Договор на ремонт кровли образец

Договор на ремонт кровли: образец

Договор на ремонт кровли образец

Ремонт кровли в многоквартирном доме нельзя производить своими руками, этот процесс требует привлечения квалифицированных рабочих. Для того чтобы знать четко обязанности и права обеих сторон, нужно составить заранее договор на ремонт кровли.

Он является гарантом того, что работы будут выполнены качественно и в полном объеме. Если же этого не произойдет, то договор подряда станет весомым доказательством для привлечения подрядчика к определенной ответственности через вышестоящие организации.

Случаи, в которых необходим ремонт кровли

Любая кровля не застрахована от того, чтобы на ней не появились повреждения. В результате этих повреждений всегда страдают жители квартир на последнем этаже, а при крайне запущенной ситуации, протечка может появиться и на нижних этажах. В результате данных неисправностей кровле протекает:

  • Повреждение кровли при обслуживании.
  • Стихийное бедствие.
  • Ошибки при монтаже кровли.
  • Неправильное проектирования кровли.
  • Материалы низкого качества.
  • Естественный износ в процессе эксплуатации.

Действия, направленные на устранение кровельных протечек должны выполняться только профессионалами, которые имеют определенную квалификацию, а также все необходимые инструменты и страховочное оборудование.

Если жители многоквартирного дома наблюдают у себя в квартире или же в подъезде протечку, то нужно обязательно написать заявление в управляющую компанию, в котором прописать факт протечки, привести доказательства для устранения и указать на причиненный ущерб.

После того, как заявление будет рассмотрено, управляющая компания направит для оценки повреждений технического специалиста, который зафиксирует неисправность и рассчитает объем и стоимость работ по ремонту кровли. После составления сметы, для устранения дефекта назначается исполнитель, который должен произвести данные восстановительные мероприятия. С ним обязательно должен быть заключен договор на оказание услуг.

Важно! Финансирование ремонта кровли проводит управляющая компания с тех денежных средств, которые собственники квартир оплачивают ежемесячно.

Но так часто бывает, что управляющие компании не могут найти средства, необходимые для проведения ремонта. В данном случае жильцы могут самостоятельно найти подрядчика и заключить с ним договор подряда. Подрядчик должен начать ремонт с того момента, как будет собрана вся необходимая сумма. 

Обязательность составления договора

Для того чтобы избежать разногласий между сторонами во время и после выполнения ремонта, заключается договор, в котором прописаны все условия. Там содержатся права и обязанности сторон, сроки проведения работ, их стоимость, а также ответственность за невыполнение.

Если одна сторона нарушит условия договора на выполнение работ, например, не выполнит ремонт в срок или не произведет оплату за него, то данный договор будет весомым доказательством в суде.

Кровля любого дома обязательно должна планово проходить проверки от управляющей компании. Любые действия по восстановлению целостности в любом случае документируются. Документ должен быть составлен грамотно и правильно. Это существенно снизит проблемы в будущем, в случае неисполнения обязанностей исполнителем.

Нюансы заполнения договора

В целом в договоре подряда на ремонт очень подробно расписываются обязанности и права сторон, а также условия по срокам и оплате. Начинается он с подробного представления подрядчика и заказчика, с указанием их полных ФИО, названий юридических лиц. Далее по тексту они упоминаются уже, как «Подрядчик» и «Заказчик».

Также в договоре прописываются следующие пункты:

