Как получить разрешение на реконструкцию дома через госуслуги

Получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: как оформить документы на перепланирвоку

Как получить разрешение на реконструкцию дома через госуслуги

Оформлять документы на застройку имеют право обе группы лиц – физические и юридические. При этом должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок.

Сам же участок должен быть расположен в месте, где разрешено возведение индивидуальной жилой постройки.

Также получить документ имеет право законный представитель по доверенности нотариуса, опекун, попечитель недееспособного лица.

«Выдача разрешений на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт»

Из этого видео вы узнаете, как через портал «Госуслуги» получить выдачу разрешений на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт.

Перечень документов

Чтобы оформить дозволительный документ, вам нужно будет запастись терпением и подготовить существенный перечень документации.

Вам понадобятся:

  • схема с отображением положения дома в пределах земельного участка;
  • схематический план объекта застройки;
  • утвержденная схема для линейных объектов;
  • документ, подтверждающий планируемое подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • проект работ;
  • пояснительная записка;
  • проект, утвержденный госэкспертизой;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на участок, на котором будут проходить работы;
  • градостроительный план участка.

Если одновременно с застройкой вы собираетесь проводить и реконструкцию, к имеющемуся перечню документации нужно будет добавить согласие всех лиц, имеющих право собственности.

Подача электронного заявления на строительство

Ниже описан алгоритм того, как подавать заявление через «Госуслуги» физлицу. Процедура для юрлиц отличается.

После входа в личный аккаунт нужно зайти в раздел «Каталог услуг», в нем найти «Квартира», далее «Строительство», «Земля».

Появится функционал «Разрешение на строительство», но он содержит неэлектронные услуги. Поэтому требуется зайти в раздел услуг вашего региона, затем в категорию «Министерство строительства». Там найти кнопку «Выдача разрешений на строительство, реконструкция объектов капитального строительства». В данный момент не все регионы могут пользоваться этой услугой.

Когда вход выполнен, в форме нужно найти кнопку для предоставления сервиса. В появившейся анкете нужно указать персональные данные и форму, в которой вы бы хотели получить ответ.

Далее понадобится загрузить сканы всех указанных выше документов. Когда данные отправлены, начинается обработка запроса. Если после обработки вы получили отказ, в письме увидите его причину. Исправив недочеты, сможете оформить запрос еще раз.

Когда ваш запрос одобрен, нужно посетить профильное ведомство и забрать документ. При оформлении услуги и получении бумаги никакие платежи не взымаются.

Как оформить заявку на перепланировку

Сейчас стал актуальным вопрос, как оформить перепланировку квартиры через «Госуслуги». Ранее это можно было сделать в категории «Квартира, земля, строительство» при выборе функционала «Согласование переустройства и перепланировки». На данный момент раздел есть, однако заказать услугу через него нельзя. Вы можете получить только общую информацию об услуге.

В некоторых областях все еще есть возможность подачи электронного заявления на региональных ресурсах. Но также не все сайты позволяют оформить заявку для жилого помещения. Начать работу с региональным порталом можно только после авторизации и входа в личный кабинет. Авторизация также проводится с использованием «Госуслуг».

Подача о перепланировке также осуществляется лично в администрации вашего населенного пункта. Некоторые регионы уполномочили выполнять эту функцию и МФЦ.

Заявление пишется в свободной форме согласно правилам оформления официальной документации. К заявлению требуется приложить весь необходимый пакет бумаг.

Сроки получения и возможные трудности

Срок предоставления услуги можно условно разделить на 2 периода: регистрация заявки и непосредственно выполнение. Зарегистрируют анкету в течение рабочего дня. После получения заявление переходит в стадию рассмотрения.

После оформления запроса вы получаете электронный или бумажный файл с одобрением или уведомлением об отказе. Бумагу можно получить на руки в срок до 8 рабочих дней. Если срок превышен, установлено право подачи жалобы на профильный орган. Предусмотрена процедура обжалования решения, которая длится 30 дней.

Сам документ действителен на тот промежуток времени, который вы запросили. Если понимаете, что время проведения работ будет превышено, период действия можно продлить. То есть вы можете запросить и два месяца, и три года, и более. Главное, при запросе сразу рассчитать время стройки, учтя все нюансы.

В большей части случаев документ выдается на 10 лет.

