамедлительного исполнения. А в итоге вообще узнаёт, что речь идёт об Орифлейме. Сохранность карт обеспечивают только лишь должностные лица, несущие ответственность за регистрацию.

Заболевания желудка прогрессирующей формы. Хранит их бережно и не разрешает домашним к ним прикасаться.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обмен(Замена) водительского удостоверения! Получаем talblumstein.comу, цена вопроса! talblumstein.com

Источник: https://talblumstein.com/tamozhennoe-pravo/spravka-o-deesposobnosti-moskva.php

Правоспособность и дееспособность физических лиц

Нотариусы дают справку о недееспособности человека

Последнее обновление: 05.05.2019

В любых гражданско-правовых сделках между физлицами ключевую роль играет правоспособность и дееспособность этих самых физлиц – участников сделок.

По умолчанию подразумевается, что каждый совершеннолетний гражданин РФ полностью правоспособен и дееспособен. Иначе он не вправе самостоятельно совершать сделки.

А если он такую сделку все же совершил (подписал-таки Договор купли-продажи квартиры, например), то эта сделка становится недействительной, как только выяснится, что Продавец квартиры не имел на то полномочий или был недееспособен.

Про Покупателя квартиры здесь речь не идет, т.к. резон взять деньги и затем расторгнуть сделку по причине «недееспособности» может быть только у Продавца.

Аферы и махинации с жильем (спецраздел). Поучительные истории с примерами из практики.

Гражданская правоспособность физического лица

Правоспособностью человека называют его способность (точнее, юридическую возможность) иметь гражданские права и нести определенную ответственность, предусмотренные законом. Т.е. быть носителем прав и обязанностей, быть субъектом права, согласно ст. 17 ГК РФ.

Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения, и признается за всеми гражданами РФ в равной степени. Правоспособность неотделима от личности гражданина. Нельзя лишить человека правоспособности.

Применительно к сделкам с квартирами, правоспособность Продавца означает наличие у него юридических прав владения, пользования и распоряжения квартирой.

Несовершеннолетний ребенок в сделке купли-продажи квартиры. Что делать? Смотри на соответствующем шаге Инструкции.

Дееспособность при продаже квартиры

Дееспособностью называют способность человека свободно действовать в соответствии со своей правоспособностью. Эти действия могут служить ему для реализации своих прав, могут давать ему новые права, но также налагать на него обязанности и ответственность за свои действия.

  ♦ Наглядно о дееспособности ♦

Дееспособность также означает, что человек понимает значение своих действий, и осознает их последствия.

Каждый гражданин с момента своего рождения обретает дееспособность постепенно:

  • Дети до 6 лет – абсолютно недееспособны.
  • Дети от 6 до 14 лет считаются малолетними – имеют «дееспособность малолетних». Малолетние не могут нести ответственность за свои действия (за них действует и отвечает родитель или опекун).
  • Лица от 14 до 18 лет – частично дееспособны. Сделки с квартирами они могут осуществлять сами (т.е. подписывать договоры), но лишь при письменном согласии родителей или опекунов.
  • Полная дееспособность гражданина наступает по достижении им совершеннолетия, т.е. 18-ти лет (ст. 21 ГК РФ). С этого момента человек полностью сам несет ответственность за свои действия.

Применительно к сделкам с недвижимостью дееспособность означает, что Продавец может самостоятельно реализовать свои права в отношении квартиры (т.е. совершать сделки) и нести ответственность за свои действия.

Сделка, заключенная недееспособным гражданином, является ничтожной.

Чем рискует Покупатель, приобретая квартиру, купленную ранее на материнский капитал – см. в этой заметке.

Признание человека недееспособным

Недееспособным гражданин может быть признан ТОЛЬКО по решению суда.

Это происходит вследствие явного психического расстройства человека, и его неспособности понимать значение своих действий (ст. 29 ГК РФ).

Суд может лишить такого человека дееспособности, и установить над ним опеку (из числа его ближайшего окружения, например).

Опекун становится законным представителем подопечного, и совершает от его имени и в его интересах все гражданско-правовые сделки (в т.ч. сделки с недвижимостью).

Суд принимает решение о недееспособности гражданина на основании результатов судебно-медицинской экспертизы, которая  установила у него серьезные психические отклонения. Инициировать такую экспертизу в отношении гражданина могут его родственники, Органы опеки и попечительства, прокурор или психиатрическое лечебное заведение (ст. 281 ГПК).