  1. Предмет. Здесь должны быть прописаны цели данного соглашения, то есть то, какие работы заказчик просит выполнить подрядчика.
  2. Цена. Здесь должна быть прописана общая стоимость, за которую подрядчик выполняет ремонт. Также в этом пункте указываются все статьи расходов, например, на материалы, на доставку груза и прочие. Если есть необходимость, можно прописать, что сумму можно оговорить и скорректировать после выполнения работ.
  3. Условия оплаты. Здесь прописываются правила, по которым осуществляется оплата. Обязательно должны быть указаны документы, которые предъявляются по факту выполнения и при расчете, это, к примеру, акт сдачи-приемки работ. Такой документ будет служить гарантией того, что ремонт выполнен, а оплата произведена. В данном пункте прописывается каким образом будет осуществляться оплата – авансово, поэтапно или после выполнения, также могут быть указаны премиальные суммы. Помимо этого, оговаривается наличная или безналичная форма оплаты.
  4. Срок и порядок работ. Этот пункт включает в себя указание сроков, в которые должны быть произведены работы. По желанию сторон можно указать начальный, промежуточный и конечный срок сдачи выполненной работы. Помимо этого, заказчик может включить сюда те санкции, которые последуют, если работа будет выполнена не вовремя или в ненадлежащем качестве. Также важно указать должен ли подрядчик информировать заказчика о ситуациях, когда выполнение работ невозможно.
  5. Обязанности заинтересованных сторон. Здесь прописывается то, что подрядчик обязуется выполнить ремонт в указанный срок и надлежащим образом, не нанеся ущерба заказчику, иным физическим и юридическим лица и государству. Помимо этого, исполнитель обязан при требовании предоставить сертификаты на материалы и используемое оборудование. Заказчик же при этом обязуется оплатить оговоренную сумму подрядчику в те сроки, которые прописаны в договоре. Кроме этого в обязанности заказчика входит обеспечение сохранности инструментов и оборудования подрядчика, а также информирование его о всех ситуациях, касающихся предмета договора. Заказчик не вправе мешать исполнителю в выполнении работ.
  6. Условия приемки работ. В данном пункте прописывается порядок принятия работы от исполнителя. Также подрядчиком гарантируется обслуживание возникающих неисправностей в течение гарантийного срока.
  7. Обеспечение исполнения договора. Здесь прописана дата вступления соглашения в законную силу после того, как заказчиком переведены денежные средства, а подрядчиком получен документ о переводе.
  8. Ответственность сторон. Название пункта говорит само за себя и предусматривает ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение ремонта, а также нарушение условий со стороны заказчика.
  9. Обстоятельства непреодолимой силы. Здесь стороны по договоренности составляют список тех обстоятельств, которые могут помешать исполнению договора или сместить срока его выполнения.
  10. Гарантийные обязательства. Здесь указывается тот срок, в течение которого при выявлении дефектов, заказчик сможет обратиться к подрядчику и последний за свои денежные средства выполнит ремонт поврежденного участка.
  11. Разрешение возникающих споров. Здесь прописываются условия, по которым должны вестись переговоры по возникающим вопросам и претензиям, а также возможность обращения в суд.
  12. Заключительные положения, в которых указываются невозможность передавать права другим лица, а также вносить изменения только с согласия обеих сторон. Помимо этого, указаны условия, согласно которым документ может быть расторгнут.

Важно! Документ должен иметь приложения, в которых указаны технические задания и смета на выполнение работ.

Образец составления соглашения на ремонт крыши с подрядчиком представлен ниже. В соответствии с данным образцом договора на ремонт кровли, можно грамотно и четко составить документ, в котором будут указаны все основные пункты, касающиеся предмета соглашения.

Заключение

Условия ремонта и оплата за него, прописанные в договоре, который подписывается обеими сторонами, являются гарантом того, что впоследствии у сторон не будет конфликтов и недопониманий.

Так как документ подписывается заранее перед началом работ, то каждая из сторон действует согласно ему и не отступает от четко выраженной цели.

Кроме того, он станет прекрасным доказательством в случае недобросовестно выполненной работы в суде. 

Источник: http://www.mdou34.ru/dogovor-na-remont-krovli-obrazec.html

Как составить договор на ремонт кровли

Договор на ремонт кровли образец

Крыша любой постройки требует проведения профилактический и ремонтных работ. Это вызвано постоянными нагрузками от выпадания атмосферных осадков, а также воздействием внешних факторов.

Выполнять ремонтные работы должны квалифицированные работники, знающие специфику и нюансы обслуживания кровли.

Чтобы обезопасить себя от лишних затрат и обеспечить качественно выполнение ремонта необходимо составлять с подрядчиком договор на ремонт кровли, в котором будут прописаны особенности сотрудничества.

На каком этапе необходимо составление договора

В независимости от длительности возведения строения, крыша со временем требует ремонта. Причиной тому может стать нарушение герметичности и целостности покрытия, которое вызвано:

  • Стихийными бедствиями;
  • Механическими повреждениями при очистных работах;
  • Пожарами;
  • Естественными износами используемых материалов;
  • Неправильным проектированием и проведением расчетов при монтаже;
  • Низким качеством используемых материалов.

Если необходим ремонт кровли многоквартирного дома, этот вопрос должна решать управляющая компания. В частном строительстве составление договора на выполнение работ по ремонту кровли ложится на плечи владельца.

Составлять договор подряда следует до начала проведения работ, с организацией, которая будет осуществлять кровельный ремонт, а в самом документе четко прописать все особенности его проведения.

Необходимость составления договора

Договор на выполнение ремонта выполняет регулятивную функцию, указывая на то, какие работы должны быть выполнены. Он обеспечивает надежность проведения всех мероприятий, наделяя правами и обязанностями обе стороны, помогает разрешить возникающие споры и дает гарантию на выполнение указанных в нем требований.

Внимание! Договор подряда содержит пункты, каждый из которых имеет свое значение и отвечает за определенный этап или процесс. Их количество может быть произвольным в зависимости от пожелания сторон.

Именно благодаря наличию такого документа можно решить все споры или предъявить претензии по качеству работ, потребовать уплаты неустойки, или отказаться от подписания акта принятых работ. Он требует от подрядчика и исполнителя добросовестно выполнять свои обязанности, и уберегает стороны от форс-мажорных ситуаций.