В удовлетворении решения могут отказать по некоторым причинам. Среди них:

  • неподача нужной документации из списка;
  • предоставленные документы идут вразрез с установленными образцами;
  • отклонение от согласованных условий и превышение территории, на которой дозволены работы.

Законодательно предусмотрено, что если вам отказали в выдаче и не указали причину либо же такая причина не содержится в Градостроительном кодексе РФ, такой отказ недействителен.

Итак, подача заявления для получения разрешения на застройку онлайн через «Госуслуги» – простая процедура, с помощью нее вы можете значительно сократить время, которое затратили бы на посещение государственного органа. При заполнении заявки соберите необходимый пакет документов, внимательно заполняйте анкету, и тогда не будет причин для отказа в выдаче заветной бумаги.

Источник: https://onlinegosuslugi.ru/nedvizhimost/poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-doma-504/

Как получить разрешение на строительство через Госуслуги?

Как получить разрешение на реконструкцию дома через госуслуги

01.06.2018

Разрешение на строительство — бумага, подтверждающая соответствие проектной документации действующим нормам законодательства, и позволяющая приступить к возведению (реконструкции) объекта капстроительства.

Без наличия такого документа начинать работы запрещено (кроме некоторых исключений). При этом оформить бумагу можно путем личного обращения, по почте, с привлечением представителя, через МФЦ или Интернет.

Уделим внимание последнему варианту и рассмотрим, как получить разрешение на строительство через Госуслуги. Рассмотрим нюансы, требования к документации и другие особенности услуги.

Стоимость и сроки

По  законодательству оформление разрешительной документации на ведение строительных (восстановительных) работ осуществляется безвозмездно (оплата не взимается). Расходы возможны только в случае, если человек привлекает сторонние компании, оказывающие помощь в подготовке документов.

После передачи документации у уполномоченного орган имеется 10 суток на обработку полученных сведений и выдачу ответа заявителю. При этом регистрация заявки происходит в срок до одного дня, а максимальный период нахождения в очереди не превышает четверти часа.

В роли заявителей вправе выступать различные категории лиц — ИП (частные лица, которые ведут предпринимательскую деятельность), юрлица (компании) и обычные граждане (физлица).

Как получить разрешение на строительство через Госуслуги —  инструкция

Чтобы получить разрешение в электронной форме, делаем следующие шаги:

  • Входим на портал ru и выбираем услугу.
  • Вносим сведения в заявление. Информация, которая указывается пользователем при регистрации на сайте, автоматически вносится в заявку (в соответствующие поля). Проверяем указанные данные на факт ошибок, после чего прикрепляем электронные версии требуемой документации.
  • Направляем заявление на рассмотрение, которое попадает в уполномоченный орган.
  • Контролируем состояние обращение через специальный раздел «Мои заявки».
  • Получаем решение о предоставлении или отказе в оказании услуги.

  Электронные услуги Москвы: быстро, удобно, комфортно

Результат

По истечении 10 суток, которые выделяются законодательством, пользователь получает:

  • Разрешение на строительство. В этом случае человек (застройщик) вправе приступать к выполнению работ. Для ИЖС срок действия документа ограничивается 10 годами, а для остальных построек — периодом, указанным в проектной документации. Документ выдается в электронной или бумажной форме.
  • Уведомление об отказе. Уполномоченный орган должен оповестить человека о причинах принятия такого решения. Без пояснения со ссылкой на нормы законодательства отказ считается неправомочным.

Какие бумаги потребуются?

Перед тем как подать заявку на разрешение на строительство через Госуслуги, важно собрать необходимый пакет бумаг. Здесь потребуется:

  • Заявление с просьбой о выдаче одобрения на ведение строительных работ (оформляется в письменном виде).
  • Пояснительная записка.
  • Схема планировки ЗУ. Документ оформляется с учетом ГПЗУ. В нем указывается точное место, где планируется размещение будущего сооружения, подъезды к объекту, границы действия сервитутов и прочие сведения.
  • Проект на объект капстроительства.
  • Схема планировки ЗУ с подтверждением позиции линейного сооружения в требуемых границах (для линейных объектов). При получении разрешения на строительство частных домов в предоставлении такой бумаги нет необходимости.
  • Схемы с отображением архитектурных решений. Документ передается для возведения объектов капстроительства (кроме ИЖС).
  • Данные по инженерно-техническому оборудованию. При этом указываются места подключения объекта капстроительства к сетям инженерного (технического) обеспечения.
  • Проект на снос сооружений (если выполнение такой работы планируется для возведения новых зданий).
  • Заключение о возможности применения проектной документации для строительства. Как правило, требуется положительный вердикт госэкспертизы.
  • Бумага, подтверждающая возможность внесения изменений. Если после создания проекта в него внесены правки, потребуется заключение, подтверждающее безопасность таких действий. В частности, изменения не должны касаться конструктивных и иных характеристик сооружения.
  • Письменное одобрение владельцев объекта недвижимости, если речь идет о его реконструкции.
  • Решение собрания (для дома с большим числом квартир). Такая бумага обязательна, если речь идет о реконструкции многоквартирного объекта с последующим уменьшением объема общего имущества.
  • Свидетельство, подтверждающее аккредитацию компании, одобрившей проект. Бумага обязательна, если заключение выдано частным учреждением.
  • Проект планирования и межевания территории (для линейных объектов).
  • Документация, подтверждающая права на ЗУ. В эту категорию входят разные категории бумаг — свидетельство госрегистрации или арендный договор.
  • ГПЗУ. Документация предъявляется только для изучения перед предоставлением основной услуги.
  • Одобрение отклонения от предельных показателей. Документация потребуется, если застройщик получил право отклониться от установленных параметров с учетом ст. 40 ГрК РФ.

  Лицензия на проектирование зданий и сооружений

Обжалование

Преимущество Госуслуг в том, что при отказе в приеме документов или предоставлении разрешения на строительство заявитель вправе оформить жалобу прямо на сайте. Обращение составляется в письменном виде на имя руководителя отдела, занимающегося градостроительной деятельностью в регионе,  или на главу (заместителя) администрации региона, где расположен земельный участок.

В жалобе требуется указать ФИО (для физлиц) или название компании (для юрлиц). Также прописывается почтовый адрес, куда направляется документ, название органа-получателя, а также ФИО ответственного лица.

Указывается суть (причина) обращения с обоснованием. Если в роли заявителя выступает физлицо, ставится подпись, а при обращении со стороны компании — подпись директора или его заместителя.

В конце бумаги ставится дата оформления документа.

Чтобы повысить шансы на успешное решение, важно приложить копии бумаг, подтверждающих правоту. Ответ по жалобе дается в 15-дневный срок и отправляется в письменной форме. В некоторых ситуациях период рассмотрения обращения юрлица или физлица продлевается, но не больше чем на месячный период.

Если принимается решение о продлении срока рассмотрения жалобы, ее составитель получает письменное информирование о принятом решении. При отсутствии результатов и уверенности в своей правоте заявители (юрлица и физлица) вправе оформить иск в суд с требованием выдачи разрешения на строительство.

  Какие документы нужны для получения ГПЗУ?

Нормативные акты

В процессе принятия решения о предоставлении услуги уполномоченные органы ориентируются на требования законодательства. В учет берутся требования ГрК рФ, ЗК РФ.

Также учитывается устав регионального образования, действующая форма разрешения на строительства (утверждена Правительством РФ), принципы организации местного управления.

Кроме того, при составлении разрешения берутся во внимание нормативно-правовые акты о предоставлении услуг (на государственном и муниципальном уровне), а также о тонкостях организации самоуправления на местах в РФ.

Итоги

Зная как получить разрешение на строительство через Госуслуги, можно сэкономить время и приступить к возведению (реконструкции) объекта уже через 10 дней с момента подачи заявления.

При невозможности подачи заявки через Интернет можно пойти иным путем — обратиться в МФО, прийти в уполномоченный орган лично или поручить работу представителю.

Также заявление и необходимый пакет бумаг можно отправить почтой.

(0 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта. Загрузка…

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-gosuslugi-instrukciya/

Уведомление о планируемом строительстве: полная инструкция заполнения, порядок подачи

Как получить разрешение на реконструкцию дома через госуслуги

Через 10 дней собственник получал разрешение на строительство дома и мог законно приступить к строительству дома.

С 3 августа 2018 г. были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, в соответствии с которыми не требуется получать разрешение на строительство/реконструкцию индивидуального жилого дома, садового дома.

