Кто отвечает за канализацию в квартире

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире – канализационные, отопления

Кто отвечает за канализацию в квартире

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Замена труб

Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

Собственник квартиры вправе:

  • заменить старые металлические трубы на более современные;
  • поставить новые смесители, счетчики;
  • увеличить или уменьшить количество сантехники;
  • поменять батареи и т. д.

Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений.

Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.

Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.

Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

В том числе за:

  • воду;
  • канализацию;
  • газ;
  • прочие блага цивилизации.

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию?

Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие.

Законодательство

Законодательство это подтверждает. Правительство в 2006 году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества.

В них перечисляется, что именно относится к имуществу, признаваемому общим:

  1. Оборудование, обслуживающее более чем одну квартиру.
  2. Система водоотведения (то есть канализация) и т. д.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

  • установка;
  • замена;
  • восстановление работоспособности.

Обязанности владельца

Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

Владельцы квартир и общего имущества обязаны:

  • обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
  • принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.

Обязанности ЖЭК

Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор.

Основанием для проведения работ будет:

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.

За чей счет

Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

Ежемесячно в извещениях на оплату коммунальных услуг можно видеть строчку «содержание и ремонт жилья». Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов.

Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два перечня работ, которые включены в квартплату. Сюда входят:

  • содержание различного общего имущества;
  • техническое и иное обслуживание коммуникаций;
  • аварийные работы;
  • текущий ремонт.

То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату.

Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено.

Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают собственники приватизированных квартир.

Замена канализационного стояка

Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.). За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома».

Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны.

При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:

  • правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
  • методические рекомендации МДК 2-04.2004.

Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате.

Замена труб в приватизированном жилье

Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают. Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца. Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора.

Это относится к:

  • трубам водоснабжения, канализации, отопления;
  • счетчикам, смесителям и сантехнике, находящимся в единоличном пользовании.

Все общедомовые коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счет средств собственников квартир. Текущий ремонт включает в себя и замену труб в случае их плохого технического состояния.

На видео об обязанностях управляющей компании

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kto-dolzhen-menjat-stojaki-v-privatizirovannoj-kvartire.html

Устройство канализации в многоквартирном доме: нормы и правила

Кто отвечает за канализацию в квартире

26 Декабря 2017 5:00

Здравствуйте, друзья. Есть в наших квартирах такие системы, которые малозаметны, когда работают в нормальном режиме. Течет вода из кранов – холодная и горячая, работает отопление, вода из туалета уходит беспрепятственно – вроде бы так и должно быть. Что тут особенного? Так мы относимся ровно до тех пор, пока что-то не испортится.

А если произойдет авария, что-то выйдет из строя – здесь мы в полной мере ощутим необходимость систем жизнедеятельности в многоэтажке. Запах канализации в подъезде, а тем более в квартире не только вызовет негативные эмоции, но и заставит бежать с жалобами в ЖЭК либо администрацию с просьбой срочно починить трубы, прочистить стояки и т. д.

Давайте вместе рассмотрим устройство канализации в многоквартирном доме, а заодно ответим на вопрос, кто отвечает за ее исправность, проводит профилактический осмотр и должен ремонтировать в случае выхода из строя. А для начала узнаем, как она проектируется и по какой схеме работает.

Где начало и конец

Одна из самых распространенных схем – когда ванна, санузел и кухня находятся в одном конце квартиры, рядом друг с другом. Сложная разводка при этом не требуется.

Система канализации берет начало на кухне и затем переходит в ванну и туалет. Из квартиры сточные воды попадают в общий стояк, имеющийся в каждом подъезде и рассчитанный на все квартиры.

Он расположен вертикально, и с помощью соединительной трубы, находящейся в подвале, стоки выводятся в городскую канализацию.

Если подвала нет, то отводные трубопроводы делают в специальных закрытых каналах на первом этаже. Верх стояка располагается на крыше. Вытяжная труба находится выше, чем эксплуатируемая или неэксплуатируемая части крыши. Таким образом обеспечивается вентиляция и вывод газов с неприятным запахом и вредными веществами.

Без уклона нельзя

Эта сложная техническая система монтируется в строгом соответствии со СНиПом. Нормы и правила устанавливают величину уклона для труб разного диаметра. Делать трубопровод без уклона нельзя, в противном случае может произойти скопление отходов, что затруднит их попадание во внешний трубопровод и городскую систему канализации.