Более мягкий вариант, применяемый судом – это ограничение дееспособности гражданина (ст. 30 ГК РФ).

Это происходит, когда человек не в состоянии сам справиться со своими пагубными привычками (например, пьянство, наркотики, и т.п.), в результате чего страдают его близкие люди.

Такого человека суд может ограничить в дееспособности, и назначить над ним попечительство.

Ограниченный в дееспособности гражданин может самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, но крупные сделки (в т.ч. по отчуждению недвижимости), он имеет право совершать только с согласия своего попечителя.

Если гражданин признан судом недееспособнымили ограничен судом в дееспособности, то по закону, суд должен в 3-х-дневный срок уведомить об этом Органы опеки и попечительства по месту жительства гражданина, с целью установления над ним опеки или попечительства (п.2 ст. 34 ГК РФ).

Любые сделки с недвижимостью, затрагивающие права недееспособных или ограниченных в дееспособности лиц, проводятся только с письменного разрешения Органов опеки и попечительства.

Если квартиру продают по доверенности, что делать Покупателю? Смотри на соответствующем шаге Инструкции, по ссылке.

Справки из НД и ПНД – что это такое?

При продаже квартиры риэлторы иногда требуют от Продавца справки из НД и ПНД, мотивируя это желанием убедиться в том, что Продавец полностью дееспособен.

Справка из НД – это справка из наркологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не числится у них на учете. Если числится – то его дееспособность под вопросом.

Справка из ПНД – это справка из психоневрологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не числится у них на учете. Если числится – то его дееспособность под вопросом.

Но! Важное уточнение! Если Продавец числится на учете в НД или ПНД, это еще не говорит о его недееспособности (такой вопрос решает только суд), но повышает риски сделки, связанные с возможной недееспособностью.

И обратная ситуация – если на момент заключения сделки не существовало решения суда о недееспособности Продавца, то впоследствии все равно есть риск оспаривания сделки по этой причине.

Суд может признать Продавца недееспособным или ограничить его в дееспособности уже после сделки, и посчитать, что в момент ее совершения он не понимал значения своих действий (ст. 177 ГК РФ).

А это уже повод для признания сделки недействительной.

У тех, кто стоит на учете в НД или ПНД такой риск, очевидно, выше. Для снижения этого риска и берутся соответствующие справки.

Правда для Покупателя квартиры есть хорошая новость: с марта 2015 г.

пункт 2 указанной выше статьи 177 ГК РФ дополнен условием, при котором сделка может быть признана недействительной, если Продавца впоследствии суд ограничил в дееспособности, и посчитал, что в момент сделки тот не понимал значения своих действий, и (важно!) Покупатель знал об этом (т.е. видел, что Продавец психически нездоров, но все равно заключил с ним сделку).

При этом, не стоит путать понятия «признан недееспособным» и «ограничен в дееспособности» (отличия – см. выше).

По какой причине Росреестр может приостановить регистрацию сделки купли-продажи квартиры – смотри по ссылке.

Как подтверждают дееспособность Продавца квартиры на сделке

Чтобы подтвердить дееспособность Продавца в момент подписания им Договора купли-продажи квартиры, на практике применяют два способа:

  1. заверяют сделку у нотариуса;
  2. проводят медицинское освидетельствование Продавца на сделке.

Нотариальное удостоверение договора снижает риски признания сделки недействительной по основаниям, указанным в статье 177 ГК РФ (см. выше).

Нотариус выступает официальным свидетелем доброй воли и вменяемости сторон сделки при подписании договора, и уполномочен совершать необходимые действия для подтверждения их дееспособности (например, делать запросы в различные ведомства).

Но гарантированным аргументом для суда (в случае оспаривания сделки) будет письменное заключение врача-психиатра, сделанное накануне или в момент подписания договора.

Для этого врача приглашают прямо на сделку, где он проводит медицинское освидетельствование Продавца.

Такое практикуется, например, когда квартиру продает пожилой человек, или есть подозрение, что Продавец страдает алкогольной или наркотической зависимостью.

Услуги по медицинскому освидетельствованию можно найти в СЕРВИСАХ.

Кто такие «третьи лица» в сделках с недвижимостью? Какие права у них есть? Кто из них может оспорить совершенную сделку?