Вместо этого, в Градостроительный кодекс РФ была введена новая статья 51.1, согласно которой перед началом строительства, собственник, арендатор земельного участка обязан уведомить Администрацию о планируем строительстве.

Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок

Под уведомительный порядок попадает строительство следующих видов объектов недвижимости:

– Индивидуальный жилой дом;

– Садовый дом.

В чем отличия садового дома и индивидуального жилого дома, смотрите в статье по ссылке.

Информация: Упрощенный порядок регистрации жилых или садовых домов на садовых земельных участках закончился 1 марта 2019 года. Поэтому теперь, строительство на садовых земельных участках возможно, лишь после направления уведомления о планируемом строительстве.

Уведомлять Администрацию, о строительстве таких вспомогательных построек как баня, гараж, сарай не требуется.

В случае, если застройщиком до 03.08.2018г. уже получено разрешение на строительство жилого дома, то дополнительно уведомлять Администрацию о начале строительства также не требуется.

Важно: Строительство можно осуществлять только отмежеванном земельном участке. Поэтому, перед подачей уведомления о планируемом строительстве, убедитесь, что застраиваемый земельный участок отмежеван. Проверить это можно, следуя инструкции в статье.

Необходимые документы к уведомлению о планируемом строительстве

В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить:

– в случае отсутствие сведений о земельном участке в ЕГРН, необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. К примеру, договор купли-продажи, дарения, акт о предоставлении участка и т.д.

доверенность представителя, в том случае если подписывает и подает уведомление о планируемом строительстве не собственник земельного участка.

Совет: Получите дополнительно градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В ГПЗУ отображается место на земельном участке где возможно законное строительство дома.

Заполнение уведомления о планируемом строительстве

В данном разделе будет дана полная инструкция по заполнению уведомления о планируемом строительстве.

Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом строительстве

Официальный бланк уведомления утвержден Приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр “Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома”.

Текст Приказа № 591/пр со всеми формами: Показать

Бланк уведомления о планируемом строительстве Скачать бланк

Порядок подачи уведомления

После сбора необходимых документов и заполнения формы уведомления необходимо направить уведомление с приложенными документами в Администрацию. Сделать это возможно 4 способами:

  • При личном приеме в Администрации;
  • Через Многофункциональный центр;
  • Почтой с уведомлением о вручении;
  • Через портал Госуслуг.

Срок рассмотрения Администрацией уведомления о планируемом строительстве – 7 рабочих дней со дня поступления уведомления.

Получение от Администрации уведомления о соответствии (или по-старому разрешения на строительство)

После получения уведомления от застройщика Администрация проверяет уведомление на соответствие:

– предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

– установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории;

– обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.

После чего уже Администрация уведомляет заявителя о соответствии или несоответствии, указанных в уведомлении параметрам строительства требованиям законодательства.

Пример уведомления о соответствии:

В случае, несоответствия собственник вправе повторно обратиться с исправленным уведомлением о планируемом строительстве.

Источник: https://zemsovet.ru/stroitelstvo/razreshitelnaya-dokumentaciya/uvedomlenii-o-planiruemom-stroitelstve

Как на Госуслугах получить разрешение на строительство ИЖС

Как получить разрешение на реконструкцию дома через госуслуги

ЖКХ и Строительство › Как на Госуслугах получить разрешение на строительство ИЖС

Если земля, предназначенная для ИЖС, находится в собственности или в долгосрочной аренде, пользователям портала будет полезно знать, как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги. Важно понимать, что подать уведомление о начале застройки следует перед возведением конструкций, иначе, при неблагоприятном исходе операции, придется попрощаться с сооружением.

Инструкция как подать заявление на строительство через Госуслуги

Если вы обладаете всеми необходимыми документами, о которых ниже, можно приступить к поиску формы для отправки электронного заявления на портале.

  1. Путь незамысловат: необходимо пошагово выбрать «услуги», «квартира» и «получение разрешения на строительство». Госуслуги имеют разнообразный функционал и в зависимости от местоположения гражданина, дальнейшая инструкция по оформлению застройки может незначительно отличаться от того, что вы можете видеть перед глазами. 
  2. На следующей странице, при незнании можно растеряться, какой пункт выбрать. Если частный дом возводится в границах города (в нашем случае Владимира), то идем по первой ссылке, если в области — указываем департамент архитектуры по области. 
  3. Нажимаем получить услугу и приступаем к подаче заявки. 

