Как удвоить материнский капитал

Удвоение материнского капитала – в 2019 году, проект, покупка жилья и квартиры, кому положен, ипотека

Как удвоить материнский капитал

Застройщики в наше время предлагают множество социальных программ, согласно которым семьи, имеющие двоих и более детей, при покупке имущества могут рассчитывать на уменьшение стоимости жилья на сумму материнского капитала.

Размер материнского капитала в 2019 году составляет 453 026 рублей. Согласно проектам некоторых застройщиков, это означает, что при покупке имущества с использованием материнского капитала, площадь которого более 55 кв. м. его стоимость будет снижена на 906 052 рубля.

Особенно выгодным предложение становится при приобретении многокомнатной квартиры в ипотеку.

Следуя из того, что семейный капитал может использоваться как погашение первоначального взноса, то покупателям будет достаточно иметь 500 тысяч, чтобы купить большую квартиру.

Также преимуществом программы является то, что благодаря ей уменьшается сумма кредита, и, следовательно, ежемесячные ипотечные выплаты также уменьшаются.

Согласно статистике, собранной Пенсионным Фондом, с момента введения программы, направленной на поддержку семей, у которых более одного ребенка, было выдано более 7 млн. сертификатов на получение материнского капитала, а его сумма выросла чуть более чем на 80% в сравнении с 2007 годом.

Самый популярный способ реализации семейного капитала – это использование средств на улучшение условий жизни. В 2019 голу 90% семей направили свои средства с этой целью.

Критерии выбора жилья

Законодательство выдвигает требования к приобретаемому имуществу с использованием средств капитала:

  • жилье, которое приобретается на вторичном рынке должно соответствовать нормам по площади, которые устанавливаются на каждого жильца;
  • если имущество приобретается в новостройке, то пользоваться семейным капиталом разрешается только тогда, когда недвижимость будет построена более чем на 70%.

Кроме этих требований, во внимание нужно взять возможные ситуации:

  • Покупка недвижимости у близких родственников с привлечением средств капитала. Сделки между родственниками запрещены, поскольку высока вероятность мошенничества и попыток перевести материнский капитал в наличные деньги.
  • При покупке имущества без оформления ипотеки, на ребенка должно оформляться право собственности на долю имущества.
  • Если жилье приобретается с помощью ипотеки, то средства капитала могут выступать как первоначальный взнос, или же один из платежей по ипотеке.

Кроме вышеописанных нюансов, имеют место быть другие требования, которые выдвигаются при покупке имущества с помощью средств семейного капитала. Покупателю нужно подать заявление и нужный пакет документов в Пенсионный Фонд, прикрепленный к месту проживания, а также обратиться к нотариусу, чтобы заверить документы, подтверждающие раздел имущества между членами семьи.

Документы, которые понадобятся для оформления и подачи запроса:

  • заявление;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
  • сертификат, подтверждающий получение материнского капитала.

Список нужных документов может меняться в зависимости от условий, например, могут еще понадобиться соглашение об ипотеке, документы, подтверждающие владение имуществом, и так далее

Как гласит законодательство, удвоение материнского капитала невозможно. Выходом из такой ситуации является то, что застройщики разрабатывают социальные программы, согласно которым снижается стоимость недвижимости для семей, которые имеют сертификат о материнском капитале.

Также существуют многие программы, при которых стоимость имущества снижается на удвоенную сумму семейного капитала. Желающим воспользоваться такими программами, нужно следить за новостями, в которых будет сказано о запуске таких программ.

В чем выгода

После введения программы, в 2007 году, размер государственной поддержки составлял 250 000 рублей. Сумма рассчитывается каждый год с учетом инфляции в стране. Размер материнского капитала не меняется с 2019 года из-за тяжелой экономической ситуации в стране, за которой последовал дефицит бюджета.

Ниже приведена таблица материнского капитала с момента введения этой программы по 2019 год:

ГодСумма, руб.Индексация, %Инфляция, %% к 2007 г.
2007250 00011,911,9
2008276 25010,513,326,8
2009312 163138,838,0
2010343 379108,850,1
2011365 6986,56,159,3
2012387 64066,669,8
2013408 9615,56,580,8
2014429 409511,4101,4
2015453 0265,5
2016453 026
2017453 026

Согласно статистике, большинство семей пользуются средствами семейного капитала, преследуя цель улучшить свои жилищные условия. Когда программа была только введена, ее средства можно было реализовывать только при покупке квартиры. Сейчас же эти средства используются и в долевом строительстве, и в качестве погашения ипотечной задолженности, и даже в строительстве имущества.

Также некоторые компании предоставляют возможность удвоения материнского капитала, для последующей покупки их недвижимости на эти средства. Под удвоением капитала они имеют в виду то, что стоимость квартиры будет снижена на сумму, равную двум материнским капиталам.

Для этого покупателям нужно просто предоставить сертификат, и больше никаких дополнительных документов. Это особенно выгодно становится при покупке в ипотеку недвижимости, имеющей большую площадь.