На основе СНиПа рассчитывается угол уклона каждого прибора – а таких в квартире несколько. Все это делается для обеспечения нормальной работы канализации и недопущения засоров.

Они, кстати говоря, возникают не только из-за неправильного угла, но и по другим причинам.

Некоторые жители используют сантехнику далеко не по назначению, а для сброса туда отходов еды и даже совсем посторонних предметов.

Зачем нужен сифон

Исключением будут устройства, имеющие насос для подачи воды, в частности, стиральная машинка – они не требуют установки с уклоном. Есть и еще одна норма, о которой хотелось бы сказать. Это так называемый гидрозатвор.

Приходилось ли вам менять сифон под умывальником и знаете ли вы, что это такое. Небольшая изогнутая деталь необходима для того, чтобы неприятные запахи канализации не попадали в нашу квартиру.

Вода и отходы, находясь в сифоне, перекрывают трубу.

Дело в трубе

Любая система нуждается в профилактике, а в случае неисправности ее приходится ремонтировать. Трубы канализации надо регулярно чистить. Особенно это важно для труб, изготовленных из чугуна, которые преимущественно ставились в домах советской застройки. Этот металл имеет как достоинства, так и недостатки. Шершавая внутренняя поверхность труб способствует скоплению в них отходов.

Сегодня все чаще применение находят пластиковые трубы, они надежны, имеют хороший срок службы, их гораздо легче чистить. А чистят трубы двумя способами – механическим и химическим.

В первом случае используют металлический стек, после чего делают промывку горячей водой; во втором – заливают специальный химический раствор, расщепляющий жиры.

Многие хозяйки по-прежнему для очистки используют вантуз.

Отвечать придется

Давайте вернемся к вопросу, который задавали раньше: кто отвечает за стояки канализации и кто должен их чистить и ремонтировать. В частности, если засор или авария произошла на стояке в приватизированной квартире, ведь за все, что находится в собственности, ответственность несет именно собственник.

Это действительно так. И если вы в порыве ярости разрушили стояк, приведя его в негодность, или самовольно и неудачно попытались перенести его во время ремонта квартиры, то обязательно будете нести ответственность. В других случаях ремонтировать систему должна управляющая компания.

Дело в том, что стояки канализации по всем имеющимся документам – правилам, постановлениям – относятся к общему имуществу. А обязанность по содержанию и ремонту общего имущества возложена на управляющие компании либо те, с которыми у вас заключен соответствующий договор. Средства на эти цели собственники выделяют ежемесячно, оплачивая в квитанции строку – содержание и ремонт.

Думаем, никого не надо убеждать в том, насколько важна система канализации в многоквартирном доме. Авария этой системы может привести к печальным последствиям. Если вы живете наверху, залить нечистотами можно целый ряд квартир нижних этажей. Чтобы не допускать этого, важно своевременно проводить профилактику и ремонт.

Если эта статья показалась интересной вам, просим оставлять отзывы на нашем сайте и странице “ВКонтакте”. Мы будем рады обмену мнениями, а также вашим предложениям и дополнениям.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/ustrojstvo-kanalizacii-v-mnogokvartirnom-dome/

Как устранить запах из канализации в вашем доме или квартире

Кто отвечает за канализацию в квартире

Нередко привычный комфорт и уют помещения может нарушить появление неприятных запахов. Данная проблема может возникнуть не только в многоквартирном, но и в частном доме. Наиболее вредным и зловонным является запах из канализации. Причин появления может быть великое множество, но совершенно точно одно – решение, как избавиться от запаха канализации, нужно принимать без промедления!

Запах из канализации может появиться по разным причинам

Источники запаха из канализации

В самом общем приближении источники неприятных запахов из канализации в квартире могут быть разделены на 2 вида: внутренние и внешние.

При внутренних источниках имеют место проблемы с трубами, находящимися внутри помещения, при внешних – починке подлежит канализационная система в доме (чаще всего это работы в подвале).

Если в последнем случае запах канализации в квартире может быть устранен путем обращения к мастеру или к организации, которая отвечает за коммуникации в доме, то внутренние вопросы помещения возможно попробовать решить самостоятельно.

Итак, самый первый вопрос, на который необходимо ответить – где, предположительно, находится источник канализационных зловоний. Перебор возможных вариантов сводится к следующим проверкам:

  • правильности монтажа соединительных узлов;
  • соединительных частей канализационной системы;
  • наличия засоров в трубах;
  • наличия нарушений в работе вентиляции;
  • сифонов;
  • наличия проблем с гидравлическими затворами;
  • наличия протечек либо конденсата.