Что указывается в договоре и его образец

Договор подряда на ремонт включает такие основные пункты:

  • Предмет договора. В нем указывается вид работ и цели, которые ставит заказчик перед подрядчиком;
  • Стоимость. В данный пункт входят такие показатели, как общая стоимость всех ремонтных работ, указываются затраты на материалы и дополнительные расходы, транспортировку и обслуживание дополнительной техники, и другие виды затрат. Здесь может быть учтена возможность изменения конечной стоимости при подведении итогов и наличии подтверждающих документов;
  • Порядок оплаты и условия расчетов. Указываются документы, на основании которых будет производиться расчет (акты о выполнении различных видов работ, либо другие документы, гарантирующие исполнение подрядчиком своих обязательств). В данном пункте прописывается и форма оплаты, которая может быть как безналичной, так и наличной. Оговариваются возможные выплаты авансов или поэтапных расчетов, учитывается возможность выплаты премиальных вознаграждений;
  • Сроки и особенности выполнения работ. В данном пункте фиксируются сроки начала и окончания работ. Согласно существующему в договоре пункту о внесении изменений, в данный пункт можно вносить коррективы, изменяющие сроки сдачи. Здесь может содержаться информация о санкциях заказчика в отношении подрядчика при несоблюдении установленных сроков. Именно этот раздел санкционирует действия исполнителя при невозможности выполнять какие-либо работы и порядок информирования об этом заказчика. Здесь можно указать также промежуточные сроки выполнения;
  • Ответственность сторон. По отношению к подрядчику устанавливаются такие обязанности как своевременная сдача объекта, с требуемыми показателями качества, с возможностью предоставления сертификатов на все оборудование и материалы. В отношении заказчика регламентируется его обязанность выплачивать аванс в установленном контрактом размере и оговоренные сроки, а также выполнение полного расчета по окончании всех видов работ. Заказчик также должен отвечать за сохранность оборудования и инструментов подрядчика в моменты его отсутствия на объекте и информировать последнего при возникновении спорных или конфликтных ситуаций;
  • Прием выполненных работ. В пункте указываются сроки и форма приема выполненных работ, а также особенности исправления и устранения неисправностей;
  • Исполнение договора. Указывается момент вступления документа в законную силу и сроки его действия;
  • Обязательства и ответственность при нарушениях сторонами договора;
  • Форс-мажорные обстоятельства, которые могут влиять на сроки изменения указанных в других пунктах условий;
  • Гарантии. Устанавливается гарантийный срок на выполненные работы, на которые распространяется обязанность подрядчика исправлять выявленные дефекты.
  • Порядок разрешения конфликтных ситуаций. Оговариваются ситуации, в которых стороны могут обратиться в суд для решения споров;
  • Особые условия. Здесь может быть указан порядок передачи полномочий третьим лицам и перемещение на них обязанностей сторон в различных случаях, обычно такая возможность исключается.

В качестве приложения к договору подряда прилагаются техническое задание и расчетная смета.

Иногда в договоре на ремонт прописывается возможность компанией подрядчиком предоставлять послеремонтное обслуживание после истечения гарантийного срока, указанного в контракте.

Цена материалов и стоимость работ для каждого конкретного объекта зависит от их объема и размеров крыши, материалов, из которых выполнено покрытие, необходимости использования специализированной техники, а также состояния кровли.

Среди подрядчиков правильнее выбирать именно ту организацию, которая специализируется на выполнении такого вида работ, в этом случае имеется вероятность нанять профессионалов, знающих нюансы и имеющих соответствующий опыт.

Составлять договор можно на все виды ремонтных работ:

  • Аварийные работы – отличаются повышенной срочностью, и требуют незамедлительного старта;
  • Текущие работы, выполняемые в запланированном порядке и чаще всего направленные на локальное исправление недостатков;
  • Капитальный ремонт отличается большими объемами работ и иногда бывает длительным и сложным, предполагающим предварительный демонтаж старых покрытий.

При выполнении всех работ подрядная организация обязана работать с соблюдением всех правил пожарной безопасности и правил охраны труда, а рабочие иметь допуски для работы на высоте. При выполнении кровельных работ в частных домовладениях, необходимо обязательное присутствие на рабочей площадке хозяина дома.

Ремонтные работы – это всегда наличие определенных рисков, как в плане качества выполнения, так и в отношении используемых материалов. Даже самые высококвалифицированные работники могут допустить ошибки или нарушить технологию выполнения, что может привести к непоправимым последствиям и сократить эксплуатационные сроки эффективности кровли.

Именно договор на ремонт поможет предотвратить разбирательства и сделает разрешение возникших споров не сложным и быстрым. Договор дает определенные гарантии, как заказчику, так и исполнителю, а его составление и учет всех возможных нюансов помогают сэкономить средства и время. Продуманный договор — залог взаимовыгодного сотрудничества.

 

Что еще почитать по теме?

Сергей Новожилов – эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

Источник: http://proroofer.ru/montaz/remont-krovli/dogovor-na-remont-krovli.html

Важные пункты договора на ремонт кровли

Для того, чтобы обезопасить себя от ненужных трат, следует договор составлять правильно и продуманно.