Обратите внимание, внизу, в разделе документы, находится официальный бланк. Скачайте его с Госуслуг и распечатайте при личном обращении в ведомство.

Оформление электронной заявки на строительство ИЖС

Заметьте, вы сможете оформить разрешение на строительство на Госуслугах только при наличии следующей документации:

  • правоустанавливающий документ на землю;
  • градостроительный план участка;
  • схема планировочной организации ЗУ.

Теперь необходимо заполнить поля, в соответствии с бумагами, дающими право на постройку дома. Весь алгоритм разбит по шагам и требует не более 10 минут.

  1. Первым шагом необходимо проверить сведения о заявителе. Они автоматически вписаны на основе ваших данных из личного кабинета Госуслуг. 
  2. Далее указываем цель обращения и сроки возведения. Для частного жилого дома актуальны чекбоксы «получение разрешения», «строительство» и «ИЖС». Ставим предельный срок, в течение которого завершится постройка (разрешение можно продлить). 
  3. В сведениях об объекте необходимо указать наименование в соответствии с проектной документацией. Для разрешения на постройку достаточно переписать данные из схемы ЗУ. Как правило, это индивидуальный жилой дом. Ниже указываем адрес, при его отсутствии географические координаты. 
  4. В сведениях о праве на ЗУ пишем свидетельство о собственности, выписка ЕГРН, либо договор аренды, отметив дату выдачи в соответствующем поле. 
  5. В графе сведения о согласовании документации вам потребуется градостроительный план. Оттуда переписываем название организации и переходим к заключительным шагам. 
  6. Последним пунктом на Госуслугах для получения разрешения на строительство можно загрузить копии документов. Их можно просто сфотографировать и загрузить. Однако данный пункт необязателен и его можно пропустить. 

Теперь отправляем заявление и ждем рассмотрения.

Сколько ждать результатов на госуслугах и куда идти за разрешением на строительство

После отправки заявки оно передается в ведомство для вынесения решения о возможности застройки.

Срок, регламентированный порталом Госуслуги — 7 рабочих дней. Само заявление о начале строительства должно быть зарегистрировано в течение суток.

После рассмотрения в ленте уведомлений можно увидеть итог обращения. Он может быть:

  • положительным — тогда вы получаете разрешение на строительство в форме приглашения в ведомство с документами из заявления;
  • отрицательным — отказ должен быть мотивирован, всю информацию предоставят в письме.

После прочтения уведомления можно отправляться в департамент где вам выдадут разрешение, проверив  документы представленные в заявлении.

Таким способом можно построить жилой дом, получив соответствующее разрешение через Госуслуги. Данная операция существенно экономит время и нервы нетерпеливого строителя. Надеемся, данная пошаговая инструкция была полезной и разрешила трудности, которые могли возникнуть в процессе оформления услуги на портале.

Как на Госуслугах получить разрешение на строительство ИЖС Ссылка на основную публикацию

Источник: https://gosuslugid.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-gosuslugi

Как получить разрешение на строительство частного дома

Как получить разрешение на реконструкцию дома через госуслуги

Если гражданин РФ хочет возвести постройку, он должен выполнить такие действия, как получить разрешение на строительство и обратиться в уполномоченные органы. Процедуру можно упростить, если знать, как получить разрешение на строительство в МФЦ – возможности и полномочия данной организации позволят сократить количество инстанций, но отразятся на ходе выполнения процедуры. 

Разрешение на строительство частного дома

В ст. 51 ГрК РФ сказано, что разрешение на строительство является законодательным документом, который дает право гражданину проводить застройку и реконструкцию участка или прилегающей территории, а также ее благоустройство.

Также в законодательном акте изложены требования для получения разрешения, правила заполнения заявления и перечень документов, которые необходимы для рассмотрения дела.

Проектная документация и полученное разрешение регистрируются в администрации органов местного самоуправления.

Регулирующие органы благодаря этому документу подтверждают, что проект участка полностью соответствуют требованиям ГрК РФ.