Даже одной причины достаточно для того, чтобы неприятные запахи появились в санузле или кухне. Что касается несоблюдения правил монтажа труб, то это может повлечь за собой другие факторы.

Помните, что смешанные в разных пропорциях вредные газы, такие как аммиак, метан, сероводород, могут нанести серьезный вред здоровью человека, привести к отравлению организма. Кроме того, соединения подобных газов является взрывоопасными. Именно поэтому устранить неприятный канализационный запах нужно немедленно.

Как устранить проблемы с канализацией в многоквартирном доме

Важным является соблюдение правил монтажа канализационных труб. Избавиться от запаха из них можно путем достижения верного угла наклона, что не приведет к засорению труб стоками. Малую трещину чугунной трубы для устранения запаха из канализации в частных домах при отсутствии возможности демонтажа возможно замазать раствором, смешанном только из воды и цемента.

Важно! Уклон канализационной трубы зависит от ее диаметра, а сам угол необходимо рассчитывать от приборного горизонта, поэтому эффективно убрать запахи канализации сможет только специалист.

Монтаж канализационных труб необходимо проводить с учетом следующих требований:

Диаметр трубНормальный уклонМинимальный уклон
50 мм0,0350,025
100 мм0,020,012
150 мм0,010,007
200 мм0,0080,005

В квартиру канализационные испарения могут попасть по причине того, что соединения труб, находящихся в подвале или в самом стояке соединены не должным образом или повреждены.

К таким последствиям могут приводить некачественные монтажные работы по прокладке канализационной системы.

В данном случае единственно верным выходом, чтобы устранить запах будет замена труб, находящихся в стояке, или замазка стыков герметиком.

Устанавливая сантехнику, нужно уделять максимум внимания прочности соединения труб

Устранение запаха по причине проблемы с гидравлическими затворами

Ряд канализационных проблем связан с нарушением в функционировании гидравлических затворов. Они представляют собой водяную пробку, находящуюся в сифоне и предотвращающую проникновение в квартиру запаха канализации. Как избавиться от проблем с гидрозатворами, поможет понимание принципа работы такой системы.

Работа гидравлического затвора регулируется соотношением давлений: атмосферного и непосредственно в трубах. Если по каким-то причинам давление воздуха, находящегося в трубах, становится больше атмосферного, то гидравлический затвор пробивается и запах из канализации способен проникнуть в квартиру.

Причин же может быть несколько:

  • засорение труб, что значительно уменьшает проходной их диаметр;
  • изначально монтировались трубы малого диаметра;
  • внутри труб образовались отложения.

Немаловажным является обеспечение того, чтобы стоки перекрывали сечение трубы примерно на 1/3, в противном случае в канализационной системе происходит разрежение воздуха. Это ведет к спуску воды и полному разрушению гидравлического затвора.

Поэтому от запаха из канализационной трубы избавиться, как видно, будет очень сложно, так как необходимо провести тщательную чистку труб. Обязательно периодически необходимо чистить сифон и гофрированную трубу, поскольку нередко они являются причиной зловоний.

В нижнем изгибе сифона всегда остается вода — это и есть гидрозатвор

Что предпринять, если неприятный запах есть в ванной комнате

Система труб в доме чаще всего находится вблизи санузлов, ванн, кухонь, что провоцирует появление такой проблемы, как запах канализации в ванной комнате.

Первое, что приходит на ум – это использование самых разнообразных освежителей воздуха, чтобы избавиться от запахов канализации в ванной. Как показывает практика, этот способ не только не поможет убрать вредные пары, но и приведет к усугублению проблем со здоровьем.

Первопричиной может стать отсутствие герметичности присоединенных моек, раковин, других приборов сантехники. Также могут быть протечки в местах присоединения канализационных труб.

Появление запахов из канализации в ванной вследствие протечек устранить сложно, если трубы вмурованы в стены или пол. В неявном виде протечки могут появляться, если установлены трубы из пластика.

Особое внимание должно быть уделено сифонам – они наиболее часто являются причиной зловоний. В них обязательно должна присутствовать вода.

Если сифон давно не использовали, то в нем вода могла пересохнуть, если существуют проблемы с давлением – она просто из сифона ушла.