Как действовать Покупателю при покупке квартиры на вторичном рынке, если есть сомнения в дееспособности Продавца, рассказано на соответствующем шаге ИНСТРУКЦИИ: Покупатель >> Вторичка  >> Проверка личности Продавца >> Дееспособность Продавца квартиры.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/pravosposobnost-i-deesposobnost-fizicheskix-lic/

Справка о дееспособности

Нотариусы дают справку о недееспособности человека

При заключении любой сделки, будь то продажа или обмен квартиры, сделка, направленная на безвозмездное получение выгоды, стороны обязательно должны быть дееспособными лицами. Это значит, что человек должен понимать свои действия и осознавать их последствия.

В некоторых случаях при заключении сделки нотариус может потребовать справку о дееспособности стороны сделки. Такая справка может служить доказательством того, что человек, который участвовал в сделке на момент ее составления был вменяемым, дееспособным человеком.

Как и где получить такую справку в 2019 году, в каких ситуациях она необходима, а когда она не нужна?

Признание человека дееспособным или недееспособным

Недееспособность может быть нескольких видов:

  1. По возрасту. С какого возраста начинается дееспособность? Дееспособными признаются лица, которые достигли возраста 18 лет, то есть стали совершеннолетними. Лица в возрасте 14–18 лет считаются частично дееспособными. Такие лица могут совершать сделки с недвижимостью, однако обязательно они это делают в присутствии родителей либо законных представителей.
  2. По расстройству психики. Если человек не может адекватно оценить свои действия, ответить за свои последствия, и это будет признано соответствующей справкой, тогда он будет признан недееспособным.

Что такое справка о дееспособности?

Вообще справки о дееспособности в практике нет. Есть такие справки:

  • о том, что человек не состоит на учете в психоневрологическом диспансере (ПНД);
  • о том, что человек не состоит на учете в наркологическом диспансере.

Справка из ПНД выдается по месту жительства человека. В ней указывается, что он страдает либо не страдает на какие-то психоневрологические заболевания.

В этом документе указывается такая информация:

  • наименование документа (справка либо свидетельство) о состоянии здоровья человека;
  • данные о гражданине, обратившегося за справкой – его Ф.И.О., год рождения;
  • полное наименование лечебного учреждения, фамилия и инициалы врача, который выписал справку;
  • результат проведенного медицинского освидетельствования, дата его проведения;
  • подпись и печать врача;
  • печать лечебного учреждения.

Если есть сомнения касательно того, что человек страдает алкогольной либо наркотической зависимостью, тогда ему нужно обратиться в наркологический диспансер, пройти необходимые обследования и получить справку. В ней должна быть отражена такая же информация, что и в справке с ПНД.

Когда рекомендуется запрашивать справку о дееспособности лица?

Вообще предоставление такой справки не есть обязательным условием при составлении договора.

Если покупатель запрашивает у продавца справку о его дееспособности, чтобы, к примеру, совершить сделку купли-продажи, то тот может отказаться. В таком случае все риски, связанные с возможной неадекватностью человека, переходят покупателю. Он имеет право отказаться от заключения сделки либо на свой страх и риск подписать договор.

Настоятельно рекомендуем запрашивать справку о дееспособности в таких случаях:

  • если продавцом недвижимости является пожилой человек. Нередко престарелые люди не понимают или до конца не осознают своих действий. Поэтому прежде чем заключать договор с пожилым человеком, необходимо попросить его, чтобы он взял такую справку в диспансере;
  • еслизакрались сомнения касательно вменяемости и адекватности второй стороны соглашения. Если вам кажется, что человек, с которым вы хотите заключить договор, как-то не так себя ведет, у него наблюдается заторможенность сознания, неестественная реакция на естественные вещи, тогда можно попросить его предъявить справку из ПНД;
  • если у человека есть предположения, что второй участник соглашения страдает или страдал алкогольной либо наркотической зависимостью.

Как получить справку о дееспособности?

Признать человека недееспособным можно только в судебном порядке. Если же речь идет о психоневрологических или наркологических проблемах, тогда за такими справками можно обратиться в следующие учреждения:

  • психоневрологический диспансер (ПНД);
  • наркологический диспансер.

Обращаться должен лично человек, который будет проходить экспертизу. Исключение составляет только выдача справки в отношении лица, не достигшего возраста 14 лет. В этом случае справка выдается одному из родителей ребенка или его законному представителю.

Для получения справки необходимо прийти в медицинское учреждение с такими документами:

  • гражданский паспорт или временное удостоверение (если паспорт находится на стадии оформления);
  • страховой полис – по требованию;
  • военный билет – по требованию;
  • приписное свидетельство – по требованию.

Если человек не является гражданином России, тогда для подтверждения своей личности он может предъявить паспорт иностранца, удостоверение беженца.