Как использовать удвоение материнского капитала

Слухов по поводу материнского капитала и различных вариантов его использования ходит очень много. Многие его хотят удвоить, потому что средств капитала не хватит на то, чтобы купить отдельное жилье. Для большинства семей самым главным желанием является расширение или покупка большего жилья.

Покупая новую недвижимость, семьи, в распоряжении которых находится материнский сертификат, могут рассчитывать на то, что при покупке имущества, стоимость недвижимости будет уменьшена на сумму, равняющуюся размеру семейного капитала. Этого можно добиться, предоставив либо сертификат, либо свидетельства о рождении всех детей. Основным условием является рождение детей после января 2007 года, потому что именно тогда была введена эта форма поддержки.

С 2019 года размер этой помощи не меняется и составляет 453 026 рублей. Ситуация заключается в следующем: если семья приобретает недвижимость, размер которой составляет более 55 кв. м., то стоимость этого жилья, из-за удвоения материнского капитала, уменьшается чуть больше, чем на 900 тысяч.

При оформлении сертификата обращение матери (отца или единственного усыновителя) ребенка оформляется на бланке заявления на материнский капитал установленного образца, в котором необходимо тщательно заполнить все графы.

Что говорит Верховный суд о материнском капитале — узнайте по этой ссылке.

Агентства, которые ведут такую социальную политику, своими действиями, удваивают поддержку государства. Другими словами, они делают процесс приобретения дополнительной комнаты, которая потом может быть отдана детям, более доступным.

Приобретение большой квартиры с помощью ипотечного кредита является самым выгодным способом удвоения материнского капитала, а в этой ситуации семейный капитал может быть реализован как первоначальный взнос

Покупателю будет достаточно иметь 500 тысяч своих средств для приобретения большой квартиры. Для многодетных семей вопрос о покупке просторной квартиры с большим количеством комнат стоит на первом месте, поскольку, когда дети вырастут, им понадобится каждому своя комната.

Вариант удвоения средств капитала помогает уменьшить также и сумму кредитного займа, тем самым уменьшая обязательные ежемесячные выплаты. Это является важным процессом, потому что ипотечные взносы становятся более доступными, а сэкономленные средства обязательно пригодятся для семейных нужд.

Существует большая вероятность того, что сотрудничая с компаниями, которые обещают удвоить семейный капитал, можно приобрести жилье, которое является непригодным для проживания.

Для того чтобы избежать таких ситуаций, нужно сотрудничать с квалифицированными и проверенными компаниями.

Также можно поспрашивать у знакомых, которые уже сотрудничали с некоторыми компаниями, и узнать какие компании предлагают лучшие условия.

Образец заявления на материнский капитал

Многие задаются вопросом о возможности увеличения материнского капитала, при условии того, что в семье были рождены двойняшки, но, к сожалению, в таких ситуациях выплаты не увеличиваются. Ипотека, по своей сути, является тем же кредитом, и подразумевает значительную переплату. Многие люди стараются найти любые способы, которые помогут избежать ипотечного займа.

При покупке имущества с помощью удвоения средств капитала, заключается стандартное соглашение купли-продажи. Нужно обязательно учитывать, что на банковский счет продавца средства перейдут по истечении двух месяцев. Об этом обязательно нужно оповестить продавца имущества, и в договоре нужно будет указать отсрочку платежа.

Если покупателем используются и собственные накопленные средства, и материнский капитал (будь он в обычном размере, или же удвоенный), сначала продавцу нужно передавать сумму, которая имеется в наличии, а потом уже перечислять ему средства семейного капитала.

Для того чтобы оформить соглашение о купли-продажи с привлечением средств материнского капитала, сначала покупателю нужно получить разрешение на использование этих средств в Пенсионном Фонде, предоставив нужный для этого пакет документов. Для большинства семей средства капитала являются спасением и огромной помощью при покупке недвижимости.

Направить материнский капитал на образование детей можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет.

Можно ли взять кредит под материнский капитал — читайте в этой статье.

Какие условия для погашения ипотеки материнским капиталом — вы можете найти вот здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/udvoenie-materinskogo-kapitala/

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры – Про сад и дом

Как удвоить материнский капитал
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Граждане, имеющие в соответствии со ст.

3 ФЗ № 256 от 29 декабря 2006 года “О дополнительных…” (далее – Закон) право на получение от государства дополнительных мер социальной поддержки, знают, что можно осуществить удвоение материнского капитала при распоряжении средствами по нему согласно ст. 7 Закона, но не понимают нюансов этой процедуры.

Сегодня мы расскажем, можно ли это сделать и, если да, то как именно. В теме разобрался эксперт в области недвижимости, юрист Иван Лукин.

Общие нормативные положения о материнском капитале

Право получить семейный капитал имеют лица, указанные в ч. 1 ст. 3 Закона. В большинстве случаев, это женщины, которые или родили, или усыновили 2-го ребенка в период после 1 января 2007.

Если женщина после появления на свет 2-го ребенка по каким-либо причинам так и не воспользовалась своим правом на дополнительные меры помощи, она сможет “восполнить пробел” после рождения 3-го или последующего ребенка.

В любом случае, если материнский капитал уже был выдан, второй раз воспользоваться им не удастся.