В самой конструкции сифона могут задерживаться различные мелкие предметы, которые по неосторожности хозяина дома могут туда попасть. При этом разложение этих предметов со временем может вызывать неприятный запах.

Полезный совет! Устранить запахи канализации как в ванной, так и на кухне, поможет использование в раковине и ванне мелкой сетки, которая будет задерживать различный мусор.

Купить такую сетку можно в любом хозяйственном магазине, есть даже модели раковин, к которым они прилагаются при покупке.

Остатки продуктов питания в трубах часто вызывают засор, поэтому сетка обязательно должна быть в кухонной раковине

Проблемы с вентиляцией, как причина неудобств

Заподозрить, что причиной проникновения канализационных запахов в квартиру является вентиляция, можно, если такие запахи появляются периодически. Обычно вентиляция в домах работает на естественной тяге.

Вентиляция может либо неэффективно работать, либо вовсе отсутствовать. При отсутствии проветривания на внутренних стенках труб могут образовываться грибки и плесень, создающие неприятный запах.

Вопрос отсутствия вентиляции может быть решен двумя способами:

  • прочисткой стояка, если его верхняя часть забита различным мусором (либо намерзшим льдом в зимнее время);
  • установкой специального вентилятора, который будет принудительно создавать циркуляцию воздуха.

Необходимо также периодически самостоятельно проверять, работает ли вентиляция. Для этого понадобится лист бумаги, который нужно приложить к вентиляционной трубе. Лист не должен упасть, а самостоятельно держаться, указывая, что существует поток воздуха. Если за помощью потребовалось обратиться к специалисту, то он может измерить скорость потока воздуха прибором.

Важно! Система вентиляции должна работать непременно! Лучше для решения вопроса обратиться в специализированную организацию, поскольку правила запрещают неспециалистам в частном порядке доступ к инженерной системе дома.

Особенности канализационной системы частного дома

Канализационная система в частном доме является локальной и очень чувствительна к малейшим изменениям и отклонениям в своей работе.

Канализация частного дома имеет иную конструкцию, чем в многоэтажке, поэтому существуют специфические причины запаха из труб

Это нередко приводит к быстрому появлению и распространению неприятных запахов по всей площади дома и вопросу, как устранить запах канализации. В частных домах причинами зловоний могут быть те же, что и в квартире: наличие протечек канализации, неправильный монтаж системы, неправильная работа гидравлического затвора, засоры труб, плохая вентиляция.

Но есть одна причина, которая характерна именно для частного дома – это проблемы с септиком.

Дело в том, что в частном доме локальная система канализации снабжена элементом очистки сточных вод (септиком), в котором происходит отстой вод с последующей доочисткой с помощью бактерий.

Если по каким-то причинам бактерии гибнут, то отсутствует переработка отходов и появляется запах канализации, который надо устранить.

Бактерии могут погибнуть:

  1. При использовании достаточно сильных средств бытовой химии.
  2. При неверном заглублении в почву труб и зоны септика, которые должны находиться ниже уровня замерзания почвы, что предотвратит замерзание воды в канализационной системе.
  3. При длительном отсутствии стоков, а, как результат, отсутствии пищи для бактерий. Данная ситуация может иметь место, если в доме долго нет хозяев.

Другие причины зловоний в квартире

Существуют и другие причины появления запаха канализации в квартире. К таким можно отнести неправильно организованное подключение стиральной машины.

Источником плохого запаха может стать стиральная машина при неправильном ее подключении к сливу

В том случае, когда шланг для слива воды стиральной машины ошибочно подключают к канализационной системе после гидравлического затвора, то запахи проникают сначала в ее барабан, а в последующем в ванную комнату.

Правильным является крепление слива машины посредством пластмассового держателя к ванной или унитазу. При выполнении врезки в канализационную трубу сливного шланга необходимо, чтобы место врезания находилось до гидрозатвора.

Из других причин зловоний можно также выделить неправильный монтаж гофрированной трубы, вследствие чего она может провисать или же, напротив – быть очень натянутой. Как следствие, нет гидравлического затвора и канализационные запахи без особых препятствий проникают в квартиру и появляются в доме.

Источник: http://trubamaster.ru/kanalizacionnye/kak-ustranit-zapah-iz-kanalizacii-v-kvartire.html

Ремонт канализации в многоквартирном доме: инструкция

Кто отвечает за канализацию в квартире

Ремонт канализации в многоквартирном доме

Ремонт канализации в многоквартирном доме

Многие жители нашей страны обитают в многоквартирных домах, внутри которых имеется интегрированная канализационная система, собирающая сточные воды в каждой квартире и выводящая их в магистральные канализационные коллекторы.