В первую очередь, в одном из начальных разделов договора необходимо установить объемы и сроки выполнения нужных для качественного ремонта работ.

Также, нужно указать в самом договоре (или в дополнении к нему, являющемуся неотъемлемой его частью) расчеты и сметы стоимости строительства и объем требующихся для этой цели стройматериалов.

Договор на ремонт кровли должен иметь приложение, в котором определены четко сроки выполнения всех необходимых работ, а также сроки исполнения отдельных этапов работ.

Еще один из важнейших разделов договора касается согласованной между сторонами стоимости и вариантов оплаты выполненных работ, с описанием этапов и источников финансирования ремонта.

Кроме пункта, где оговорены сроки выполнения ремонтных работ, должен быть пункт, описывающий перечень технологических операций, выполнение которых потребуется по результатам первичного осмотра крыши. Также нужно описать все последующие действия в случае обнаружения скрытых дефектов, не выявленных вначале.

Также следует учесть, что выявление скрытых дефектов или поломки конструкции, приведет к изменению объема выполняемых работ, изменению количества необходимых стройматериалов и будут сдвинуты сроки окончания ремонта. Дальше, в договор на ремонт кровли включатся пункты, определяющие права договаривающихся сторон и их обязанности.

Там же описаны санкции или штрафы за несвоевременное выполнение или полное невыполнение любого из пунктов или условий, оговоренных договором.

Например, просрочка сроков проведения работ. Исполнитель (подрядчик), как правило, принимает ответственность за сохранность стройматериалов, передающихся заказчиком для проведения ремонтных работ. В договоре этот раздел является достаточно важным.

Ведь в нем определена ответственность всех договаривающихся сторон, и, если неожиданно возникнет спорная ситуация, у любой стороны будет возможность ее решить с помощью суда. Также этот пункт, записанный в договоре последним, содержит информацию об условиях гарантии перед домовладельцем, которые должен обеспечить исполнитель работ (подрядчик).

Указывается срок, на протяжении которого распространяется гарантийные обязательства на проведенные работы, порядок и сроки исполнения исполнителем работ, по исправлению появившихся у кровли дефектов.

Также в этом пункте можно предусмотреть оперативное реагирование заказчика на протечки и другие серьезные дефекты, которые могут повлечь за собой порчу имущества домовладельца, и наступление финансовой ответственности исполнителя за причинённый некачественным ремонтом ущерб.

В разделе договора о приемке работ оговаривается ее форма и порядок, описывается порядок и сроки ликвидации дефектов исполнителем, как в ходе проведения ремонта, так и в последующей ее эксплуатации на протяжении срока гарантии.

В пункте по обеспечению исполнения договорных условий оговаривают порядок вступления договорных обязательств в силу, например, после того как исполнитель работ получит документальное подтверждение перечисления домовладельцем на банковский счет частичной оплаты.

Также в тексте договора обязательно присутствует раздел о наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые могут существенно повлиять на условия выполнения и сроки договорных обязательств, а также изменить их. Перечень форс-мажорных обстоятельств обязательно согласовывается всеми договаривающимися сторонами.

В разделе о порядке разрешения спорных ситуаций, стороны договора оговаривают порядок рассмотрения претензий и порядок обращения сторонами в судебные инстанции, если эти условия не были оговорены в вышеперечисленных пунктах.

В заключительном разделе договора оговаривается невозможность передачи оговоренных прав всех сторон третьим лицам, порядок внесения дополнений и изменений в договор на ремонт кровли, порядок и принципы его расторжения.

Важно при составлении и заключении договора ремонта крыши необходимо тщательно продумывать и обращать внимание на составление всех вышеперечисленных пунктов.

Зачем нужно заключать договор на ремонт кровли?

Нельзя исключать возникновения разных непредвиденных обстоятельств, которые возникают в любых сферах деятельности человека, и строительная отрасль не является исключением. Необходимо просто учитывать этот факт, и помнить, что наступает момент, когда кровле понадобится ремонт, независимо от причин его возникновения.

Причинами ремонта могут быть неверные расчеты еще на этапе предварительного составления проекта, или ошибка при проведении работ по строительству кровли, а также скрытые дефекты строительных материалов.

Недочеты или ошибки проявят себя, впоследствии, появившейся без видимой причины течью, но причиной ремонта также может стать и пожар, возникший в результате замыкания проводки, или крышу «поведет» в результате усадки фундамента, и т.д.

К большому сожалению, абсолютную гарантию от возникновения проблем и поломок крыши предоставить никто не сможет, особенно в нынешних экономических условиях, но правильно составленный договор на выполнение монтажа крыши, в будущем, сможет помочь минимизировать проблемы с потребовавшимся ремонтом.

Выполнение ремонта — процедура непростая, занимающая много времени, требующая наличия высокой квалификации, нужных знаний и навыков у привлекаемых строителей.