В установленных случаях, право на соответствующие денежные средства возникает у:

  • мужчин (отцов или усыновителей) – например, при смерти женщины, при объявлении ее умершей или при лишении ее родительских прав;
  • детей.

Что делать после возникновения соответствующих прав

Первым делом, после рождения 2-го ребенка или после возникновения иных оснований, указанных в ст. 3 Закона, физическому лицу следует получить государственный сертификат в соответствии с правилами, указанными в ст. 5 Закона.

За его оформлением следует обращаться:

  1. в территориальный орган ПФР;
  2. или в МФЦ.

Сертификат, выдаваемый на унифицированном бланке, утвержденный Приказом Минздравсоцразвития № 1180н от 18 октября 2011 года “Об утверждении…”, может быть предоставлен в 1-м из 2-х возможных вариантов:

  • на бумажном носителе;
  • в электронном формате.

Кстати, в вышеуказанном Приказе представлены форма заявления на получение сертификата и правила его выдачи.

Что делать после получения сертификата

После того, как женщина или другое лицо, имеющее право на дополнительные меры поддержки, получила сертификат, следует приступать к основному мероприятию – распоряжению средствами по нему.

Чтобы распорядиться деньгами, нужно всего лишь подать заявление, форма которого утверждена Приложением 1 к Приказу Минтруда № 606н от 2 августа 2017 года “Об утверждении…”:

  1. либо в территориальное подразделение ПФР;
  2. или же в многофункциональный центр.

Но не все так просто. Согласно ч. 6 ст. 7 Закона, такое заявление можно подать не ранее, чем через 3 года со дня возникновения права на маткапитал – то есть после рождения или усыновления второго ребенка (или третьего, если ранее сертификат не был получен).

Есть некоторые исключения из этого правила. В частности, распорядиться средствами в любое время после рождения (усыновления) 2-го ребенка можно при желании направить деньги (или их часть) на:

  • погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • или гашение основного долга по ипотеке;
  • либо же уплату процентов.

Основные требования, предъявляемые к распоряжению средств на покупку недвижимости

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона, ПФР исполняет заявление лица, имеющего право на дополнительные меры поддержки, просто перечисляя соответствующую сумму безналичным платежом на банковский счет:

  1. застройщика;
  2. юридического или физического лица, отчуждающего объект недвижимости;
  3. кредитной организации, предоставившей займ (кредит) на приобретение (строительство) жилья.

Приобретаемое помещение обязательно должно находиться на территории РФ. После покупки устанавливается режим долевой собственности в отношении всех участников сделки – родителей и детей. Конкретный размер долей определяется по соглашению сторон, при отсутствии такового доли признаются равными.

Размер семейного капитала в текущем году

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона, Закон вступил в силу с 1 января 2007 года.

На тот момент, согласно ч. 1 ст. 6, сумма маткапитала составляла 250000 рублей.

Однако в ч. 2 этой же статьи сказано, что каждый год размер капитала подлежит пересмотру в связи с темпами роста уровня потребительских цен (инфляции).

В 2015, 2016, 2017 и 2018 годах сумма материнского капитала составляла 453026 рублей (см. ФЗ № 362 от 5 декабря 2017 года и ФЗ № 415 от 19 декабря 2016 года).

В период с 2007 по 2014 год включительно капитал индексировался каждый год. Будет ли повышение в 2019 году, пока неизвестно.

Что такое удвоение семейного капитала

В Законе и иных нормативно-правовых актах, связанных с рассматриваемым вопросом, отсутствует положение, предусматривающее возможность лица, имеющего право на дополнительные меры поддержки, каким-либо образом увеличить размер средств, предоставляемых государством.

Поэтому удвоение материнского капитала при покупке квартиры возможно только при предоставлении соответствующей скидки от застройщика или от иного лица, отчуждающего объект недвижимости.

Как это выглядит:

  • гражданин, получивший сертификат, выбирает жилье и заключает договор купли-продажи (договор долевого участия в строительстве);
  • застройщик или продавец делает скидку на стоимость квартиры в размере материнского капитала (то есть 453026 рублей);
  • и того получается, что физическое лицо получает двойную выгоду – оплачивает часть стоимости жилья за счет законных средств от государства + еще на такую же сумму снижается цена квартиры.

Итоговую скидку посчитать несложно: 453026 * 2 = 906052 рублей.

Действующие акционные предложения от застройщиков

Наша редакция отобрала наиболее интересные новости 2019 года относительно акций такого рода, и готова представить их основные условия:

  • Жилой комплекс “Бородино”

Данный жилой комплекс находится в быстроразвивающемся микрорайоне Кутузово г. Подольск Московской области.

Застройщик предлагает всем желающим, имеющим право на маткапитал, поучаствовать в акции по удвоению

Главное условие- выбранная квартира должна быть двух или более комнатной и без отделки. Более подробная информация может быть получена:

  1. по московскому телефону + 7 (495) 135 – 31 – 82;
  2. или при непосредственном визите в центральный офис продаж, расположенный по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, дом 7, помещение 8.