Но если строительство частного дома планируется на участке, что имеет историческую ценность, связан с космической сферой или там располагается источник энергии, который питается ядерным топливом, то для получения разрешения необходимо обращаться в соответствующие органы.

В соответствии с 51 статьей ГрК РФ, разрешение не требуется в следующих случаях:

  • если на участке строится объект, который имеет вспомогательное назначение;
  • возведение гаража;
  • строительство некапитального объекта;
  • возведение участка на дачном участке или том, который предназначен для садоводства.

В остальных случаях граждане РФ должны брать разрешение на строительство частного дома. 

Документы для разрешения на строительство

Перечень документов, которые нужны для получения разрешения на постройку дома, указан в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Если после подачи заявления в органы местного самоуправления решение будет положительным, гражданин должен оформить паспорт строительного проекта.

Для этого нужно подготовить такие документы:

  1. Копии генерального плана городской застройки.
  2. Решение администрации о предоставлении разрешения на возведение постройки.
  3. Документы, которые подтверждают право земельной собственности.
  4. Ситуационный план и поэтажный план, а также разрезы и фасадные чертежи.
  5. Акт межевания границ территории под строительство с разбивкой построек.
  6. Технические условия на подключение к центральной инженерной коммуникации.

Вместе с этим гражданин должен подготовить документы по проектированию частного дома. К ним относятся:

  1. Ситуационный план, на котором отмечены близлежащие населенные пункты, централизованные инженерные сети и рядом стоящие объекты.
  2. Топографические съемки с указанием улиц.
  3. Генеральный план земельного надела, на котором отражена планировка местности по вертикали.
  4. Чертеж подвала и поэтажный план.
  5. Фасадный проект, чертежи конструкции крыши и стропильной системы.
  6. Сечение и план фундамента.
  7. Строительная смета, а также пояснительная записка с указанием технических и финансовых данных.
  8. Иная инженерно-техническая документация. 

Как получить разрешение на строительство в МФЦ

При обращении в Многофункциональные центры можно упростить процедуру получения разрешения на строительство частного дома. Но воспользоваться этим правом могут не все граждане РФ, а только:

  1. Организации и граждане, имеющие собственный земельный участок.
  2. Граждане, желающие провести реконструкцию ранее возведенного здания.
  3. Представители граждан, которые могут документально подтвердить собственные права.

Разрешение на строительство частного дома будет предоставлено в МФЦ только в том случае, если участок располагается на той территории, где разрешено возведение жилой недвижимости.

Порядок получения разрешения на строительство в МФЦ таков:

  1. Подготовка всей необходимой документации.
  2. Предварительная запись на прием в МФЦ или получение у администратора талона электронной очереди.
  3. Заполнение заявления.
  4. Специалист МФЦ осуществляет проверку собранной документации, после чего открывает электронное дело, заверив его цифровой подписью, и отправляет в органы местного самоуправления.

Заявитель получает на руки расписку о принятии пакета документов, в которой проставлен регистрационный номер – по нему можно отследить этапы продвижения дела. Получить разрешение на постройку частного дома нужно в том же отделении МФЦ. В случае получения отрицательного ответа гражданин имеет право оспорить принятое решение в суде. 

Разрешение на строительство в МФЦ: список документов

В список обязательных документов на получения разрешения входит:

  1. Заявление, заполненное строго по образцу.
  2. Гражданский паспорт.
  3. Документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок.
  4. Градостроительный план земельного участка, который составлен по установленному образцу и взят в БТИ.
  5. В случае отклонения от предельных параметров при строительстве или реконструкции здания, необходимо предоставить разрешение согласно статьи 40 ГрК РФ.
  6. Схема-план земельного участка с обозначением строительного объекта.

Если в МФЦ документы будет подавать доверенный представитель физлица, то дополнительно потребуется:

  1. Паспорт или другой документ, подтверждающий личность.
  2. Доверенность, которая заверена нотариально.

Если доверенное лицо действует от имени юрлица, то нужно предоставить:

  1. Документ, подтверждающий личность.
  2. Нотариальная доверенность или выписка из приказа о назначении руководителем – в случае, если доверенное лицо по закону имеет право совершать действия без доверенности. 