Это довольно сложная инженерно-строительная конструкция, состоящая из нескольких частей. И как всякое сложное устройство канализация в многоквартирниках имеет тенденцию к износу и поэтому появляется запах из труб в ванной.

Что делать? Это вопрос возникает когда появляется необходимость произвести ремонт канализации в многоквартирном доме.

Принципиальная схема канализационной системы

Возможно, Вас заинтересует информация-стояк это

Возможные признаки неисправности канализации

Если в вашей квартире стали ощущаться неприятные запахи, постоянно возникают засоры в канализационной системе , которые могут привести даже к затоплению, – пора заняться профилактическими регламентными работами или капитальным ремонтом канализации.

Устройство канализационной системы

Чтобы прочищать или ремонтировать системы сбора сточных вод в многоквартирных домах – следует знать состав и принципы функционирования такой системы.

Возможно, Вас заинтересует информация —замена стояков в квартире

Если изучать инженерные системы многоквартирных домов, построенных в советский период, то выясняется, что квартиры небольших размеров обычно имеют расположенные рядом ванную комнату, туалет и кухню.

Все санитарно-технические приборы оборудуются трубами, направляющими стоки сначала в сборные горизонтальные канализационные трубы, а затем в вертикально расположенный «стояк», который выводит стоки в систему магистрального сбора канализации.

Вертикальный стояк проходит через межэтажные перекрытия, а в верхней части – на чердаке или на крыше оборудуется вентиляционным отверстием. Система работает на принципе самотека- сточные воды перемещаются из верхней части в нижнюю под воздействием гравитации.

Для того, чтобы стоки не застаивались в трубах, их горизонтальные участки прокладываются под определенным углом. Такой наклон должен быть достаточно равномерным и не иметь резких перепадов, способствующих накоплению осадков.

Как правило, трубопроводы среднего диаметра (до 5 сантиметров) размещаются по уклоном в 3-4%, а трубы с большим сечением (до 10 сантиметров) монтируются под углом в 2%. Расчет уклона отрезка трубопровода в 2% подразумевает подъем входной части одного метра горизонтального участка на 2 сантиметра относительно выходного.

Как правило, канализационные трубопроводы крепятся к стене, поэтому разметку их расположения можно производить прямо не ее поверхности.

Возможно, Вас заинтересует информация-ремонт трубопровода

Обычная квартира включает в себя несколько сантехнических приборов и при подведении к ним канализационных труб необходимо точно рассчитать угол их уклона, исходя из рекомендуемых процентов. Так, при размещении трубы с сечением в 5 сантиметров и длиной 3 метра – ее приемный край должен находиться минимум в 9 сантиметрах выше выходного отверстия.

Канализационные системы в высотных зданиях

В зданиях с большой этажностью в системе канализации могут оборудоваться промежуточные накопительные емкости, но в общем, принцип их построения совпадает с системами сбора сточных вод в обычных панельных многоэтажках.

Регламентное обслуживание канализационных систем

Даже правильный инженерный расчет при строительстве канализационной системы не может гарантировать постоянной ее бесперебойной работы.

Стоки, поступающие в канализацию имеют различную консистенцию и различный состав, вследствие чего на неровных участках, в местах стыков труб и переходных фитингов могут по прошествии времени образовываться наслоения из твердых частиц. Основными причинами засорений канализации можно назвать следующие:

  • Частой причиной возникновения засоров служат волосы и шерсть животных, попадающие в канализационные сети. Он образовывают сетку, которая задерживает частицы, взвешенные в воде.
  • Проблему для канализационных труб создают и растворенные в стоках, поступающих из кухонных моек и посудомоечных машин частицы жира. По мере охлаждения стока они приобретают твердую форму и осаждаются на стенах.
  • И конечно же недопустимо попадание в сточные отверстия крупных предметов, которые могут закупорить просвет канализационной трубы.

схема квартирной канализации

Несмотря на то, что хорошо спроектированная канализационная система должна очищаться самостоятельно, под воздействием новых порций стоков – время от времени необходимо проводить ее профилактический ремонт-чистку. Выполнить эту процедуру можно следующим образом:

Чтобы провести монтаж чугунных канализационных труб в местах примыкания сифонов к канализационным трубам, как правило оборудуются инспекционные отверстия.