Акция у данного застройщика, осуществляющего возведение объектов недвижимости на территории Нижегородской области, уже закончилась (действовала до 31 июля 2018 года), но возможно, действие продукта все же будет продлено.

Условия акции таковы – застройщик предоставляет скидку 9 % от суммы договора долевого участия в строительстве. Конкретный размер скидки в денежном выражении зависит от:

  1. цены ДДУ;
  2. размера средств (или части средств) маткапитала, направляемых на приобретение жилья.

С более подробными условиями можно ознакомиться в акционных Правилах и на официальном сайте застройщика.

На официальном сайте Московского ипотечного центра можно ознакомиться с действующими строящимися и уже сданными в эксплуатацию проектами.

В специальном разделе сайта можно получить информацию о текущих акционных предложениях. Наряду с дополнительными скидками, предоставляемыми для работников социальной сферы, действует акция по удваиванию семейного капитала.

Более подробная информация доступна:

  1. по телефону + 7 (495) 185 – 24 – 89 или *7655 (с мобильных телефонов);
  2. либо в офисе продаж по адресу: г. Москва, Космодамианская набережная, дом 52, строение 1Б.

Удвоение региональных материнских капиталов

В отдельных населенных пунктах и муниципальных образованиях действуют региональные программы.

Так, к примеру, в г. Мирный, расположенном в Республике Саха (Якутия), семьи, имеющие 3-х или более детей, могут увеличить в 2 раза республиканский маткапитал “Семья” при выполнении некоторых условий (почитать подробнее о республиканском капитале можно на сайте Минтруда и соцразвития Якутии).

К числу таких условий относятся:

  1. рождение третьего ребенка до 31 декабря 2017 года;
  2. отказ до 1 июля 2018 года от бесплатного участка земли в аренду;
  3. направление средств капитала именно на улучшение жилищных условий;
  4. неиспользование средств (части средств) капитала ранее.

Подробнее – в администрации г. Мирный по адресу: ул. Ленина, дом 11.

Итак, маткапитал, согласно законодательству, удвоить нельзя. Но застройщики могут предлагать соответствующие программы, снижая стоимость жилья за счет собственных средств. Подробную информацию всегда можно получить на официальных сайтах соответствующих компаний.

Прочтите также: Обременение на квартиру по материнскому капиталу: как снять

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/support-for-mother/udvoenie-materinskogo-kapitala-pri-pokupke-kvartiry/

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры в 2019 году

Как удвоить материнский капитал

Федеральные власти выделяют маткапитал в качестве помощи семьям, в которых есть 2 и более детей.

Расходовать средства допустимо лишь на покупку или реконструкцию жилья, образование иждивенцев, адаптацию ребенка-инвалида или вложение в пенсию матери. Сумма фиксирована и не изменяется с 2016 г.

Удвоить материнский капитал при покупке квартиры можно лишь за счет скидки, предоставляемой застройщиком. Предложение имеет определенные риски и актуально в отношении крупных и дорогостоящих квартир.

Особенности программы

Стартовал проект по выделению маткапитала в 2007 г. За 10 лет оформлено свыше 7 млн сертификатов на право получить средства, а сумма помощи выросла почти в 2 раза. Величина выплаты составляет 453 тыс. 26 руб.

Индексация материнского капитала не проводится с 2016 г. Нежелание властей пересчитывать сумму обусловлено увеличившимся числом участников программы на фоне финансового кризиса.

Постепенно возрастает число не обналиченных сертификатов из-за критериев предоставления средств:

  • Использовать матпомощь допустимо с момента достижения 3-летнего возраста ребенком, благодаря которому родителей записали в участники программы.
  • Обналичивать сумму нельзя. Сотрудники банка оформят специальный счет, на который поступят средства после получения одобрения от ПФ. Затем деньги будут перечислены на счет физического или юридического лица, оказывающего необходимые услуги, или хозяина сертификата в целях компенсации затрат.
  • Расходовать материнский капитал можно на определенные цели. Перечень представлен в 256 Федеральном законе:
    • Улучшение условий проживания:
      • Строительство или восстановление дома с вовлечением специализированной компании или своими усилиями.
      • Покупка недвижимости.
      • Внесение первоначального взноса по ипотечному договору.
      • Участие в долевом строительстве.
      • Покрытие ранее выданных кредитов на покупку жилья.
      • Компенсация паевого взноса в ЖСК.
    • Оплата учебы иждивенцев:
      • Перечисление средств образовательным учреждением.
      • Плата за комнату в общежитии при учебном заведении, в котором обучается ребенок.
      • Вложение части маткапитала в услуги по присмотру и уходу за детьми, оказываемыми образовательными учреждениями.
    • Инвестирование в пенсию матери через негосударственные фонды и различные компании.
    • Помощь в адаптации детей-инвалидов:
      • Приобретение специализированных товаров с целью упрощения интеграции в общество.
      • Плата за услуги, оказываемые специалистами (психологами, врачами).

В связи с получением сертификата преимущественно молодыми родителями (до 30-35 лет) актуален первый способ расходования средств. В 2018 г. более 2/3 владельцев матпомощи потратили деньги, чтобы купить или взять в ипотеку жилье.