Большая часть договора посвящена вопросам непосредственного восстановления надежности кровли, но крайне необходимо уделить внимание при проведении работ и на обеспечение соблюдения требований безопасности.

Нужно также четко и точно рассчитать, и составить калькуляцию (или смету) определяющую стоимость ремонта и приобретения необходимого количества материалов – это позволяет определять сумму предоплаты (аванса), либо иных финансовых расчетов.

Важно: подрядчик, как правило, начинает ремонтировать кровлю, когда домовладелец перечисляет необходимую сумму для предоплаты выполнения работ.

Самым легким и надежным и всех способов восстановления крыши является полный демонтаж старой кровли и строительство вместо нее новой. Но это самый дорогой вариант кровельного ремонта, требующий максимальных финансовых расходов владельца дома. Чтобы сэкономить, можно найти строителей или стройкомпании, которые осуществляют именно восстановление поврежденных кровель.

Договор на ремонт кровли, заключаемый между домовладельцем и исполнителем, поможет минимизировать последствия многих недоразумений, которые могут появиться непосредственно в ходе его исполнения.

Также, такой договор поможет отстоять домовладельцу свои права в судебных инстанциях, если он не удовлетворен качеством проведенных ремонтно-восстановительных работ, или если есть претензии к строителям по обслуживанию крыши.

Скачать договор на ремонт кровли (образец)

Источник: http://www.krovlyakrysh.ru/dokumentatsiya-i-proektirovanie-krovli/dogovor-na-remont-krovli/

Как заключить договор на ремонт кровли: образец документа

Договор на ремонт кровли образец

Все ремонтно-строительные работы ведутся на договорной основе, которая позволяет защитить обе стороны от различных неприятностей.

Существующий договор на ремонт кровли – образец используют при оформлении документа, регулирующего отношения сторон во время проведения ремонта кровли.

В договоре указывается не только объем ремонтных работ, но и сроки их проведения, в том числе и промежуточные.

-советы эксперта: как правильно составить договор ↑

Стороны договариваются о порядке финансирования проекта. Как правило, часть средств переводится на расчетный счет подрядчика в качестве аванса для закупки необходимых строительных и расходных материалов. Размер аванса оговаривается в договоре.

Окончательный расчет производится после завершения ремонта крыши и ее сдачи приемной комиссии, состоящей из технических специалистов надзорных служб, осуществляющих контроль в сфере строительства, и представителей заказчика.

При этом оформляется акт приемки кровли, в котором отражается мнение комиссии о качестве проведенных работ.

В типовом договоре присутствует раздел, оговаривающий права сторон, а также и их обязанности. На основе этого раздела заказчик имеет право требовать от подрядной организации:

  • соблюдения сроков, указанных в договоре;
  • использования материалов, указанных в смете и имеющих сертификаты качества и соответствия действующим стандартам;
  • выполнения требований техники безопасности при работе на объекте;
  • следования технологии и очередности проведения ремонта кровли;
  • своевременного вывоза строительного мусора с территории объекта и др.

Важно! Многие заказчики нанимают сторонних технических экспертов, которые со знанием дела контролируют ход кровельных работ, проверяют наличие промежуточной документации, подготавливают письменные отчеты.

Грамотно составленный договор на ремонт кровли является гарантом качества работ

Наряду с правами у заказчика есть и обязанности, в соответствии с которыми он должен:

  • предоставить свободный доступ к кровле для бригады мастеров;
  • обеспечивать бесперебойное финансирование проекта в соответствии с графиком, отраженным в договоре;
  • способствовать быстрому разрешению возникших проблем, не оговоренных в договоре и не предусмотренных в смете.

Смета на ремонт кровли – приложение к договору ↑

Смета составляется на основе ведомости, в которой перечислены все виды предполагаемых работ и их объемы, а также типы материалов с указанием их точного количества.

Чтобы ничего не упустить при подготовке ведомости, предварительно делается осмотр конструкции кровли, и все выявленные дефекты заносятся в акт.

Занесенные в смету данные пересчитываются в денежном эквиваленте, в итоге становится ясной полная стоимость ремонта.

Важно! В смете также предусматривается оплата труда наемной ремонтной бригады. Помимо этого вносятся затраты на использование техники, необходимой для подъема кровельных материалов и оборудования на крышу.

Любая смета считается документом, на основе которого прописывается окончательная сумма ремонта в договоре. Поэтому данный документ должен быть подписан лицом, его составляющим, а также еще одним специалистом, отвечающим за проверку внесенных данных. Смета подлежит обязательному согласованию и утверждению заказчиком.

Образец сметы на проведение ремонта кровли

Промежуточные акты приемки кровли ↑

По окончании работ составляется акт приемки кровли, при этом комиссия проверяет все предыдущие документы, заполняемые при проведении скрытых работ. При оценке качества монтажа новой крыши выясняется степень соответствия сооруженных конструктивных элементов кровли требованиям проекта, а также соответствие материалов, использованных для их возведения.