В таких входным патрубки можно разместить специальную насадку с гидродинамической системой очистки, работающую от водяного насоса. Под воздействием реактивной силы такая насадка будет продвигаться по трубе и сбивать накопившиеся наслоения.

В качестве профилактического ремонта также можно порекомендовать использование химических чистящих средств, очищающих внутреннюю поверхность труб.

К использованию агрессивных химических растворов необходимо относиться с осторожностью и внимательно изучать их состав.

Некоторые химические элементы могут повредить соединительные манжеты на стыках трубопроводов и  поэтому может понадобится замена пластиковых труб в ванной.

Ремонт чугунной трубопроводной канализационной системы

Хорошо спроектированная и грамотно построенная канализационная система не должна приносить особых хлопот при эксплуатации. Необходимо помнить, что в многоквартирном доме владелец жилья отвечает за ту часть канализации, которая находится непосредственно в его квартире.

Спорным вопросом остается ремонт и обслуживание общих канализационных стояков – по общему правилу считается, что их ремонт должен проводиться управляющей компанией.

Однако повреждение стояка, проходящего в вашей квартире может привести к печальным последствиям, поэтому лучше все-таки следить за его состоянием самому, а не полагаться на расторопность сантехников из ЖЭКа.

ремонт чугунных труб канализации

Все многоквартирные дома, построенные в советский период комплектовались канализационными системами с чугунными трубами, представляющими собой очень прочную конструкцию, способную верой и правдой служить на протяжении нескольких десятилетий, но любая конструкция имеет свой предел прочности и максимальный срок службы.

Внешне необходимость ремонта или замены чугунных канализационных труб может выражаться в появлении течи или свищей. При этом в помещение может поступать неприятный запах.

Для того, чтобы в один прекрасный момент не столкнуться с прорывом канализационной трубы – ее необходимо регулярно осматривать, в том числе и в труднодоступных местах.

Учтите, что несмотря на прочность чугун является довольно хрупким материалом и очень чувствителен к ударным воздействиям.

Если вы зафиксируете появление течи на чугунной трубе канализации то на начальном этапе можно попытаться купировать поврежденное место. Для этого можно воспользоваться следующей методикой.

  1. Готовим необходимые инструменты. Для ремонта чугунной трубы нам понадобятся: ножницы, строительный нож, щетка со стальным ворсом и пластиковая емкость.
  2. Если на вашей чугунной трубе имеется трещина, то устранить течь из нее можно путем накладки резинового хомута. Берем старую автомобильную камеру, вырезаем из нее кусок необходимого размера и крепим заплатку на трубе при помощи хомутов. В качестве хомутов можно использовать обычную проволоку, которую необходимо закрутить твердым предметом. Как правило, такой способ ремонта применяется для ремонта чугунных труб, не подверженных интенсивной эксплуатации. Кроме того, мелкий свищ в чугунной трубе можно просто зачеканить зубилом (но с известной осторожностью) или забить свинцовым кляпом.
  3. Если чугунная труба канализации постоянно используется, то лучше опробовать следующий способ: возьмите обычные медицинский бинт и приготовьте раствор из воды, цемента и жидкого стекла. Можно просто использовать смесь жидкого стекла и цемента, а в качестве армирующей сетки применить старые женские колготки. Поместите кусок бинта в приготовленный раствор, дождитесь, пока он пропитает ткань и обмотайте поврежденное на трубе место. Сверху сохнущий бинт можно обсыпать сухим цементом. Повторяйте данную операцию, пока на месте повреждения не образуется прочный защитный слой. На финальном этапе пропитайте верхний слой бинта силикатным клеем.
  4. Если поврежденное место велико по размерам, то можно использовать более кардинальный метод. Обработайте место повреждения стальной щеткой, удалив поврежденный слой металла и краски. Постарайтесь добраться до неповрежденного слоя металла, но будьте осторожны – хрупкий чугун очень чувствителен к внешним воздействиям. Зачищенную поверхность необходимо обезжирить. Это можно сделать с помощью бензина или ацетона. Далее готовим ремонтную смесь. В ее состав войдет 2 части отрофосфорной кислоты и 3 части окиси меди. Сразу после приготовления наносим эту смесь шпателем на поврежденный участок. Состав застывает очень быстро, так что не мешкайте.

Если все предпринятые меры по ремонту чугунных канализационных труб не привели к успеху, то вам следует подумать о замене системы сбора сточных вод в вашем доме. Наиболее популярным материалом для строительства новых и замены чугунных канализаций являются пластиковые трубы.