«Подогревает» интерес к улучшению жилищных условий удвоение материнского капитала, которое разрекламировано в крупных городах. В законе об увеличении выделяемой суммы ничего не сказано.

Предоставляют услугу компании, занимающиеся строительством и реализацией квартир.

Клиентам предлагают приобрести жилье дешевле на 906 тыс. руб., что эквивалентно 2 маткапиталам. Минусом скидки являются прочие условия застройщиков, например, неудобное местоположение жилья, высокая итоговая сумма и большой первоначальной взнос, если недвижимость брать в ипотеку.

Алгоритм оформления матпомощи

Для участия в программе потребуется иметь российское гражданство и 2 или последующего ребенка, рожденного или усыновленного после 2007 г. Если родители не могут воспользоваться правом, то обращаться в ПФ придется законным представителям детей или самим иждивенцам. Действовать необходимо по приведенному алгоритму:

ЭтапОписание
Собрать документациюСотрудникам Пенсионного фонда потребуется удостоверение личности заявителя, свидетельства о рождении иждивенцев и их вкладыши о гражданстве. Если ребенок был усыновлен, то представляются дополнительные справки (решение суда, свидетельство об усыновлении). Передать пакет документов можно лично или отослать по почте, через онлайн-сервис или с помощью МФЦ.
Обратиться в пенсионный фондВ ПФ придется написать заявление. Документ должен содержать паспортные данные кандидата, информацию о страховом свидетельстве и общие сведенья о родителях и детях. Допускать ошибки не стоит, так как придется начинать все заново. С примером бланка можно ознакомиться по ссылке. По окончании процесса составления заявления сотрудник банка выдаст расписку, содержащую дату принятия документов.
Ожидать решениеНа рассмотрение запроса уходит 1 месяц. Затем в течение 5 дней родителя уведомят о принятом решении.

Срок на принятие решения обоснован необходимостью проверить предоставленные данные и соответствие кандидата условиям программы. В случае одобрения, на руки будет выдан сертификат, который подтверждает право родителя на получение матпомощи в будущем.

При отклонении запроса кандидат будет вправе узнать причину. Обычно проблема заключается в предоставлении не всех документов, несоответствии прочим требованиям или попытке дважды получить помощь (маткапитал предоставляется 1 раз в жизни).

Инструкция по «удвоению» маткапитала

Государство не предоставляет материнский капитал в двойном размере. Поступают подобные предложения от строительных компаний. Владельцам сертификатов достаточно будет уплатить сумму за вычетом 906 тыс. Для получения «удваивания» юристы написали специальный алгоритм действий:

  1. Подыскать компанию, предоставляющую скидки владельцам сертификатов.
  2. Явиться в офис компании-застройщика с сертификатом на получение маткапитала.
  3. Подготовить документацию для обращения в Пенсионный фонд. Перечень бумаг зависит от формы приобретения (ипотека, покупка, вложение в долевое строительство).
  4. Дождаться результата рассмотрения запроса.

По «удвоенному» маткапиталу застройщики предлагают варианты от 4-5 млн руб. и размером не менее 55 квадратов. Величина скидки должна быть эквивалентна 10-15% от общей стоимости жилья. Остальную сумму придется выплачивать самостоятельно. Сбором документов занимаются сотрудники компании, предоставляющие услугу.

Локализация предлагаемых объектов зависит от населенного пункта. В столице застройщики выделяют квартиры, расположенные рядом с чертой города. Для примера, в Нижнем Новгороде, находящемся в 400 км от Москвы, подобные услуги и вовсе никто не оказывает. Обусловлен момент низким спросом на недвижимость.

При отсутствии средств многие застройщики предоставляют ипотеку. «Подгоняется» договор специально под клиента. Если хозяин сертификата не может внести первый взнос, то величина кредитовых обязательств увеличивается.

Документы для получения разрешения на расходование средств

Имея на руках сертификат, останется дождаться достижения ребенком 3-летнего возраста. Затем потребуется опять обратиться в ПФ с целью одобрения цели расходования средств. С собой обязательно нужно взять следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении иждивенцев;
  • сертификат.

Работники Пенсионного фонда удостоверятся в праве родителя получить выплату. Затем останется написать заявление на распоряжение маткапиталом. Пример доступен для скачивания по ссылке. Прочие документы потребуется предъявить в зависимости от обстоятельств:

  • Муж лично занимается ремонтом или постройкой дома:
    • свидетельство о браке;
    • паспорт супруга.
  • Интересы заявителя представляет 3 лицо:
    • доверенность;
    • паспорт представителя.
  • Владельцами сертификата являются дети:
    • одобрение органов опеки;
    • бумаги, обосновывающие право получения сертификата.
  • Получить матпомощь хочет ребенок, который ранее был эмансипирован:
    • свидетельство о регистрацию отношений;
    • справка о доходах;
    • документы, подтверждающие право на получение маткапитала;
    • трудовой договор.