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги

Подать заявление на получение разрешения можно в удаленном формате, воспользовавшись порталом Госуслуги. Предварительно необходимо пройти регистрацию на сайте. Если гражданин уже имеет аккаунт, то процедура получения разрешения выглядит так:

  1. Авторизация на сайте.
  2. Переход в раздел «Квартира, строительство и земля».
  3. Выбор необходимой услуги. Пользователю открывается информация об особенностях получения разрешения в режиме онлайн. После этого необходимо кликнуть «Получить услугу».
  4. Заполнение онлайн-формы. Гражданин должен указать личные данные и подтвердить соглашение пользователя. Далее загружаются сканкопии документов и выбирается результат оказания услуги – в электронном или бумажном виде.
  5. Если вся информация предоставлена верно, нужно нажать «Отправить данные».

Заявление на предоставление разрешения отправляется в уполномоченный орган в течение одного рабочего дня, а сама услуга будет оказана в течение 10-ти дней с момента подачи заявки. Если сроки будут нарушены, заявитель имеет право обращаться в суд. 

Заявление на строительство частного дома (образец)

Образец заявления на строительство частного дома выглядит следующим образом:

  1. В правом верхнем углу заполняется ФИО главы местной администрации.
  2. Ниже заявитель заполняет свои личные данные и указывает адрес, по которому будет располагаться будущий объект строительства.
  3. В содержании должно быть написано «Прошу выдать мне разрешение на проведение строительных работ…» и указать наименование постройки «Индивидуальный частный дом или жилой дом». Ниже по тексту заявитель должен прописать адрес объекта и указать, что его возведение будет осуществляться на основании Постановления и разрешения на строительство. Кроме этого гражданин должен указать свидетельство о праве собственности, а также дату выдачи и номер заключения государственной экспертизы.
  4. Ниже в заявлении указываются характеристики будущего объекта: общая площадь, материал фундамента и стен, количество комнат, наличие подвального помещения.

К заявлению необходимо приложить копии правоустанавливающих документов в 2-х экземплярах и проставить внизу ФИО заявителя, дату и подпись.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-chastnogo/

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани

Как получить разрешение на реконструкцию дома через госуслуги

Получаются в рамках межведомственного взаимодействия:

  1. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости);
  2. градостроительный план земельного участка;
  3. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);
  4. сведения из единого реестра сертификатов соответствия;
  5. положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

О результатах рассмотрения будет сообщено в Ваш личный кабинет

Для подачи заявления Вам необходимо отсканировать или сфотографировать требуемые документы, а затем загрузить отсканированные (сфотографированные) документы или их фотообразы, а также заполнить заявление. Бланк заявления Вы можете скачать на Шаге 1.

Поданный Вами пакет документов пройдет проверку на предмет полноты и правильности заполнения специалистами Управления МКУ «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

420012, г. Казань, ул. Груздева, д.4 Тел. 236-10-01 Факс: 236-10-01 email:ugr.kaz@tatar.ru Принятие решения о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства или об отказе в выдаче разрешения осуществляется в течение

10 дней с момента поступления заявления и прилагаемых к нему документов, установленных законодательством.

Выберите электронную форму заявления:

Чтобы проверить статус ранее поданного заявления, укажите его уникальный номер.

Статус заявления:

Возможные статусы для заявлений проходящих обработку:

Присваивается заявлению сразу после подачи.

Представлены не все документы или документы, не соответствующие установленным требованиям. Необходимо выслать повторно.

Заявление находится на рассмотрении и проверке документов у специалиста.

Соискателю разрешения необходимо предоставить оригиналы документов в ведомство.

Оригиналы документов не представлены в установленный срок.

Вы можете явиться за готовым разрешением.

1. Разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

2. Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Расчётное время:

В течение семи рабочих дней, включая день подачи заявления. Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.

Результат предоставления услуги:

1. Разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

2. Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Основания для отказа:

Основания для приостановления предоставления услуги не предусмотрены.