Пластиковые канализационные трубы

Устанавливаем пластиковые трубы канализации

Менять чугунные канализационные трубы на пластиковые можно как локально, на определенном участке, так и полностью во всей квартире.

Замена труб на пластиковые, проходящих непосредственно по квартире не вызывает особых проблем и обычно совмещается с ремонтом ванной или туалета.

При этом старые чугунные трубы попросту выкидываются, а на их место устанавливаются новые из пластика, которые соединяются между собой элементарно – встык с использованием герметезирующих манжет.

Перед установкой пластиковой канализации не забудьте провести расчет и разметить место расположения всех санитарно-технических приборов и угол уклона всех канализационных труб.

Установка пластиковой канализационной системы

Большую проблему составляет замена чугунного стояка на пластиковый. Прибегать к ней стоит только в условиях крайней необходимости — при обнаружении в чугунном канализационном стояке больших трещин и течей.

В этом случае вам придется обследовать места соединения стояка с верхними и нижними соседями. Существуют такие варианты строительства канализационных стояков, что замена их может происходить только по всей вертикали одновременно.

Но очень часто существует возможность формирования перехода с чугунной трубы стояка соседа на пластиковую трубу вашего стояка.

В подавляющем большинстве случаев для этого придется долбить часть междуэтажного перекрытия, так что без кооперации с соседями и тут не обойтись, особенно учитывая тот факт, что во время ремонта они не должны вообще использовать свою часть канализации.

Замена канализационного стояка

Цены на пластиковые трубы для канализации

пластиковые трубы для внутренней канализации

Для того, чтобы более подробно изучить вопрос ремонта канализации в многоквартирниках – посмотрите обучающее видео.

— Ремонт канализации в многоквартирном доме

Ремонт канализации в многоквартирном доме

принципальная схема канализационной системы

состав канализационной системы

ремонт чугунных труб канализации

схема квартирной канализации

пластиковые канализационные трубы

установка пластиковой канализационной системы

замена канализационного стояка

Источник: https://kanalizaciyaseptik.ru/truby/remont-kanalizacii-v-mnogokvartirnom-dome.html

Ремонт канализации в многоквартирном доме: как производится замена канализационных труб и стояка, и прочистка колодцев?

Кто отвечает за канализацию в квартире

Старые стояки канализации в многоквартирном доме, собранные из чугунных труб, в подавляющем большинстве случаев отслужили положенный срок.

В связи с этим возникают протечки, засоры от застарелых жировых пробок и неприятные запахи.

Поскольку за сточные трубопроводы, проходящие через квартиру, отвечает ее владелец, то ему и приходится решать вопросы ремонта либо полной замены канализации.

Устройство сточной сети

Чтобы правильно выполнить ремонт канализации в многоквартирном доме либо ее замену, необходимо понимать, как устроена сточная система и каким образом она функционирует.

Главный элемент сети — вертикальный стояк, пронизывающий все этажи и выходящий открытым концом на кровлю. В подвале труба делает поворот в сторону контрольного колодца, находящегося на улице.

В квартире устройство канализационной разводки отвечает следующим правилам:

  1. Жилая зона в квартире располагается в стороне от технической, куда входит санузел (либо туалет и ванная комната отдельно) и кухня. Технические помещения скомпонованы вокруг санузла, где проходит централизованный водопровод, вентиляционные каналы и общий стояк канализации.
  2. Унитаз располагается возле стояка и присоединяется к нему через тройник трубой ДУ 100.
  3. К остальным санитарным приборам проложена труба ДУ 50 с соблюдением минимального уклона 20 мм на 1 м горизонтального участка. Чтобы сократить протяженность этого участка, кухонная мойка устанавливается как можно ближе к перегородке, отделяющей кухню от санузла.
  4. Посередине горизонтального участка имеется фасонный элемент с отверстием для прочистки труб — ревизия.
  5. Канализационная сеть в многоквартирных домах является безнапорной. Это значит, что избыточное давление внутри магистральных трубопроводов и ответвлений отсутствует.

Материал старой системы — чугун, соединения выполнены в раструб с зачеканкой цементным раствором либо серой. Быстрее всего выходит из строя и начинает подтекать именно горизонтальный участок, вертикальная часть служит без проблем до 30 лет.