Работники пенсионного фонда ознакомятся с документацией. Если все в порядке, то владельцу сертификата останется предъявить справки и договора, обосновывающие расходование средств. В зависимости от ситуации, список бумаг, свидетельствующий о покупке, ремонте или возведении жилья, немного отличается:

  • Приобретение недвижимости:
    • Платежный документ, содержащий сведенья об осуществленном переводе.
    • Свидетельства о регистрации имущественных прав на жилье.
    • Договор купли-продажи.
  • Плата по финансовым обязательствам:
    • Договор о предоставлении кредита.
    • Выписка об остатке долга, предоставленная сотрудниками банка.
    • Документ, подтверждающий окончание процедуры регистрации прав на жилье.
  • Плата взносов в долевое строительство:
    • Договор об участии.
    • Платежные документы, подтверждающие осуществление перечислений.
    • Выписка об остатке задолженности.
  • Оплата услуг строительной компании:
    • Разрешение местных властей на постройку жилья.
    • Договор подряда.
    • Документ, подтверждающий права хозяина сертификата на участок, где возводится дом.
  • Компенсация средств, потраченных на самостоятельное возведение жилья:
    • Одобрение на возведение дома.
    • Свидетельство о регистрации прав на участок.
    • Кредитный договор о выделении средств целевого назначения.
  • Участие в ЖК:
    • Уставные документы жилищного кооператива.
    • Документы, подтверждающие переводы средств.
    • Выписка об оставшейся задолженности.

В течение месяца уполномоченные лица будут проверять документы и достоверность предоставленной информации. Перечисление матпомощи произойдет не позднее 30 дня с момента одобрения запроса.

Критерии выбора недвижимости

Материнский капитал является целевой выплатой. Если покупать недвижимость, не зная требований программы, то высока вероятность получения отказа в перечислении средств. Общий перечень требований к приобретаемому жилью выглядит следующим образом:

  • Недвижимость должна соответствовать санитарным и техническим стандартам и нормам площади, установленным в регионе. Купить дом или квартиру в аварийном состоянии уполномоченные лица не позволят.
  • Приобретать жилье можно даже в строящейся новостройке. Единственным условием является возведение дома на момент вложения средств минимум на 2/3.
  • Находиться жилье должно в пределах Российской федерации.
  • Внести первый взнос по ипотеке можно средствами из материнского капитала. Исключением является ситуация, когда выделенную помощь ранее расходавали на другие цели. Использовать остаток денег уполномоченные лица не позволят.
  • Участником сделки не может стать мать, отец или супруг. Если речь идет о более дальних родственниках, то сотрудники ПФ будут тщательно изучать ситуацию.
  • Перед покупкой доли квартиры или дома необходимо получить согласие прочих совладельцев. В ином случае сделка может быть аннулирована.

Начинать сбор документов нужно за 5-6 месяцев до предполагаемой покупки. Сотрудники Пенсионного фонда внесут средства в бюджет для своевременного осуществления перевода.

Советы и предупреждения

Юристы советуют тщательно выбирать компании, предоставляющие услуги по «удвоению» маткапитала. Существует вероятность попасть к мошенникам и потерять средства. Во избежание проблем стоит запомнить следующие рекомендации:

  • Требовать у застройщика представить документы, подтверждающие наличие государственной аккредитации. При получении отказа лучше покинуть офис.
  • Зайти на сайт компании. Официальная страница должна быть наполнена актуальной и полезной информацией.
  • Прочитать отзывы о застройщике на форумах, в социальных сетях и различных сообществах. Личный опыт людей станет лучшим доказательством «добросовестности» фирмы.
  • Изучить информацию о сданных проектах и строениях, которые возводятся сейчас. Если на постройку дома уходит многие годы, то вкладывать средства нецелесообразно.

После проведения предложенных проверок можно сделать вывод о застройщике. Затем стоит ознакомиться с возможными рисками. Выделить можно 3 ситуации:

  • Жилищный кредит могут выплатить не все семьи из-за крупных процентов, обусловленных достаточно большой итоговой суммой.
  • Пенсионный фонд не всегда одобряет запрос. Обоснован отказ несоответствием жилья условиям программы.
  • Есть компании предлагают схемы, позволяющие расходовать средства до достижения ребенком 3-летнего возраста. Некоторые из них противозаконны. Владелец сертификата в лучшем случае отделается штрафом, а в худшем – тюремным сроком.

Материнский капитал выплачивается семьям, в которых есть 1 или 2 родителя, и 2 и более детей. Расходуют средства преимущественно на улучшение жилищных условий. Выделяемая сумма фиксирована и остается неизменной с 2016 г.

Удвоить маткапитал могут застройщики, предоставив льготные условия приобретения недвижимости. Родителям придется оформить сертификат на получение помощи, обратиться в компанию, предоставляющую подобную услугу, и получить одобрение на расходование средств.

Предварительно стоит ознакомиться с советами специалистов и возможными рисками.

Источник: https://famadviser.ru/semejstvo/matkapital/udvaivaem-materinskij-kapital.html

Возможные варианты удвоения материнского капитала при покупке квартиры

Как удвоить материнский капитал

О том, что можно осуществить удвоение материнского капитала при покупке квартиры, знают не все владельцы сертификата на получение материнского капитала. И не удивительно, ведь государство этим не занимается. Как можно сэкономить при покупке квартиры за мат. капитал?