Справка о дееспособности для нотариуса

Если сделка осуществляется в присутствии нотариуса, то он имеет право потребовать справку от стороны сделки касательно отсутствия или наличия психических расстройств.

Однако нотариус может и не требовать этот документ, если видит и понимает, что человек адекватный.

Если же у него закрадываются сомнения касательно его дееспособности, тогда он может настоять на проведении медицинской экспертизы.

Справка о дееспособности при продаже квартиры – нужна ли? Где взять такую справку?

Вообще в Росреестре, куда стороны договора отдают документы для регистрации перехода прав собственности, справка о дееспособности не нужна. Однако ее может запросить нотариус, который помогает сторонам сделки заключить договор.

Он может запросить такой документ только в том случае, если у него закрадутся сомнения касательно дееспособности сторон сделки. Справка может служить доказательством в суде, если кто-то из сторон договора захочет разорвать его по причине недееспособности продавца.

Если человек стоит на учете в ПНД, то он по умолчанию недееспособный?

Нет, это вовсе не говорит о его недееспособности. Вопрос о том, может ли такой человек участвовать в каких-либо сделках, решается в судебном порядке.

Даже если человек состоит на учете в ПНД, то он может быть как дееспособным, так и недееспособным лицом. Если он будет признан судом недееспособным, тогда все сделки, например, с продажей квартиры, должен будет заключать его опекун с разрешения органов опеки.

Если же судом будет установлено, что человек, который находится на учете в ПНД, является дееспособным лицом, тогда он имеет право участвовать в сделках.

Срок действия справки о дееспособности

Срок действия документа зависит от того, для чего нужна справка. Так, если человек оформляет справку для покупки оружия, тогда она будет действовать полгода.

Если речь идет о выдаче справки для поездки за границу, тогда срок действия документа будет составлять от 3 до 6 месяцев. Если речь идет о справках из ПНД для заключения сделки с недвижимостью, тогда срок действия документа будет составлять 1 год.

Вопрос: Существует ли максимальный возраст дееспособности? Мой дедушка написал завещание в 90 лет, оставив всю квартиру другу. Можно ли отменить завещание на основании того, что в 90 лет он мог не отдавать отчет своим действиям?

Ответ: Нет, максимального возраста дееспособности не существует. На этом основании признать завещание недействительным нельзя.

Вопрос: Нужна ли справка о дееспособности при составлении завещания?

Ответ: Если человек не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере, то никакой справки не нужно. Ни в одном законе это правило не прописано. Однако он может для своего личного спокойствия получить эту справку, чтобы потом не переживать, что кто-то захочет оспорить завещание или признать его недействительным.

Вопрос: Нужна ли справка о дееспособности при оформлении дарственной?

Ответ: При оформлении любой сделки, даже договора дарения справка из ПНД или наркологического диспансера не требуется.

Вопрос: Где получить справку о недееспособности для заключения сделки?

Ответ: Конкретно такой справки нет и не может быть. Можно только получить справку об отсутствии психических расстройств или алкогольной либо наркотической зависимости. Такие справки выдаются в ПНД или наркологическом диспансере по месту прописки обратившегося.

Вопрос: Нужно ли предоставлять справку о дееспособности пожилого человека, если он является одной из сторон сделки?

Ответ: Нет, не нужно. Пожилой возраст не является причиной для того, чтобы запрашивать у престарелого человека справку о дееспособности.

Для проверки чистоты какой-либо сделки одна из сторон может попросить вторую предоставить подтверждение того, что человек является дееспособным лицом. Однако получение такой справки носит добровольный характер.

Если нужно доказать дееспособность человека, тогда он самостоятельно должен запросить такую справку в соответствующем учреждении – ПНД или наркологическом диспансере.

Источник: http://expert-nasledstva.com/spravka-o-deesposobnosti/

Надо знать, у кого покупать — Квадрум.Медиа

Нотариусы дают справку о недееспособности человека

Оспорить сделку на покупку квартиры и признать её недействительной можно по разным причинам. Самый лёгкий способ повернуть всё вспять – доказать, что сделка была заключена с недееспособным или частично недееспособным человеком.

Такие сделки считаются ничтожными, то есть изначально недействительными. Суд также расторгает сделки в случае, если человек был признан недееспособным уже после её заключения, но на момент подписания договора не отдавал отчёт в своих действиях.

Если сделка признаётся недействительной, то по решению суда квартира возвращается продавцу, а деньги должны вернуться к покупателю. Но в жизни вернуть квартиру гораздо проще, чем финансы.