На первом промежуточном этапе приемки кровельных работ проверяются паспорта и сертификаты качества на завезенные строительные материалы.

При выявлении невозможности их применения для устройства кровли подрядчик обязан заменить соответствующими стройматериалами. Данное право заказчика отражено в договоре и должно неукоснительно соблюдаться исполнителем.

В противном случае можно расторгнуть заключенный договор и найти другого подрядчика.

Кровельные работы ведутся по предварительно разработанным эскизам, утвержденным руководителем подрядной организации и согласованным в технадзоре. Данные эскизы доводятся до сведения бригадира, который несет персональную ответственность за соответствие результата данной технической документации.

Этапы проведения кровельных работ ↑

Основными этапами ремонта кровли являются:

  1. Подготовка основания.
  2. Монтаж нижнего слоя кровельного ковра.
  3. Устройство верхнего слоя кровли.

Проверка качества выполнения ремонта кровли на каждом этапе

По первым двум этапам должны составляться так называемые акты скрытых работ, гарантирующие качество выполнения задачи и дающие право подрядчику приступать к следующим видам работ.

Важно! Если заказчика не устраивает подход исполнителя к выполнению взятых на себя обязательств, то это отражается в акте. При этом либо подрядчик исправляет выявленные нарушения, либо с ним расторгается договор.

В настоящий момент для оценки качества работ и сбора доказательной базы для разрешения возникших споров, в том числе и судебных, активно применяется фото- и видеоаппаратура.

Подписанный акт приемки кровли является последним документом, необходимым для проведения перечисления выделенных финансовых средств на расчетный счет подрядной организации.

Если нарушений много, то составляется ведомость дефектов, которые подрядчик обязан устранить. Для этого может потребоваться и повторная замена кровли.

Чтобы не допустить такого развития сценария, необходимо внимательно выбирать исполнителя.

Источник: http://goodkrovlya.com/montazh/remont/dogovor-na-remont-krovli.html

Договор подряда на кровельные работы – образец

Договор на ремонт кровли образец

Внимание! Представленный текст является образцом договора подряда на кровельные работы. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда.

Важным этапом в строительстве здания являются кровельные работы. Кровля — это верхний элемент покрытия здания, подвергающийся атмосферным воздействиям. Главной её функцией является отвод дождевой и талой воды. Главными свойствами кровли являются лёгкость, долговечность, экономичность в изготовлении и эксплуатации.

Кровельные ремонтные работы требуют определенной квалификации, наличия специальных умений и знаний. Так же обязательным является соблюдение технике безопасности, применение специального страховочного оборудования.

Поэтому для выполнения кровельных работ заключают договор подряда, согласно которому подрядчик по заданию заказчика обязуется выполнить определенные кровельные работы, сдать их в срок, а заказчик обязан принять результат данных действий и произвести оплату.

Кровельные работы могут включают в себя:

  • Аварийный ремонт кровли.
  • Текущий ремонт крыши.
  • Капитальный ремонт крыши.
  • Замена старой кровли на новую.
  • Перекрытие крыш.

Заключение договора подряда требуется для того, чтобы между сторонами не было разногласий в процессе выполнения сервисных либо ремонтных кровельных работ.

Взаимоотношения между подрядчиком и заказчиком, их взаимная ответственность, условия выполнения задания, порядок оплаты – все это письменно фиксируется в договоре подряда.

Стоит обязательно отметить, что, если в договоре подряда не прописаны сроки и стоимость соглашения – такой договор подряда легко аннулировать.

Структура и содержание типового договора подряда на кровельные работы

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. Здесь указывается, какие именно работы необходимо выполнить, их объем.
  4. Срок действия договора подряда.

    Возможно указать конкретную дату окончания договора подряда, либо условие, что договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.

  5. Права и обязанности сторон. В данном разделе определяются обязательства участников сделки.

    В основные обязанности подрядчика входит выполнение кровельных работ качественно и в оговоренный срок. При условии предоставления материалов подрядчиком, он должен иметь все необходимые сертификаты на применяемое оборудование и инструменты.

    Заказчик обязуется производить оплату в порядке и сроках, установленных данным соглашением; имеет право контролировать ход действия работ, но не должен им препятствовать.

  6. Сроки выполнения. Указываются начальный и конечный срок выполнения кровельных работ.

    При необходимости можно прописать условие о возможности изменения этих сроков, о применении штрафных санкций в случае нарушения сроков выполнения ремонта кровли.

  7. Стоимость работ и порядок расчетов. Обычно цена контракта формируется на основе предварительно составленной сметы.

    Возможна прописать условие корректировки стоимости работы при необходимости использования дополнительных материалов, рабочей силы, оборудования и т.п. Указываются необходимые документы для проведения платежа, условия оплаты: аванс, поэтапное финансирование, после выполнения поставленной задачи; форма оплаты: наличная или безналичная.