Что собой представляет материнский капитал

Материнский капитал – это государственная помощь, которая выдается родителям после рождения второго ребенка. Естественно, так просто деньги не получить, поэтому на руки выдается специальный сертификат. Они и позволяет родителям рассчитывать на то, что они могут потратить материальную помощь на нужды семьи.

Обычно эти деньги тратят на лечение детей, их образование и т. д. Но можно купить и недвижимость, если при этом будут соблюдены все условия.

Самым главным является соблюдение прав детей, так как, по сути, это их деньги. Государство разрешает приобрести квартиру, дом, долю недвижимости (иногда) или начать строительство жилплощади. Можно провести ремонт.

В любой случае, условия проживания должны быть улучшены, а не наоборот.

Важно: недвижимость при этом должна быть разделена между всеми членами семьи.

Как можно купить квартиру

Чаще всего жилье за материнский капитал приобретается в ипотеку, так как этой суммы редко хватает для того, чтобы обойтись без займа. Да и многие покупатели не хотят ждать, пока Пенсионный фонд проверит документы и перечислит деньги. С банками в этом случае все гораздо проще.

Заемщик должен предоставить:

  1. Паспорт.
  2. Сертификат.
  3. Справку о доходах.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Техническую документацию на квартиру.
  6. Письменное обязательство о распределении долей между всеми членами семьи.

В Пенсионный фонд для получения денег необходимо подать:

  • заявление;
  • личные документы;
  • данные о помещении.

Вся процедура с оформлением сделки длится около полугода. За это время Пенсионный фонд проверяет документы и перечисляет деньги на указанный счет.

Возможно ли удваивание мат. капитала

О том, чтобы удвоить материнский капитал при покупке квартиры, задумываются многие. Но сделать это с помощью государства невозможно, так как это инициатива частных агентств недвижимости. Например, в 2019 году размер материнского капитала составляет 453 тыс. рублей. Если семья будет сотрудничать с соответствующей компанией, то сможет получить скидку в 906 тыс. рублей.

Тогда такая семья сможет взять ипотеку, так как выплатить оставшуюся сумму будет гораздо легче. К тому же, месячные платежи будут гораздо меньше.

На сегодняшний день компаний, которые идут навстречу молодым семьям и предоставляют такие скидки, довольно мало. Для того чтобы воспользоваться предложением компаний удваивать мат.

капитал клиентов, необходимо проверить, осуществляют ли они деятельность в конкретном регионе страны.

[smartcontrol__shortcode key=”купить квартиру с материнским капиталом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Важно знать

Если для покупки жилплощади используется мат. капитал, стороны должны соблюдать все установленные условия сделки. Нюансов довольно много и не зная их можно лишь зря потратить время. Особенностями купли-продажи недвижимости за материнский капитал являются следующие факты:

  1. Сообщать в ПФ о предстоящей сделке необходимо за полгода, чтобы эти траты были внесены в бюджет. Если сообщить осенью, то воспользоваться средствами можно лишь весной.
  2. Если часть мат. капитала была использована ранее, например, на лечение ребенка, то использовать остаток денег для первоначального взноса за ипотеку нельзя.
  3. Пока ипотека за квартиру не будет выплачена, будет действовать ограничение на распоряжение недвижимостью. Оно снимается после того, как покупатель закроет кредит.
  4. Нельзя покупать квартиру в аварийном доме или здании, непригодном для проживания с детьми.
  5. Жилплощадь должна находиться на территории РФ.
  6. Запрещено покупать недвижимость за материнский капитал у близких родственников, например, у родителей или супруга. Оформление сделки с более дальними родственниками проверяется государственными органами с особенно тщательностью.
  7. Если покупается доля недвижимости, то требуется согласие остальных совладельцев. В противном случае сделка будет признана недействительной.
  8. Приобретать квартиру у застройщика гораздо выгоднее, так как цена такое жилье ниже, чем на готовое.
  9. Готовое жилье в новостройке можно купить только тогда, когда оно закончено не менее, чем на 70%.
[smartcontrol__shortcode key=”Удвоение материнского капитала при покупке квартиры” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Эти и другие правила покупки квартиры нужно соблюдать обязательно. Для того чтобы не терять время, можно проконсультироваться с юристом или агентом по недвижимости. Необходимую консультацию могут предоставить и в Пенсионном фонде.

А если есть возможность удвоить материнский капитал и быстрее стать владельцем хорошей квартиры, то следует ее использовать.

Сотрудничество с такими организациями и государственными органами одновременно гарантирует, что никаких проблем с осуществлением сделки не будет.

Удвоение материнского капитала – это реальный способ приобрести жилье, в котором всем членам семьи будет достаточно места, а их условия проживания станут более комфортными. Главное, что даже при оформлении ипотеки возможность выплатить ее ка можно быстрее становится реальностью.

Возможные варианты удвоения материнского капитала при покупке квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://prosobstvennost.ru/pokupka/kvartiry-udvoenie-materinskogo-kapitala.html

Кто и как может удвоить материнский капитал в 2019 году

Как удвоить материнский капитал

Программа материнского капитала была запущена Правительством РФ в 2007 году.