Денег на момент возврата уже может и не быть! Тогда суд, скорее всего, обяжет продавца ежемесячно перечислять покупателю определённую сумму денег из своих доходов, и процесс возврата растянется на десятилетия.

С юридической точки доказывать свою дееспособность перед сделкой совсем не обязательно. Закон априори признаёт всех граждан дееспособными. В нашей стране любой человек, достигший 18-летнего возраста, является дееспособным. Обратность же этого утверждения устанавливается только судом.

Однако правда жизни говорит о другом: не хочешь быть обманутым, не попадай впросак. И хоть требовать доказательств у продавца квартиры его дееспособности вы не имеете права, попросить его об этом никогда не будет лишним.

Если продавцу скрывать нечего, вам не откажут в удовлетворении вашей просьбы.

Если же продавец откажется и будет настаивать на том, что ваши требования незаконны, задумайтесь, а стоит ли связываться с таким человеком?

Доказать дееспособность можно разными способами. Но не все они дают 100% гарантии.

У меня была справка, что я не псих…

Самый простой способ доказать дееспособность – предоставить соответствующие справки. Безусловно, прийти и получить справку, что ты не псих, невозможно. Но можно взять справку о том, что не состоишь на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансерах.

Обычно, в подобных справках написано, что гражданин «за помощью не обращался» и «противопоказаний к сделкам с недвижимостью не имеет». Но каждый должен понимать, что «не обращался» не означает, что «здоров». Кроме того, любые справки сейчас можно купить, поэтому лучше проверить их подлинность. Сделать это может нотариус, отправив в диспансер соответствующий запрос.

Но 100% гарантии, что на запрос предоставят всю необходимую информацию, также нет, так как по закону такие обязательства у врачей отсутствуют.

В принципе, справки из ПСД и НД вполне могут заменить водительские права или разрешение на ношение оружия, что в последнее время и практикуется многими банками при рассмотрении запроса на выдачу ипотечного кредита.

Заверенность нотариуса

По закону заверять дееспособность может и нотариус. Но надо понимать, что нотариус – не врач, он может проверить лишь документы и оценить адекватность продавца в момент подписания этих документов.

Хорошо, если продавец вызовет у нотариуса подозрения, тогда он приостановит сделку и будет выяснять, а всё ли в порядке с клиентом. Безусловно, диагноз он не поставит, но может узнать, что в отношении этого гражданина уже есть судебные решения об ограничении дееспособности.

В любом случае, какие бы подозрения клиент не вызывал, нотариус не имеет права требовать освидетельствования участников сделки соответствующими врачами.

Выписка из ЕГРП

Иногда помочь может и выписка из Единого государственного реестра прав. В принципе, в этой выписке содержатся сведения об объекте недвижимости и совершённых сделках с ним, а также здесь указаны все ограничения, обременения и аресты.

Именно поэтому в этой выписке может быть и информация о том, что собственник был признан недееспособным или ограниченно дееспособным.

Однако такой информации у органа государственной информации может и не быть, поэтому отсутствие этой записи не говорит о вменяемости продавца.

Успех гарантирован

Самым надёжным способом доказать дееспособность является медицинское освидетельствование врачом-специалистом с выдачей письменного заключения о состоянии продавца в момент совершения сделки. Этот способ на практике встречается реже всего. Но, если хотите гарантий, то платите не только за квартиру, но и за освидетельствование, а также страхуйте сделку.

Просьба подтвердить дееспособность может в первый момент вызвать у человека достаточно бурное недовольство. Многие считают, что и так видна их психическая вменяемость.

Но если продавец честный и хочет продать свою квартиру, то после вспышки «праведного возмущения», он должен услышать покупателя и доказать ему свои честные намерения. Если же продавец упорствует, то лучше с ним не связываться.

Риск, конечно, дело благородное, но не при покупке недвижимости. Сделки, действительно, легко признаются недействительными именно по этой причине. Следует также знать, что злоупотребление алкоголем ведёт к частичной утрате дееспособности.

Такая пагубная привычка легко связывается с понятием «не отдавал отчёт в своих действиях», а это всегда служит для суда веским основанием для признания договора купли-продажи недействительным.

Итак, покупая квартиру на вторичном рынке, следует подумать и о дееспособности продавца. К сожалению, полную гарантию получить сложно, но стремиться к этому надо.

Источник: http://kvadroom.media/city/46355/

Теория права
Добавить комментарий