  8. Порядок сдачи и приемки работ. Необходимо определить форму и сроки приема-передачи результата выполненных действий.
  9. Гарантия качества работ. Определяется гарантийный срок, в течении которого подрядчик обязуется исправлять за свой счет выявленные дефекты и недостатки.
  10. Ответственность сторон.

    Данный пункт содержит условия, какая мера ответственности сторон предусматривается за невыполнение условия данного договора.

  11. Основания и порядок расторжения договора подряда.
  12. Разрешение споров.
  13. Форс-мажор. Здесь прописываются обстоятельства непреодолимой силы, в виду которых могут измениться условия и сроки данного соглашения.
  14. Прочие условия.
  15. Список приложений.
  16. Адреса и реквизиты сторон.
  17. Подписи сторон.

Сопутствующие документы

На нашем сайте вы можете скачать образец договора подряда на кровельные работы с сопутствующими документами:

  1. Перечень материалов;
  2. Перечень оборудования;
  3. Акт приема-передачи материалов;
  4. Акт приема-передачи оборудования;
  5. Смета;
  6. Техническое задание;
  7. Дополнительное соглашение;
  8. Протокол разногласий;
  9. Протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/remont_krovli_obrazec/

Договор на ремонт кровли: образец на кровельные работы

Договор на ремонт кровли образец

Высококачественное выполнение работ, направленных на восстановление кровли, требует привлечения профессионалов в этой области, использование специального оборудования и применения передовых технологий. Чтобы получить желаемый результат и избежать возможных конфликтов с подрядчиком, необходимо заключить договор на ремонт кровли, в котором четко прописаны права и обязанности сторон.

При отсутствии опыта заключения подобных договоров, не следует надеяться на удачу и составлять документы опираясь на информацию, полученную из непроверенных источников. Правильным решением является обращение за помощью к юристу, составить договор.

Необходимость заключения договора на проведение ремонтных работ

Заключение договора на капитальный ремонт кровли позволяет исключить возможность возникновения возможных споров между подрядчиком и заказчиком проведения работ. Взаимоотношение сторон, их ответственность, условия проведения работ и порядок оплаты, все это указывается в подписанных документах, что позволяет исключить возникновение конфликтов.

Если одна из сторон не соблюла условия договора, то этот документ может потребоваться в досудебном разбирательстве и суде. Стоит отметить, что договор зачастую нарушается обеими сторонами.

Подрядчик может некачественно провести ремонтные работы, использовать более дешевые и менее качественные материалы. В то же время заказчик может отказаться от выплаты оговоренной суммы или затребовать выполнение работ, не предусмотренных договором.

В связи с этим в заключении договора на кровельные работы одинаково заинтересованы обе стороны.

Основные моменты, прописанные в договоре

Каждый пункт договора имеет значение. Их общее количество может меняться в зависимости от подробности расписывания обязанностей сторон. Важно внимательно изучить каждое слово, прописанное в документе и только после этого подписывать его. При наличии каких-либо сомнений, правильным решением может стать обращение к юристу или независимому эксперту в области выполнения кровельных работ.

Образец договора на проведение кровельных работ выглядит следующим образом:

  • в начале договора должны быть подробно представлены стороны. Не имеет особого значения физическими или юридическими лицами являются заказчик и подрядчик. Персональные данные должны быть представлены в любом случае. Стоит отметить, что в дальнейшем тексте стороны именуются как «Заказчик» и «Подрядчик» и ни как иначе;
  • далее следует перечисление пунктов договора, в которых подробно описываются все нюансы имеющие значения для сторон. Они имеют первоочередное значение, поэтому их следует рассматривать отдельно и более детально;
  • в конце договора на ремонт кровли стороны ставят росписи и печати, если одна из сторон является юридическим лицом. Если договор имеет несколько листов, то заверена должна быть каждая из них.

Каждый договор, предметом которого является монтаж, ремонтные работы и т. д, должен иметь приложения, а именно: техническое задание и заверенную смету.

Пункт № 1. Предмет договора

В первом пункте договор на выполнение кровельных работ указывается тип мероприятий, которые необходимо провести заказчику. Кроме того, указываются цели, поставленные заказчиком. Необходимость подобной точности обусловлена тем, что стороны по-разному могут представлять себе достижение желаемого результата.

Разумеется, помимо всего прочего в первом пункте указывается адрес объекта, где требуется проведение работ по ремонту кровли. Адрес должен быть указан максимально конкретно. Например, если ремонт требуется провести в доме 11 корпус А, то это должно иметься в договоре. Последствия отсутствия подобного уточнения очевидны.

Пункт № 2. Цена выполнения работ

В этом пункте договора с физическим или юридическим лицом указывается не только общая сумма контракта. Помимо этого, необходимо подробно расписать:

  • цену материалов;
  • стоимость доставки оборудования и строительных материалов;
  • затраты на использование оборудования и т. д.

Не будет лишним дополнить договор подряда на выполнение работ условиями возможности корректировки итоговой цены контракта. Этот момент для многих принципиален, ведь расходы, например, на закупку стройматериалов, могут возрасти по причине их подорожания и т. д.