Согласно условиям проекта, стать его участником и получить от государства в качестве пособия крупную денежную сумму могут семьи, постоянно проживающие в России, имеющие двух и более детей.

На момент запуска программы размер выплат составлял 250 тыс. рублей, сегодня эта сумма выросла практически в два раза. Однако в интернете встречаются предложения, гласящие: «удваиваем материнский капитал».

Являются ли такие объявления законными и действительно ли можно увеличить выплаты по сертификатам семейного капитала? Ответы на подобные вопросы требуют отличного знания действующих законов, нормативных актов и постановлений. Удобной альтернативой этому станет обращение за консультацией к опытному юристу, который, зная нюансы получения сертификата, разъяснит законные способы увеличения суммы в два раза (по состоянию на 2019 год).

Относясь к решению вопросов соискателей ответственно и щепетильно, наши юридические эксперты изучат все доступные материалы по делу и исходя из индивидуальных характеристик вопроса, дадут исчерпывающие рекомендации. Услуги юристов в режиме онлайн доступны для жителей Москвы и других регионов в любое время суток.

Как получить и на что его можно потратить

Мат. капитал — мера государственной поддержки семей с детьми, с помощью которой удалось повысить рождаемость в стране и поддержать социально незащищенные категории населения.

За почти десятилетнюю историю существования программы сертификаты получили около шести миллионов семей. Важно отметить, что деньги не выдаются на руки.

Из-за крупного размера выплат власти стараются максимально контролировать направление реализации средств.

Подходящие под требования программы граждане могут получить в Пенсионном фонде сертификат, дающий им право распоряжаться выделенными государством средствами.

Правительство контролирует, чтобы деньги использовались на потребности всей семьи в целом, а не только родителей.

Поэтому на законодательном уровне были определены четыре направления использования материнского капитала в 2019 году. Деньги разрешено тратить на следующие нужды.

  • Решение жилищного вопроса — покупка жилья по правилам, которые предлагает застройщик, строительство и реконструкция дома, оформление ипотеки и погашение целевого займа.
  • Образование детей — оплата обучения в детских садах, школах, лицеях, училищах и ВУЗах.
  • Формирование пенсионной базы матери.
  • Помощь при социальной адаптации ребенка-инвалида.

По сообщению информационного агентства Regnum, «Последнее направление было принято только в 2019 году, поэтому у граждан мало опыта по данному вопросу. Стоит также отметить, что ПФР до сих пор не принимает бумаги по этому направлению, т. к. в Госдуме пока не приняли два подзаконных акта, уточняющих действие основного закона».

Определив для себя направление использования денег, можно готовить документы для подачи их в Пенсионный фонд. Рассмотрение заявки осуществляется в течение 30 дней.

Еще столько же времени потребуется для перевода средств на банковский счет получателя, выступать которым может, например, застройщик. Лучше всего доверить организацию сбора, подготовки и оформления документов опытному юристу.

Эксперт в сфере права сумеет оперативно составить заявление и предоставить в госорганы необходимые справки, что гарантирует положительный исход дела в минимальные сроки.

Как удвоить

Около 90% владельцев сертификатов тратят полученные в рамках семейного капитала средства на улучшение жилищных условий.

Несмотря на то, что сумма государственной помощи достигла полумиллионной отметки, текущие цены на рынке недвижимости по-прежнему не позволяют участникам программы приобретать жилье.

Поэтому скидка, которую мог бы предоставить застройщик — актуальная тема для многих из них.

Ситуация по этому вопросу неоднозначная. На протяжении последних лет застройщик по собственной инициативе вводит проекты, позволяющие отложить использование суммы мат. капитала на другие нужды, т. е. фактически распорядиться средствами дважды.

Однако дополнительно полмиллиона рублей не выдаются: имеющая сертификат семья при покупке жилья вправе рассчитывать на скидку, размер которой равен сумме материнского капитала.

Государственное пособие может быть направлено и на другие нужды, например, на внесение первоначального платежа для получения ипотеки.

Инициатор предоставления такой льготы будет учитывать ряд дополнительных факторов, в частности, размер квартиры, количество комнат и т. д. Застройщик пойдет на такие уступки только при условии, что площадь будет приобретена в его жилых комплексах.

Выбрав квартиру, соискатели могут обращаться за получением ипотеки. Материнский капитал в данной ситуации выступит первичным платежом. Подобрав для себя оптимальные условия кредитования, владелец сертификата обращается в ПФР для реализации средств.

Если в Пенсионном фонде отказывают в выдаче денег, отстаивать свои права придется в вышестоящих инстанциях или суде.

В случае если отказ был обоснован неверным составлением документов или их неполным комплектом, следует устранить ошибки и повторно подать запрос.

Нередко, чтобы купить жилье, гражданам приходится использовать три источника средств — мат. капитал, личные накопления и скидки, которые выдает застройщик.

Похожие вопросы:

Источник: https://vopros-yuristu.online/materinskiy-kapital/udvaivaem-materinskiy-kapital.html

Теория права
Добавить комментарий