Устранение протечек

Поскольку в домовой канализационной сети нет давления, устранить протечку на стыке или на трещине трубы гораздо проще, чем в водопроводе. Есть несколько способов заделать трещину в чугуне:

  • как временный вариант, наложить хомут из резиновой камеры с обмоткой алюминиевой проволокой;
  • законопатить кусочками свинца, используя молоток и наставку с заостренным концом;
  • маленькую трещину можно аккуратно зачеканить небольшим зубилом.

При проведении ремонтных работ на старых стояках следует учитывать, что чугун — материал довольно хрупкий и может расколоться от неосторожного удара. Перечисленные способы могут не сработать, когда свищ имеет большие размеры.

Тогда нужно воспользоваться такой методикой: взять цемент и смешать его с раствором жидкого стекла. Затем пропитать им медицинский бинт, который нужно намотать на свищ в несколько слоев. После застывания должна получиться плотная «повязка».

Существует и альтернативный способ, выполняемый в такой последовательности:

  1. Зачистить место протечки стальной щеткой до металлического блеска.
  2. Обезжирить зачищенную поверхность бензином или уайт-спиритом.
  3. Смешать оксид меди с ортофосфорной кислотой в пропорциях 3:2 и нанести получившуюся смесь шпателем на свищ.

Если ни один метод не принес положительного результата, то вас ожидает замена канализационного стояка и горизонтального участка сточной системы квартиры.

Как меняется стояк?

Замена стояков — операция довольно трудоемкая, и выполнять ее лучше тогда, когда не остается других вариантов: свищ большой и нечистоты протекают постоянно, издавая ужасный запах в доме. При повреждении горизонтальной ветви, идущей к ванной и кухонной мойке, стояк менять не обязательно.

https://www.youtube.com/watch?v=OAaPqEuEytA

Вместо устаревшего чугуна сейчас принято ставить пластмассовые трубы, они легкие, недорогие и отличаются эстетичным видом. Есть и недостаток: тонкие пластиковые стенки плохо изолируют звуки, поэтому сливание стоков соседями сверху будет слышно во всем доме, если держать дверь санузла открытой. Шум можно уменьшить, если приобрести и поставить толстостенные ПВХ-трубы, но они обойдутся дороже.

Работа начинается с демонтажа чугунного стояка. Для этого необходимо договориться с соседями по 2 причинам:

  • на время, пока происходит замена стояка канализации, придется отключить подачу воды и заранее смыть воду в унитазах;
  • чтобы извлечь трубы, понадобится долбить межэтажное перекрытие.

Замену старых стояков рекомендуется приурочить к ремонту в санузле, поскольку данная процедура сопровождается разрушением и образованием большого количества строительного мусора.

В крайней ситуации перекрытие можно и не трогать, но тогда в вашу квартиру будет входить часть старого трубопровода, который может потечь со временем.

Разрушить горизонтальную ветку диаметром 50 мм несложно, это производится ударами молотка. Прежде чем рушить старую систему, купите новые трубы и фасонные детали, ориентируясь на действующую схему. Затем демонтируйте унитаз и приступайте к снятию тройника. Тут начинаются главные сложности, так как для его извлечения придется удалить цементный раствор или серу из раструбов.

Иногда серную зачеканку разогревают снаружи газовой горелкой либо паяльной лампой и выдергивают тройник. Разогрев сопровождается выделением едкого дыма, так что надо заранее предусмотреть хорошее проветривание. В крайнем случае тройник просто разбивают ударами молотка. Последовательность дальнейших действий такая:

  1. Угловой шлифовальной машиной произвести 2 круговых надреза на середине стояка. Стенка трубы прорезается насквозь, но кольцо надреза замыкать не надо, может заклинить круг.
  2. Вставить в прорезь стальной клин и ударить по нему молотком, заставляя трубу треснуть окончательно. Извлечь куски чугуна, чтобы не мешал.
  3. Таким же способом отрезав стояк сверху и снизу, демонтировать весь трубопровод.

После уборки мусора выполняется сборка стояка из пластиковых труб. Переход на чугун осуществляется с помощью силиконовых муфт и герметика, соединение участков делается в раструб с установкой резиновых колец. При монтаже горизонтальной части не забудьте соблюсти уклон, а по окончании прикрепите все трубы к стенам хомутами.

Источник: http://pikucha.ru/kanalizaciya/vygreb-i-sliv/stoyaki-v-mnogokvartirnom-dome.html

Теория права
Добавить комментарий