Основания для отказа: 1) заявителем представлены документы не в полном объеме, либо в представленных заявлении и (или) документах содержится неполная и (или) недостоверная информация; 2) несоответствие документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

Способы обжалования:

1. Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование в досудебном порядке действий (бездействия) сотрудников Управления градостроительных разрешений, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в Исполком.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях: 1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги; 2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги; 3) требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани для предоставления муниципальной услуги; 4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани для предоставления муниципальной услуги, у заявителя; 5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани; 6) затребование от заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани; 7) отказ Исполкома, должностного лица Исполкома, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений; 8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги; 9) приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами; 10) требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ. 2. Жалоба на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме. Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, официального сайта Исполкома в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” (далее – сеть Интернет): http://www.kzn.ru, Единого портала государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан http://uslugi.tatar.ru/, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) http://www.gosuslugi.ru/, а также может быть принята при личном приеме заявителя. 3. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, либо вышестоящий орган (при его наличии), подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. 4. Жалоба должна содержать следующую информацию: 1) наименование органа, предоставляющего услугу, должностного лица органа, предоставляющего услугу, или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются; 2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю; 3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего; 4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего услугу, должностного лица органа, предоставляющего услугу, или муниципального служащего. 5. К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов. 6. Жалоба подписывается подавшим ее получателем муниципальной услуги. 7. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений: 1) жалоба удовлетворяется в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, муниципальными правовыми актами; 2) в удовлетворении жалобы отказывается. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в настоящем пункте, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы. 8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры. 9. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых Исполкомом в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

10. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

ПоказатьСкрыть перечень документов, требуемых от заявителя

  • Заявление
    • Оригинал, 1 шт.

    Источник: https://uslugi.tatarstan.ru/service/detail/8555

    Разрешение на строительство через МФЦ | 2019

    Как получить разрешение на реконструкцию дома через госуслуги

    Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

    • Для жителей Москвы и МО –
    • Санкт-Петербург и Лен. область –
    • Бесплатный номер для регионов РФ –

    ВАЖНО! В соответствии с изменениями, внесенными в Градостроительный кодекс РФ Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ, в случае строительства (реконструкции) объектов ИЖС получать разрешение на строительство больше не требуется.

    При этом застройщику нужно представить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти (орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления) уведомление о начале строительства с приложением документации, перечисленной в п. 3 ст. 51.1. ГрК РФ.

    Текст ниже уже неактуален.

    Получить разрешение на строительство через МФЦ имеют право застройщики (граждане, организации, ИП), являющиеся правообладателями земельных участков (предназначенных для ИЖС), на которых планируется возвести новый жилой дом или реконструировать уже имеющийся объект недвижимости.

    Заявители могут поручить подачу документов в МФЦ своим законным представителям.

    Госуслуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях Многофункциональных центров, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится земельный участок.

    Обращение в МФЦ

    Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

    Записаться на прием заранее можно:

    1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
    2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

    Документы для получения разрешения на строительство

    В МФЦ представляется:

    1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
    2. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
    3. Правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.
    4. Градостроительный план ЗУ, выданный не раньше чем за 3 года до дня обращения заявителя в МФЦ.
    5. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), на которой обозначено место размещения объекта ИЖС.

    Примечание: СПОЗУ (схематичный чертеж будущего (имеющегося) дома на плане участка) изготавливается в произвольной форме с учетом требований п. 2 ч.11, ч. 13 ст. 51 ГрК РФ. Заявитель может оформить данный документ своими силами или прибегнуть к услугам специалистов.

    1. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, выданное в соответствии со ст. 40 ГрК РФ (при наличии).
    2. Согласия всех правообладателей объекта недвижимости на проведение реконструкции, заверенные в установленном порядке, если планируется реконструировать уже имеющийся на участке жилой дом.

    Дополнительно могут быть приложены:

    • выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация).

    Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

    • доверенность от организации;
    • решение учредителя или протокол общего собрания участников общества;
    • акт органов опеки и попечительства;
    • нотариальную доверенность и т. д.

    Сроки получения услуги

    По факту подачи документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку-уведомление, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному номеру отделения, принявшего заявление).

    Срок оформления разрешения на строительство – не более 7 рабочих дней.

    В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

    Отказ в предоставлении услуги

    Основания для отказа в приеме документов (оказании услуги):

    • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
    • необходимая документация представлена не в полном объеме, не соответствует установленным требованиям, содержит недостоверные сведения;
    • заявитель обратился за выдачей разрешения на строительство объекта ИЖС на земельном участке, находящемся за пределами территории субъекта РФ.

    Основания для приостановления предоставления услуги отсутствуют.

    Источник: https://mfc-spravka.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-mfc.html

Теория права
Добавить комментарий