Пункт № 3. Способы и порядок оплаты

Здесь указываются условия осуществления платежа. Как правило, необходимым документом для проведения оплаты является акт приема работ. Разумеется, существуют и другие документы, являющиеся гарантией и доказательством того, что ремонт крыши был осуществлен с соблюдением всех оговоренных условий.

В этом пункте договора оговаривается и порядок выплаты. Она может осуществляться перед началом проведения работ, после их завершения или частично. Возможно указание премиальных выплат за срочность и т. д.

Пункт № 4. Сроки и порядок выполнения работ

Договор подряда на ремонт крыши обязательно должен содержать в себе сроки начала и окончания проведения работ. Допускается возможность смещения сроков, при возникновении различных внештатных ситуаций. Например, неблагоприятные погодные условия могут указываться в договоре, как возможная причина смещения срока сдачи объекта.

В свою очередь со стороны заказчика проведения работ, могут быть назначены санкции за срыв сроков, некачественный ремонт и т. д. Отремонтировав крышу, не соблюдя техническое задание, подрядчик может лишиться значительной части премии.

В этом пункте шаблон договора на проведение ремонта кровли, может содержать условие, обязывающее подрядчика незамедлительно сообщать заказчику о невозможности проведения работ из-за различных обстоятельств.

Пункт № 5. Обязанности сторон

В этом пункте бланки договора содержат информацию о взятых сторонами обязательств. Подрядчик гарантирует качественное выполнение оговоренных работ в указанные сроки. Кроме того, исполнитель обязуется предоставлять документы, подтверждающие качество используемого оборудования и строительных материалов.

В свою очередь, заказчик обязуется произвести выплату аванса и осуществить окончательный расчет по завершении выполнения всех работ, в оговоренные ранее сроки.

Помимо прочего, заказчик берет на себя обязательства обеспечить сохранность материальных ценностей, которые подрядчик использует для проведения работ.

Кроме того, любой пример подобного договора, содержит в себе раздел, в котором говорится о том, что заказчик должен своевременно информировать подрядчика, относительно спорных вопросов.

Пункт № 6. Прием работ

Здесь детально оговаривается форма и сроки приема работ. Стоит отметить, что подрядчику рекомендуется настоять на внесении в договор информации о сроках исправления дефектов. Для исполнителя возможность исправить свою непреднамеренную оплошность имеет первоочередное значение. Это позволяет избежать санкций.

В свою очередь заказчик должен озаботиться внесением информации о гарантии и сроках, в которые подрядчик выполнит ремонтные работы, если это потребуется. Дополнительно может быть заключена договоренность о техническом обслуживании покрытия крыши.

Пункт № 7 и 8. Обеспечение соблюдения пунктов договора и ответственность сторон

В седьмом пункте нужно указать дату и время вступления договора в законную силу. Временные рамки могут быть заменены каким-либо действием, например, поступлением аванса на счет подрядчика.

Восьмой пункт – это указание ответственности для стороны, нарушившей договор. В большинстве случаев, для физических лиц предусмотрены санкции в виде выплаты неустойки. Для организаций, подобные меры тоже применимы, но гораздо чувствительным наказанием может стать прекращение сотрудничества.

Пункт № 9. Перечисление обстоятельств непреодолимой силы

Здесь указывается список форс-мажорных ситуаций, в результате которых условия договора (чаще всего сроки), могут быть изменены. В качестве подобных обстоятельств чаще всего указываются:

  • природные явления;
  • народные волнения и военные действия;
  • отсутствие ресурсов, позволяющих эксплуатировать оборудование, необходимое для проведения ремонта (например, отключения электроэнергии) и т. д.

Список форс-мажорных обстоятельств обязательно должен быть согласован сторонами.

Пункт № 10 и 11. Порядок решения споров и заключительные положения

В предпоследнем пункте указываются принципы ведения переговоров, в условиях возникновения претензий у сторон друг к другу. Обязательно следует предусмотреть возможность обращения в суд обеими сторонами.

Последний пункт – это заключительные пожелания. Как правило, здесь указывается невозможность передачи прав заказчика и подрядчика третьим лицам. В большинстве случаев, договаривающиеся стороны указывают пожелания о возможности внесения в него изменений в случае взаимного согласия. Не лишним будет указать и условия расторжения.

Как правило, документы составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один образец остается у заказчика, другой, у подрядчика. Если имеется необходимость заверения контракта у нотариуса (это актуально, если обе стороны являются физическими лицами), то нужен еще один экземпляр.

По большей части, подобные договора между физическими и юридическими лицами, не имеют особых различий. Отличаются лишь персональные данные и способы оплаты (юридические лица предпочитают безналичный расчет). В остальном содержание документа практически одинаково. Важно внимательно изучать все пункты и на основе полученных данных принимать решение о возможности подписания документов.

Источник: https://build-experts.ru/dogovor-na-remont-krovli/

Теория права
Добавить комментарий